Sợ các NĐT condotel khác bị ảnh hưởng từ vụ Cocobay 'vỡ trận', ông chủ Empire Group gửi lời xin lỗi thông qua Chủ tịch VNREA

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa phối hợp với kênh truyền hình Kinh tế Tài chính VITV tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019.

Theo đó, phát biểu tại diễn đàn, liên quan đến loại hình căn hộ du lịch (condotel), ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, đã gần 3 năm trôi qua nhưng cho đến nay chưa có một văn bản pháp lí hay qui định nào cho cho loại hình BĐS này, trong  khi đã có hàng chục nghìn căn codotel đã được tung ra thị trường.

Nói về vụ việc Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận", Chủ tịch VNREA cho rằng, đây là một trường hợp cá biệt.

"Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Empire Group có chia sẻ với tôi rằng, đây là một việc bất đắc dĩ phải làm nhưng phía doanh nghiệp vẫn muốn công khai minh bạch. Đồng thời, Chủ tịch Empire Group cũng muốn chuyển lời xin lỗi đến các nhà đầu tư condotel khác nếu việc làm này ảnh hưởng đến họ", ông Nam dẫn lời Chủ tịch Empire.

Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Empire: "Việc vỡ trận Cocobay Đà Nẵng là đương nhiên. Tôi là người dũng cảm thừa nhận sự vỡ trận đó". Ảnh: cocobay.info

Về quan điểm của mình, ông Nam cho rằng, trong những trường hợp như này, condotel không có tội tình gì, bản chất việc thực hiện kinh doanh condotel không có gì là sai.

"Cái không may của Cocobay  Đà Nẵng là việc lựa chọn vị trí cũng như định giá tỉ lệ lợi nhuận quá cao, nên định giá vừa phải thôi. Vào thời điểm đó, lãi suát ngân hàng mới chỉ có 6 -7% mà chủ đầu tư cam kết 12% là không có cơ sở. Nó đánh vào lòng tham và sự kém hiểu biết. Nếu thế thì đi gửi tiết kiệm làm gì? ", ông Nam nói.

Cũng theo Chủ tịch VNREA, lợi nhuận cao, lãi suất cao, kì vọng cao thì rủi ro sẽ đến. Ông Nam cho rằng rủi ro này cũng nhẹ nhàng, đề xuất các giải pháp của chủ đầu tư khá đúng mực và cũng có thể thỏa thuận thêm. Bởi vì nhà không mất, tài sản không mất, chỉ có lợi nhuận là giảm đi.

"Tôi cho rằng, với những cam kết từ 8-10%, chủ đầu tư thường phải lấy nguồn từ những dự án khác để bù đắp vào", ông Nam cho hay.

Trước đó, ngày 25/11, Tập đoàn Empire - Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng đã chính thức phát đi thông báo thừa nhận sẽ không thực hiện được việc chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã kí với khách hàng trước đó. Dự án này có qui mô gần 31 ha với 1.591 căn hộ. Tổng mức đầu tư cho dự án 11.000 tỉ đồng.

Nguyên nhân được Chủ tịch Empire Group Nguyễn Đức Thành đưa ra là do việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lí chưa được hoàn thiện, thủ tục tại địa phương có nhiều vướng mắc đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của dự án.