ĐHĐCĐ FLC: Có khả năng sẽ sáp nhập FLC và Faros

Sáng nay (24/4), Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (Mã: FLC) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017.

Trong buổi đại hội, cổ đông cũng đặt ra nhiều câu hỏi về việc triển khai các dự án của FLC và cổ phiếu FLC.

FLC có kế hoạch đầu tư vào dự án cáp treo Sơn Đoòng - Quảng Bình

Về tin đồn FLC dự định triển khai dự án cáp treo Sơn Đoòng, Chủ tịch tập đoàn FLC cho biết FLC đang khởi động dự án FLC Quảng Bình Resort với quy mô hơn 2.000 ha, trải dài hơn 7km bờ biển. Dự án này sẽ kết nối tất cả các điểm du lịch của Quảng Bình.

FLC có tiến hành khảo sát quanh cửa hang Sơn Đoòng, sau 2 năm nghiên cứu, cuối năm 2016 tập đoàn mới quyết định đầu tư. FLC có làm các quy trình để thực hiện dự án nhưng trên tinh thần được "mời gọi tha thiết". Khi có sự đồng thuận của các bên liên quan thì tập đoàn mới đầu tư.

Về ý tưởng đầu tư casino tại đảo Ngọc Vừng - Quảng Ninh, ông Trịnh Văn Quyết cho biết FLC đang đầu tư một quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long. Hiện tại, dự án thi công cơ bản xong phần sân golf, khách sạn 21 tầng đang thi công phần thô, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 khách sẽ khánh thành vào tháng 5, khu sân golf và clubhouse sẽ khánh thành vào 30/4 tới đây. Ngoài ra, hơn 400 villa cao cấp đang thi công phần thô và đã bắt đầu mở bán từ tháng Tết vừa qua.

Ông đánh giá, đây là một dự án rất tiềm năng, nằm trong đặc khu kinh tế nên sẽ hưởng các ưu đãi tốt. FLC đang làm quy trình với tỉnh Quảng Ninh, hiện vẫn còn trong quá trình phê duyệt và trình chính phủ. Ông cũng cho biết thêm, chỉ riêng Vân Đồn được phép làm casino cho người Việt, bao nhiêu casino là do thẩm quyền của chính phủ.

Sẽ có kế hoạch nâng sở hữu cổ đông lớn của FLC lên trên 50%

Giá trị thị trường của cổ phiếu FLC thấp hơn thị giá, Chủ tịch HĐQT cho biết ông cũng "không hài lòng gì". Theo ông Quyết, cổ phiếu FLC là "cổ phiếu của thị trường", "thanh khoản đứng đầu thị trường", trong đó trên dưới 70% là cổ đông nhỏ lẻ. Đa phần các nhà đầu tư không quan tâm về kế hoạch làm ăn của tập đoàn, do đó cổ phiếu FLC cũng sẽ có xu hướng biến động theo chỉ số thị trường, ông nói "chính cổ đông làm mất uy tín của tập đoàn".

Để cải thiện tình trạng giá của cổ phiếu, Chủ tịch FLC cho hay trong năm 2016 ông đã thực hiện đàm phán với một số định chế định chế tài chính cũng các thành viên HĐQT có tiềm lực tài chính sẽ đầu tư mua vào cổ phiếu FLC và cố gắng "nắm giữ trên 50%" tỷ lệ sở hữu của FLC.

Ông Quyết tin chắc năm 2017, cổ phiếu FLC sẽ cải thiện được về giá và trở về giá trị thực. Chủ tịch tập đoàn cũng khẳng định từ năm 2017 cổ tức sẽ "cao hơn những năm vừa qua".

Về thông tin sáp nhập FLC và CTCP Xây dựng FLC Faros (Mã: ROS), ông Trịnh Văn Quyết cũng cho biết kế hoạch này là có. Tuy nhiên, sẽ tổ chức một đại hội bất thường vào thời gian nào đó trong năm 2017 để xin ý kiến cổ đông sau. Tập đoàn vẫn còn chờ giá cổ phiếu ở một mức thích hợp để cổ đông của cả FLC và ROS đều có lợi.

Cũng liên quan đến FLC và Faros, cổ đông cũng đã đưa ra câu hỏi liên quan đến nguyên nhân giá thị trường của FLC và ROS có sự chênh lệch cao. Tập đoàn lý giải dù ROS niêm yết trên 7 tháng nhưng cổ đông lớn lại nắm giữ trên 80%, đây là quy luật cung cầu nên giá cổ phiếu cao là đương nhiên. Ông Trịnh Văn Quyết khẳng định "ROS sẽ không bao giờ xuống dưới mệnh giá".

Theo báo cáo tài chính kết thúc năm 2016, tổng tài sản của FLC là 17.980 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ có 8.403 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ vốn chủ sở hữu/tổng tài sản khoảng 48%. Cổ đông đưa ra thắc mắc về việc tỷ lệ này có quá cao không, đại diện tập đoàn FLC cho biết tỷ lệ vốn vay của FLC gồm cả khoản người mua trả tiền trước về mua nhà. Với một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì tỷ lệ này vẫn còn cao, đây là mức an toàn, chi phí vay vốn cũng rất thấp.

FLC trả cổ tức năm 2016 tỷ lệ 10%, trong đó 3% bằng tiền và 7% bằng cổ phiếu

Năm 2017, FLC lên kế hoạch tổng doanh thu đạt 13.000 tỷ đồng, tăng 95% so với năm 2016 tuy nhiên lợi nhuận sau thuế giảm 4% chỉ còn 984 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, sớm đưa vào khai thác như Dự án Quần thể FLC Hạ Long; Sân Golf Ngôi sao Hạ Long; Dự án resort FLC Quảng Bình, FLC Đồ Sơn...

Đối với các dự án bất động sản nhà ở, công ty tiếp tục thi công các dự án như FLC Twins Tower, Star Tower, Khu nhà ở hỗn hợp FLC, đồng thời tìm kiếm nhận chuyển nhượng thêm các dự án mới.

Ngoài ra, theo định hướng của HĐQT, năm 2017, công ty sẽ nghiên cứu và chỉ đạo tiếp tục triển khai phát hành cổ phiếu đợt 2 cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn theo Nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2015.

Theo đó, số lượng phát hành không quá 209,9 triệu cổ phần, phục vụ các dự án: (1) Giai đoạn 1 dự án đầu tư xây dựng Khu hành chính tỉnh Khánh Hòa theo hình thức BT; (2) Dự án đầu tư xây dựng KCN Hoàng Long (Thanh Hóa) và (3) Dự án đầu tư xây dựng KCN Hòn La 2 (Quảng Bình).

Về cổ tức, năm 2017, HĐQT trình cổ đông trả cổ tức không thấp hơn 7%/vốn, có thể bằng tiền hoặc cổ phiếu hoặc thực hiện cả hai phương án. Cụ thể sẽ do HĐQT lựa chọn.

Năm 2016, HĐQT trình tỷ lệ này là 10%, trong đó 3% bằng tiền và 7% bằng cổ phiếu. Thời gian chi trả bằng tiền chưa được nhắc đến.

Đối với việc phát hành 7% trả cổ tức, HĐQT trình việc phát hành 44,66 triệu cổ phần từ nguồn LNST chưa phân phối trên BCTC. Thời điểm phát hành dự kiến trong quý II/2017, khi được UBCKNN chấp thuận.

Dự kiến vốn điều lệ sau phát hành tăng từ 6.380 tỷ đồng lên 8.827 tỷ đồng.