ĐHĐCĐ DXG: 'Đất Xanh xây dựng mô hình kinh doanh khi thị trường đi lên cũng thắng mà đi xuống cùng thắng!'

	Chứng khoán KIS dự báo VRE vào danh mục FTSE, DXG vào rổ VNM ETF
	BVSC: Lãi ròng 2018 của Đất Xanh ước trên 1.100 tỷ đồng, có yếu tố mang lại lợi nhuận đột biến

thể, theo kế hoạch trình lên cổ đông, năm 2018, DXG đặt kết hoạch doanh thu thuần với 5,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1,068 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 74% và 42% so với kết quả năm 2017.

ĐHĐCĐ thường niên 2018 của Đất Xanh.

Để thực hiện kế hoạch đó, DXG dự kiến sẽ phân phối hơn 28,000 sản phẩm, tăng đáng kể so với con số hơn 22,000 sản phẩm trong năm 2017. Công ty cũng đặt mục tiêu phát triển quỹ đất lên 2,000 ha. Nhiều dự án trọng điểm quy mô lớn được triển khai trong năm 2018 như Gem Riverside, Gem Premium, Opal City.

Một số dự án chính dự kiến sẽ được bàn giao và mang lại doanh thu, lợi nhuận cho DXG năm 2018 bao gồm Lux Gardern, Opal Garden, Opal Skyview và Lux Riverview. Đặc biệt là dự án Gem Riverside, dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao từ năm 2019. Đây là dự án trọng điểm có quy mô đầu tư khá lớn khoảng 3,200 căn hộ với vốn đầu tư 5,240 tỷ đồng.

Trong năm 2018, DXG dự kiến tăng vốn điều lệ từ 3,031 tỷ đồng lên 3,850 tỷ đồng. Cụ thể, DXG sẽ phát hành 39.3 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2017 với tỷ lệ 13%. Sau đó, DXG sẽ thực hiện phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động là 7.5 triệu cổ phiếu, ứng với 75 tỷ đồng. Tiếp đến, Công ty sẽ thực hiện phát hành gần 35 triệu cổ phiếu để tạm ứng cổ tức năm 2018, ứng với tỷ lệ 10% mệnh giá, để tăng thêm 350 tỷ đồng vốn điệu lệ.

Trong cuộc họp, ĐHĐCĐ cũng trình cổ đông thông qua phương án thay đổi địa điểm trụ sở chính của Công ty tới số 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TPHCM. Đồng thời ủy quyền cho HĐQT tiến hành nghiên cứu và lựa chọn tên mới cho Công ty.

Chủ tịch nói gì về kế hoạch năm 2018?

Chia sẻ về các nhiệm vụ trọng tâm của Đất Xanh trong năm 2018, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT DXG cho biết, định hướng quan trọng nhất chính là phát triển quỹ đất, mục tiêu phát triển quỹ đất lên 2,000 ha. Bên cạnh đó, DXG tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh thị trường phía Bắc và Tây Nam Bộ (13 tỉnh đồng bằng sông Cửu Long).

Về triển khai kế hoạch kinh doanh năm 2018, Công ty sẽ phát triển 30 dự án, trong đó 16 dự án đầu tư trực tiếp.

Đất Xanh đang xây dựng mô hình kinh doanh “khác lạ” và “độc đáo”, khi thị trường đi lên cũng thắng mà đi xuống cùng thắng. Đó chính là giải pháp về mô hình.

Ngoài ra, tập trung thương mại, DXG có mô hình kinh doanh mới là phát triển dự án. Mảng xây dựng, CTCP Xây dựng FBV đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5,000 tỷ trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký 5,000-7,000 tỷ đồng. Từ đó, DXG cũng sẽ phát triển mạnh mảng xây dựng.

Ông Thìn cũng khẳng định sẽ thực hiện được kế hoạch kinh doanh 2018 nhờ bàn giao các dự án Lux Gardern, Opal Garden, Opal Skyview và Lux Riverview.

Năm 2017 vượt 7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế

Năm 2017, lợi nhuận sau thuế của DXG đạt trên 750 tỷ đồng, so với con số kế hoạch là 700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của DXG đã vượt gần 7.3%.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2017, DXG được cổ đông thông qua kế hoạch cổ tức 2017 với tỷ lệ 20%. Song, tại đại hội lần này, căn cứ vào tình hình thực tế và kết quả kinh doanh, HĐQT DXG trình cổ đông mức cổ tức là 18% (đã tạm ứng 5%) bằng cổ phiếu.

Tại thời điểm 31/12/2017, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh đạt 10,264 tỷ đồng, tăng hơn 4,700 tỷ đồng, tương đương 85% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu 34% (tăng 84%), hàng tồn kho 33% (tăng 271%). Tính chung giai đoạn 5 năm từ 2013 thì tốc độ tăng trưởng bình quân tài sản của DXG đạt 69%.

Trong năm 2017, Đất Xanh đã thực hiện nhiều thương vụ M&A, trong đó có 3 thương vụ nổi bật gồm M&A nhận chuyển nhượng khu đất hơn 25,000 m2 và khu đất hơn 67,000 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cùng thương vụ sáp nhập CTCP Bất động sản Sài Đồng – Hà Nội. Tổng giá trị M&A thành công của Đất Xanh trong năm qua hơn 1,200 tỷ đồng, với hơn 500,000 m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa đã được bổ sung vào quỹ đất đầu tư của Tập đoàn.

Bên cạnh đó, với sự tín nhiệm về uy tín thương hiệu và khả năng tài chính, Tập đoàn đã được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành. Tiêu biểu trong số đó là Dự án Khu Dịch vụ Du lịch nghỉ dưỡng Opal Ocean View tại Hội An với quy mô 185 ha, tổng vốn đầu tư 5,500 tỷ đồng; Dự án Khu Đô thị Opal City Nam Hội An, quy mô 99 ha, tổng vốn đầu tư 4,548 tỷ đồng.

Như vậy tính đến hiện tại, Tập đoàn sở hữu quỹ đất hơn 1,000 ha.