Nhà đất

Các chuyên gia nhận định, nguồn cung bất động sản khu công nghiệp hiện vẫn còn hạn chế nên phát triển phân khúc này vẫn còn nhiều triển vọng tích cực ngay trong 2 quý đầu của năm 2023. Dù còn nhiều thách thức, nhưng nhu cầu bất động sản công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục ổn định trong năm 2023.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho rằng Ngân hàng Nhà nước nên nhanh chóng mở room tín dụng, bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có hoạt động phát triển và kinh doanh bất động sản để các dự án được triển khai liền mạch, giảm sức ép lên thị trường.

Theo Phó Tổng Giám đốc phụ trách điều hành VietinBank, cơ chế của Thông tư 14 được ra đời trong hoàn cảnh dịch bệnh nếu áp dụng cho doanh nghiệp BĐS trong năm nay thì cần rất cẩn trọng vì ảnh hưởng tới sự công bằng cho nhiều ngành nghề khác và không đáp ứng tiêu chuẩn Basel II.

Lãnh đạo Hưng Thịnh Land kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và các bộ ngành xem xét có phương án để hỗ trợ các doanh nghiệp tồn tại và phát triển tốt để trái chủ cảm thấy yên tâm.

Khu công nghiệp Thọ Lộc (giai đoạn 1) có quy mô 500 ha, do Công ty TNHH VSIP Nghệ An làm chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng giám đốc Vietcombank cho biết các ngân hàng thống nhất trong thời gian tới sẽ giảm lãi suất huy động, từ đó giảm lãi suất cho vay trong đó giảm lãi suất cho vay bất động sản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023 sẽ có nhiều điểm tích cực vì các chủ đầu tư lớn đã cơ cấu lại sản phẩm, ưu tiên các sản phẩm có tính thanh khoản cao… Đặc biệt, những dự án giải quyết nhu cầu ở của số đông người dân sẽ dẫn dắt thị trường.

Ông Phạm Lưu Hưng cho rằng những kết luận của Ngân hàng Nhà nước tại Hội nghị Tín dụng bất động sản sáng nay là hợp lý. Khi có chuyện xảy ra thì tất cả các ngành đều đòi phải có chính sách hỗ trợ nhưng quan điểm chung của Chính phủ vẫn là các doanh nghiệp phải tự xử lý vấn đề của mình trước.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản cần phải cơ cấu lại, cân đối giữa mục tiêu doanh thu, lợi nhuận và khả năng tiêu thụ sản phẩm để có những điều chỉnh phù hợp, đảm bảo năng lực tài chính và khả năng trả nợ ngân hàng.

Đây là thông điệp của Ngân hàng Nhà nước tại hội nghị về tín dụng bất động sản sáng ngày 8/2 được diễn ra ở Hà Nội.

Dù chỉ chiếm 3,6% GDP nhưng bất động sản là ngành liên thông chặt chẽ với thị trường tài chính. Chuyên gia nhận định khó khăn của thị trường này có thể ngấm dần vào các hoạt động kinh tế và là một trong những thách thức chính năm nay.

Theo Ngân hàng Nhà nước, các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Ngân hàng Nhà nước khẳng định đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi vẫn được tổ chức tín dụng cho vay theo đúng quy định.

Novaland đã và đang cùng các đơn vị tư vấn hàng đầu như KPMG, E&Y Parthenon, Deloitte,... xây dựng đề án tái cấu trúc, sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, tinh gọn nhân sự, xác định lại mục tiêu thay đổi chiến lược phát triển.

Theo ITA, việc thoái hết vốn tại CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Tân Tạo là nguyên nhân bất khả kháng, do UBND quận Bình Tân cho rằng công ty này không đủ năng lực để thực hiện dự án Khu dân cư Tân Tạo - Khu B.

Cuộc họp với NHNN sáng ngày 8/2 có sự tham gia của đại diện 20 doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp đều chia sẻ đang gặp rất nhiều khó khăn về vốn và pháp lý.

Ven bờ sông Sài Gòn đoạn qua địa phận quận Bình Thạnh, quận 1 và TP Thủ Đức hiện nay tập trung nhiều toà cao ốc, mang đến một diện mạo hiện đại, phát triển cho TP HCM.

Thị trường bất động sản đang chờ tín hiệu tích cực từ cuộc họp sáng nay của Ngân hàng Nhà nước với lãnh đạo các doanh nghiệp.

Ngay sau cuộc họp ngày 6/2, cuộc họp sáng mai sẽ có sự tham gia của lãnh đạo một số doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề nghị NHNN xem xét ban hành Thông tư mới cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn trong thời hạn 12 - 24 tháng, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới có tài sản bảo đảm.

Theo chuyên gia từ Savills, giá bán là kênh duy nhất để chủ đầu tư có thể thu hồi các chi phí, trong đó có chi phí vốn tồn đọng do vấn đề pháp lý kéo dài. Như vậy, chủ đầu tư sẵn sàng ôm hàng và chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.