Tài sản của Nam Long vượt 20.100 tỷ, lãi trăm tỷ từ khoản đầu tư vào dự án Izumi

Trong nửa đầu năm, doanh thu của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) được đóng góp chủ yếu từ mảng dịch vụ xây dựng và phát triển dự án với tỷ trọng 75%, kế đến là doanh thu chuyển nhượng dự án với 13%, còn doanh thu từ bàn giao căn hộ và biệt thự đóng góp ít hơn với 11% do các dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.

So với kế hoạch kinh doanh 2021, Nam Long đã thực hiện được 13% kế hoạch doanh thu và 36% kế hoạch lợi nhuận năm. 

Cụ thể, theo số liệu từ BCTC hợp nhất quý II/2021 của doanh nghiệp, doanh thu 6 tháng đạt gần 637 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động tài chính của công ty cũng giảm khi không có lợi nhuận được chia từ hợp đồng hợp tác kinh doanh như cùng kỳ, đồng thời lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay giảm gần một nửa.

Trong khi đó, các chi phí (tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp) đồng loạt tăng, tổng các chi phí này khoảng 300 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ gần 184 tỷ đồng. Trong đó, Nam Long phát sinh hơn 30 tỷ đồng chi phí lãi vay phát hành trái phiếu và ngân hàng trong kỳ.

Những biến động trên dẫn đến doanh nghiệp lỗ thuần gần 32 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Song, lãi ròng của doanh nghiệp cao gấp 2 lần cùng kỳ với hơn 412 tỷ đồng nhờ có 428 tỷ đồng từ lợi nhuận khác, một phần đóng góp bởi việc mua Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (đơn vị phát triển Khu đô thị Waterfront City 170 ha ở huyện Long Thành, Đồng Nai) đã được ghi nhận từ quý I.

Tính riêng trong quý II, Nam Long đạt hơn 400 tỷ đồng doanh thu và 47 tỷ đồng lãi ròng, tăng 66% về doanh thu nhưng giảm 31% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh nghiệp có khoản lãi gần 63 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết (con số này ở cùng kỳ không đáng kể).

Nam Long hiện có ba công ty liên doanh, liên kết do doanh nghiệp sở hữu 30-50% vốn gồm: CTCP NNH Mizuki (phát triển Khu đô thị Mizuki Park 26 ha ở Bình Chánh), CTCP Southgate (phát triển Khu đô thị Vàm Cỏ Đông 165 ha ở Long An), Công ty TNHH Anabuki NL Housing Service Việt Nam. Tổng giá trị đầu tư tại các doanh nghiệp này gần 1.726 tỷ đồng, tính đến hết tháng 6.

Nhìn chung, cơ cấu tài sản và nợ của Nam Long không biến động mạnh so với thời điểm cuối tháng 3. Quy mô tài sản của doanh nghiệp vượt 20.000 tỷ đồng, tính đến hết tháng 6. Phần lớn vẫn tập trung ở hàng tồn kho với hơn 14.000 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị Waterfront City (Izumi) chiếm gần 7.200 tỷ đồng. Một số dự án tồn kho lớn trên 1.000 tỷ đồng còn có Akari (2.775 tỷ), Paragon Đại Phước (1.709 tỷ), Waterpoint (1.174 tỷ),…

Tiền và tương đương tiền của Nam Long còn hơn 1.221 tỷ đồng, tương đương 6% tổng tài sản và tăng 14% so với đầu năm.

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến hết tháng 6 gần 10.460 tỷ đồng, tăng 51% so với đầu kỳ. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm gần 2.800 tỷ đồng. Ngoài ra, Nam Long đã được khách hàng mua nhà trả trước khoảng 2.730 tỷ đồng nhưng chưa nhận bàn giao nhà.