ĐHCĐ Địa ốc Hoàng Quân: Có thể mua lại 6 triệu cổ phiếu quỹ, cam kết hoàn thành kế hoạch lãi 200 tỷ đồng

Đại hội thảo luận:

Tại sao dự án Hoàng Quân ở Cần thơ chưa thấy xây dựng gì?

Chủ tịch Trương Anh Tuấn: Dự án Hoàng Quân ở Cần Thơ đang dừng nhằm thiết kế và quy hoạch lại 40 ha, theo hướng thành trung tâm thương mại kết hợp nghỉ dưỡng (shop house) ở Đồng bằng sông Cửu Long. Dự kiến hoàn thành quá trình thiết kế trong quý III năm nay.

HQC có khoản phải thu gần 4.000 tỷ đồng, trong đó có nhiều khoản cổ đông cảm thấy kéo dài và không bình thường, đặc biệt là những khoản tại các công ty con, liên kết như Hoàng Quân Mê Kong - HQM (43 tỷ đồng), Nhà Bảo Linh gần 14 tỷ đồng. Xét về tính pháp lý HĐQT sẽ quyết định những khoản này, nhưng đứng về phía cổ đông liệu có phải là những công ty sân sau?

Số dư khoản phải thu ngắn hạn khách hàng đến 31/12/2016 là 766 tỷ đồng, đặc biệt là khách hàng mua nhà ở xã hội (NOXH). Còn hơn 2.200 tỷ đồng là tiền ứng trước nằm rải rác ở 30 dự án, bình quân hơn 70 tỷ đồng cho mỗi dự án. Trên thực tế, các doanh nghiệp đều có mối liên kết chiến lược, công ty…

Chắc chắn trong năm nay HQC sẽ giảm đi số lượng công ty sở hữu chéo, nhằm mục đích cơ cấu lại tất cả các đơn vị thành viên. Một vài công ty ông Tuấn làm Chủ tịch như HQM, Hoàng Quân Bình Thuận, Hoàng Quân Cần Thơ, đều là công ty con của HQC, do đó lợi nhuận đều trả về HQC. Ông Tuấn khẳng định, điều này hoàn toàn không có lợi ích nhóm.

Đề xuất chia cổ tức 2017 tỷ lệ 5% bằng tiền mặt, ứng vào quý III/2017 để động viên cổ đông?

HQC có 354 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối, nhưng con số này là giá trị ghi trên sổ sách, chỉ khi nào HQC thoái vốn Hoàng Quân Cần Thơ, Cảng Bình Minh, Hoàng Quân Bình Thuận, khi đó mới có thể tính đến việc chia cổ tức bằng tiền cho cổ đông. Đồng thời, hiện nay chưa thể dùng khoản lợi nhuận này để mua cổ phiếu quỹ.

Có thể mua 6 triệu cổ phiếu quỹ

Việc mua lại cổ phiếu quỹ là biện tốt để mang lại giá trị cho nhà đầu tư, nhưng dòng tiền âm 167 tỷ đồng, HQC bỏ ra trên 300 tỷ đồng mua cổ phiếu quỹ có hợp lý hay không?

Chủ tịch Trương Anh Tuấn: Con số 300 tỷ đồng cổ đông nêu ra là không chính xác. Theo thị giá bây giờ (khoảng 3.000 đồng) và với 20 tỷ đồng lãi sau thuế năm 2016, HQC có thể mua 6 triệu cổ phiếu quỹ.

Việc phát hành trái phiếu có khả thi không khi mà trong năm 2016, HQC phát hành trái phiếu chuyển đổi, sau đó giá cổ phiếu giảm mạnh?

Chủ tịch Trương Anh Tuấn: Trước đây HQC phát hành trái phiếu doanh nghiệp chuyển đổi qua cổ phiếu cho 5 cổ đông, đây là sự tự nguyện, họ đồng hành lâu dài với Công ty.

Giá cổ phiếu HQC giảm, với tư cách cổ đông lớn nhất, ông Tuấn cho rằng mình là người thiệt hại nhiều nhất.

Hiện tổng số nợ của HQC khoảng 800 tỷ đồng trên vốn tự có là 4.200 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn rất thấp, hệ số an toàn. Tuy nhiên điều này cản trở việc thực hiện dự án lớn khi vốn của HQC không đủ, không đảm bảo thời gian hoàn thành.

Do đó, việc phát hành trái phiếu giúp HQC có nguồn vốn trung dài hạn với lãi suất hợp lý, thấp hơn lãi suất ngân hàng.

Liên quan đến khoảng 2.000 tỷ đồng nằm trong dự án nhà ở xã hội, tạm gọi là vốn tự có. Ông Tuấn giải thích, HQC bị dừng đột ngột về chính sách chứ không phải gói 30.000 tỷ đồng. Sau đó, các ngân hàng thương mại cũng chấp thuận đề xuất chính sách bù lãi suất, trong đó HQC bù 4%.

Trên thực tế, HQC dùng vốn tự có, đồng thời điều hành theo hướng bù lãi suất cho khách hàng, dự án do Công ty xây dựng và bán cho khách hàng. Do đó, đây chỉ là một công cụ tài chính được HQC sử dụng để vay ngân hàng với lãi suất 4%.

Trước đó, HQC thông báo bù lãi suất cho khách hàng mua dự án nhà ở xã hội của HQC, khách hàng vay ngân hàng theo lãi vay thương mại 10%, nhưng chỉ trả 6%, còn lại 4% do HQC bù.

Chủ tịch HQC gửi lời xin lỗi cổ đông vì không hoàn thành kế hoạch 2016

Chủ tịch HQC Trương Tuấn Anh gửi lời xin lỗi cổ đông về kết quả 2016 và cam kết chắc chắn hoàn thành kế hoạch lợi nhuận 200 tỷ đồng trong năm 2017.

Chủ tịch HQC Trương Tuấn Anh chia sẻ, lợi nhuận 2016 chỉ đạt khoảng 20 tỷ đồng, giảm 97% so với năm 2015 và chỉ hoàn thành được 4% kế hoạch đề ra. Chủ tịch Trương Anh Tuấn gửi lời xin lỗi cổ đông vì đã không hoàn thành nhiệm vụ lợi nhuận và đưa giá cổ phiếu HQC về giá trị sổ sách.

Theo đó, vấn đề quan trọng năm 2017 là giải pháp để HQC hoàn thành lợi nhuận 200 tỷ trong năm 2017, 300 tỷ trong 2018, 500 tỷ trong 2019 và 600 tỷ trong 2020.

Bên cạnh đó là việc đưa giá cổ phiếu HQC đi lên và tiệm cận mệnh giá 10.000 đồng/cp. Kết phiên này hôm qua (19/5) giá cổ phiếu HQC dừng ở mức 3.240 đồng/cp.

Ông Tuấn cam kết và quyết tâm hoàn thành kế hoạch lợi nhuận 200 tỷ đồng trong năm 2017 bằng lương tâm, trách nhiệm, danh dự của những người điều hành HQC. Ông Tuấn cũng cam kết chắc chắc hoàn thành kế hoạch lợi nhuận 2018 - 2020 như đã đề ra tại đại hội 2017 lần này.

“Chúng tôi chắc chắn cùng cổ đông sẽ hoàn thành toàn bộ tài liệu đã trình đại hội 2017, đặc biệt là kế hoạch lợi nhuận”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2017 của HQC diễn ra sáng 20/5/2017.. (Ảnh: Ánh Dương).

Phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ

Theo kế hoạch công bố tại đại hội, trong năm 2017 và quý I/2018, HQC dự kiến phát hành 20 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tương đương giá trị 2.000 tỷ đồng. Mục đích huy động nhằm bổ sung vốn thực hiện các dự án đầu tư.

Đây là trái phiếu ghi sổ có ghi danh phát hành riêng lẻ cho dưới 100 nhà đầu tư, có thời hạn 1 đến 5 năm. Lãi suất đại hội sẽ ủy quyền cho HĐQT đàm phán và thỏa thuận phù hợp với tình hình thị trường và khả năng chi trả của Công ty, theo phương thức thả nổi và cố định. Kỳ hạn trả lãi và gốc cũng được ủy quyền cho HĐQT đàm phán và thỏa thuận trả cuối kỳ hoặc hàng năm.

Nguồn thanh toán được lấy từ tiền mặt được ghi nhận trên báo cáo tài chính và các thu nhập khác từ hoạt động kinh doanh của HQC.

Bầu bổ sung thành viên HĐQT, BKS

Trước đó không lâu, HQC nhận được đơn từ nhiệm Thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) của ông Lê Hùng và Thành viên Ban kiểm soát (BKS) của bà Mai Hoàng Yến, với lý do cá nhân. Tại đại hội, HQC sẽ trình cổ đông chấp thuận việc từ nhiệm trên.

Theo đó, HQC bầu bổ sung ông Trần Thái Sơn (sinh năm 1977, hiện là Phó TGĐ phụ trách đầu tư dự án HQC, Phó Chủ tịch HĐQT Việt Kiến Trúc) đảm nhiệm chức thành viên HĐQT, bà Nguyễn Thị Điểm (sinh năm 1982, hiện là trợ lý Phó TGĐ) chức thành viên BKS. Cả hai thành viên mới này đều không nắm giữ cổ phiếu HQC.

Cổ tức tối thiểu 5%, mua lại tối đa 30% cổ phiếu quỹ

Ngoài ra, HQC trình kế hoạch cổ tức năm 2017 không dưới 5% vốn điều lệ. Đồng thời tỷ lệ chi trả cổ tức những năm tiếp theo ổn định từ 80% lợi nhuận sau thuế của mỗi năm.

So với kết quả đạt được trong năm qua, kế hoạch 2.000 tỷ đồng doanh thu 2017 tăng trưởng 79%, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng gấp 10 lần.

Cơ cấu doanh thu 2017 cho thấy 50% đến từ nhà ở xã hội, 50% đến từ các bất động sản thương mại như nhà ở thương mại, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp, căn hộ nghỉ dưỡng...

Kế hoạch kinh doanh HQC năm 2017

Giai đoạn 2018 - 2020, HQC tiếp tục lấy nhà ở xã hội làm trọng tâm, hoàn thiện đề án tái cấu trúc và nhanh chóng triển khai thoái vốn các công ty thành viên. Tính đến 31/12/2016, Hoàng Quân có 3 công ty con, 6 công ty liên kết và đầu tư tài chính tại 6 công ty.

Kế hoạch kinh doanh năm 2017 - 2020

Đối với phương án mua cổ phiếu quỹ với khối lượng tối đa dưới 30% tổng số cổ phần đã phát hành, nhằm giảm số lượng cổ phiếu đang lưu hành và gia tăng giá trị cho cổ đông. Nguồn vốn mua từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 2016 sau khi đã trích lập các quỹ (khoảng 216 tỷ đồng).

Thời gian mua trong vòng 30 ngày sau khi được Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, phương thức mua thỏa thuận hoặc khớp lệnh.

Ngoài ra, HĐQT HQC trình cổ đông thông qua việc mua 11.510 cổ phiếu lẻ làm cổ phiếu quỹ thông qua phương thức khớp lệnh/thỏa thuận, nhằm tạo điều kiện cho cổ đông bán cổ phiếu lô lẻ đang sở hữu.