VDSC: Nam Long có thể lãi nghìn tỷ năm 2021 nhờ Đồng Nai Waterfront và Đại Phước

Theo dự báo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), trong năm 2021, lãi ròng CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) có thể đạt 1.000 - 1.100 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 20 - 30% so với năm 2020, chủ yếu từ hai dự án Đại Phước và Đồng Nai Waterfront.

Cụ thể, việc thoái 50% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước được kỳ vọng sẽ đóng góp 300 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính theo ước tính của ban lãnh đạo Nam Long. Doanh nghiệp cũng đang tìm kiếm các đối tác tiềm năng để có thể hoàn thành thương vụ trong năm 2021. 

Đối với Waterfront Đồng Nai, Nam Long dự kiến thu về khoản lãi 400 tỷ đồng từ thương vụ với Keppel Land. Hiện tại, Nam Long đã đặt cọc 600 tỷ đồng để mua lại 30% cổ phần tại Waterfront từ Keppel Land với giá trị 2.000 tỷ đồng và sẽ thanh toán phần còn lại trong năm nay. 

Theo VDSC, định giá của Waterfront đã có sự thay đổi khi mà trước đây, 35% vốn cổ phần theo giá trị sổ sách của dự án được ước tính vào khoảng 1.150 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thông tin từ ban lãnh đạo Nam Long cho biết, doanh thu năm 2021 của doanh nghiệp sẽ được thúc đẩy nhờ bàn giao 1.200 căn hộ tại dự án Akari, 180 lô đất nền Cần Thơ và 600 căn hộ Southgate (Waterpoint giai đoạn 1). 

VDSC đánh giá, việc bàn giao sản phẩm tại Akari sẽ khả thi khi Nam Long bán hết các căn hộ Akari giai đoạn 1 (khoảng 1.800 căn).

Đối với dự án Mizuki Park giai đoạn 2, Nam Long hiện đã xin được giấy chấp thuận đầu tư cho dự án và dự kiến có giấy phép xây dựng vào cuối quý 1/2021. Doanh nghiệp kỳ vọng có thể mở bán 1.200 căn hộ dự án này trong năm nay.

Báo cáo trước đó của Chứng khoán Yuanta Việt Nam cũng cho biết, Nam Long đã có kế hoạch mua lại hai dự án ở phía Đông TP HCM, nơi được quy hoạch TP Thủ Đức. Doanh nghiệp đã hoàn tất đàm phán các điều khoản tài chính quan trọng cho hai dự án này, dự kiến các thương vụ sẽ được thực hiện trong năm 2021.

Trong năm 2020, Nam Long ghi nhận 2.217 tỷ đồng doanh thu lãi ròng 835 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bàn giao 270 căn hộ và chuyển nhượng đất nền từ các dự án Mizuki Park - Ehome S, Flora, Valora.

Cùng với đó, việc thoái vốn thành công 34,9% cổ phần tại dự án Waterfront đã giúp Nam Long ghi nhận 636 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính, vượt kế hoạch lợi nhuận đề ra năm 2020.

Tính đến ngày 31/12/2020, danh mục hàng tồn kho của Nam Long có 11 dự án bất động sản dở dang (hơn 6.000 tỷ đồng), bao gồm các dự án Paragon Đại Phước; Akari; Cần Thơ; Phú Hữu; Novia; Nguyên Sơn; Phước Long B mở rộng; VSIP Hải Phòng; Tân Thuận Đông và Ehome 4 tại Bình Dương.

Ở một diễn biến khác, tháng 1 vừa qua, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thuộc Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate (phân khu Aquaria 2). Theo đó, 231/300 biệt thự song lập tại phân khu Aquaria đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.