Trước năm 2020, doanh nghiệp bất động sản chủ yếu vay vốn ngân hàng trung - dài hạn để làm dự án, phục vụ các hoạt động sản xuất kinh doanh do điều kiện vay vốn thuận lợi. Sau thời gian này, tín dụng cấp cho ngành bất động sản dần được kiểm soát chặt chẽ hơn, các doanh nghiệp tìm kiếm kênh huy động vốn khác, trong đó có trái phiếu doanh nghiệp.