Bất động sản và cổ phiếu đều lao dốc, tài sản của người dân Trung Quốc thêm hao hụt

Tình hình tài chính của gia đình đang là mối quan tâm hàng đầu của Thomas Zhou, vì trong năm nay lương của anh đã giảm 30%, đầu tư chứng khoán bốc hơi 30% và đầu tư vào bất động sản lỗ 20%.

“Điều duy nhất giúp tôi cố gắng gượng là suy nghĩ phải giữ được công việc để có thể chăm lo cho gia đình lớn của mình”, Zhou, một nhân viên tài chính 40 tuổi đến từ Thượng Hải cho hay.

Tại Trung Quốc, nhiều người đang có chung cảnh ngộ với anh Zhou bởi sự sụt giảm của thị trường bất động sản và chứng khoán đã tác động tiêu cực đến tài sản của các hộ gia đình.

Và trong bối cảnh nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang phải nỗ lực để lấy lại đà tăng trưởng sau ba năm phong toả chống dịch, nguy cơ thất nghiệp cũng gia tăng, theo đưa tin từ Bloomberg.

Hiện giờ, các hộ gia đình thuộc tầng lớp trung lưu đang buộc phải cân nhắc lại các ưu tiên tiền bạc của mình. Một số người đã tạm dừng đầu tư hoặc bán bớt tài sản để có thêm thanh khoản.

Bất động sản mất giá

Một trong các nguyên nhân khiến tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc đi xuống là cuộc khủng hoảng của lĩnh vực bất động sản. Khoảng 70% tài sản của người dân Trung Quốc gắn liền với lĩnh vực này.

Theo tính toán của Bloomberg Economics, nếu giá nhà giảm 5% thì giá trị tài sản nằm trong các bất động sản của người Trung Quốc sẽ mất đi 19.000 tỷ nhân dân tệ (tương đương 2.700 tỷ USD).

Ông Eric Zhu, chuyên gia kinh tế của Bloomberg Economics, nhận định đây có thể là khởi đầu, trong vài năm tới tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc sẽ có khả năng sẽ tiếp tục hao hụt.

Vị chuyên gia đánh giá, trừ khi thị trường phục hồi mạnh mẽ, tài sản gắn liền với bất động sản của người tiêu dùng Trung Quốc khó mà đi lên trở lại.

Dữ liệu chính thức của Bắc Kinh cho thấy giá nhà có sẵn chỉ giảm nhẹ. Song, báo cáo từ các đại lý bất động sản và nhà cung cấp dữ liệu tư nhân chỉ ra giá tại các khu vực đắc địa ở những thành phố lớn đã sụt ít nhất 15%.

Giá trị của thị trường bất động sản có thể giảm xuống còn tương đương 16% GDP vào năm 2026, từ mức khoảng 20% hiện nay, Bloomberg Economics ước tính. Điều này có thể khiến 5 triệu người, tương đương 1% lực lượng lao động thành thị, có nguy cơ thất nghiệp hoặc sụt giảm thu nhập.

Nhân viên truyền thông Echo Huang cho biết bất động sản của cô ở Ninh Ba (Chiết Giang) đã mất giá khoảng 1 triệu nhân dân tệ so với mức đỉnh năm 2019. Bây giờ, cô thấy may mắn vì đã bán được nó vào tháng 5 trước khi giá giảm sâu hơn.

Chứng khoán không sinh lời

Đầu tư tài chính cũng không tạo ra nhiều quả ngọt. Thị trường chứng khoán Trung Quốc đang giao dịch khá kém. Chênh lệch giữa tỷ suất sinh lời của cổ phiếu Trung Quốc và các thị trường mới nổi đã tiếp tục nới rộng trong tháng 12.

Tính đến quý III, các quỹ tương hỗ vẫn chìm trong sắc đỏ. Tỷ suất sinh lời từ các sản phẩm tài chính do các ngân hàng thương mại cung cấp vẫn ở mức thấp và lãi suất tiền gửi đã giảm ba lần trong năm qua.

Lĩnh vực tín thác trị giá 2.900 tỷ USD đang xuất hiện những rạn nứt. Đây là nơi mà các nhà đầu tư giàu có tìm kiếm lợi nhuận lớn từ các sản phẩm do những ngân hàng ngầm cung cấp. Gần đây, lĩnh vực này đã chứng kiến một vụ bê bối liên quan tập đoàn tài chính là Zhongzhi.

Trong báo cáo công bố hồi tháng 8, UBS cho biết giá trị tài sản ròng của mỗi người trưởng thành Trung Quốc đã giảm 2,2% xuống còn hơn 75.700 USD trong năm 2022. Đồng thời, tổng tài sản trên mỗi người trưởng thành cũng đi xuống lần đầu tiên kể từ năm 2000.

Theo một khảo sát do China Merchants Bank và Bain & Co. thực hiện gần đây, ngay cả những cá nhân giàu có cũng đang trở nên thận trọng hơn.

Theo đó, số người nhắc đến cụm từ “bảo vệ tài sản” trong các mục tiêu tài chính cá nhân đã tăng đáng kể vào năm 2023, trong khi số lượt nhắc đến “tạo thêm của cải” giảm đi.

Peter Bao, nhân viên một công ty công nghệ lớn ở Bắc Kinh, cũng đang theo đuổi chiến lược thận trọng. Lượng cổ phiếu mà Bao nắm giữ, chủ yếu là cổ phiếu doanh nghiệp Trung Quốc niêm yết tại Mỹ, có thời điểm đã giảm một nửa xuống còn khoảng 5 triệu nhân dân tệ so với mức đỉnh vào cuối năm 2020.

Trong hai năm qua, Bao còn chuyển một phần tài sản của mình sang các quỹ thị trường tiền tệ và sản phẩm trả thu nhập cố định. Anh hy vọng bản thân có thể chịu được những biến động trong ngắn hạn và không phải chịu lỗ.