Nhà đất

Novaland khẳng định, khách hàng sẽ không bị thay đổi các quyền lợi giá trị tương đương. Công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng thanh toán cộng chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm trên số tiền mà khách hàng tự thanh toán với ngân hàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản đã sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao trong thời gian dài, dẫn đến suy giảm hiệu quả hoạt động như thời gian vừa qua.

Nợ xấu nội bảng toàn hệ thống đã tăng lên 1,9% vào cuối 2022, nợ xấu tiềm ẩn đã lên tới 4,5%. Trong đó, nợ xấu từ lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 18 - 20%.

Chuyên gia cho rằng, các đề xuất giải pháp cho thị trường bất động sản hiện nay đang đi ngược. Trật tự xử lý đầu tiên phải là cơ cấu lại thị trường bất động sản, sau đó mới đến câu chuyện cơ cấu lại nguồn vốn tín dụng hay trái phiếu doanh nghiệp.

Lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng do Novaland phát hành vào ngày 12/8/2021. Đây là khoản huy động do PSI tư vấn, đồng thời là tổ chức đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý quản lý tài sản bảo đảm.

Theo chuyên gia, trước khi xây dựng khung giá đất mới cần công khai và số hóa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giá trị bất động sản phải dựa trên lịch sử chuyển nhượng thực tế, hoặc các giao dịch mua bán khác để so sánh và chứng thực.

Các chuyên gia cho rằng quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ làm phát sinh hàng loạt các vấn đề cần lưu ý, xử lý và đánh giá kỹ lưỡng như tâm lý thị trường, chính sách phát triển nhà ở, pháp lý, ...

Trước thềm hội nghị với Thủ tướng, Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn của giai đoạn 2022 - 2030) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Theo thống kê từ chuyên trang bất động sản Nhà Tốt, với mức thu nhập khả dụng trung bình 191 triệu đồng/tháng và giá nhà trung bình khoảng 5,5 tỷ đồng/căn tại TP HCM, một hộ gia đình sẽ cần khoảng 28,6 năm để mua nhà. Tỷ lệ này ở Hà Nội là 20,4 năm. ​

Tuyến đường ven sông Cái có chiều dài vào khoảng 4,7 km, với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng. Tuyến đường dự kiến sẽ được khởi công vào cuối năm 2022 vừa qua, song do vướng mắc giải phóng mặt bằng và một số thủ tục pháp lý khác nên chưa thể khởi công như dự tính.

Novaland phải trả 14.476 tỷ đồng, Saigon Glory phải trả 7.000 tỷ đồng và Bất động sản An Khang phải trả 4.960 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong năm nay.

Việc thực thi chính sách tiền tệ là cần thiết. Tuy nhiên, nếu việc kìm nén hoạt động sản xuất, phát triển quá lâu sẽ khiến “sức khoẻ” thị trường cũng như cộng đồng doanh nghiệp suy yếu.

Theo ĐTM vừa lập, cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh sẽ gồm các hạng mục chính là 7 nút giao, 7 trạm thu phí, 39 cầu trên tuyến chính và 4 hầm xuyên núi... Tổng mức đầu tư dự án này rơi vào 22.690 tỷ đồng.

Theo đề xuất, cao tốc Điện Biên - cửa khẩu Tây Trang sẽ dài khoảng 44 km, tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng theo hình thức BTL

Nhiều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ sớm thoát khỏi những bế tắc sau hội nghị trực tuyến toàn quốc do Thủ tướng chủ trì dự kiến diễn ra vào sáng ngày 17/2.

Hội nghị được rời ngày tổ chức sang sáng thứ 6 (17/2), do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì.

Nguồn vốn từ ngân hàng đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) đã liên tục tăng trong những năm gần đây, có ngân hàng cho vay vào lĩnh vực này chiếm tới trên 70% tổng dư nợ khách hàng.

Với việc mở rộng các hoạt động đầu tư, tài sản của Novaland liên tục tăng mạnh trong 8 năm qua, ghi nhận gần 260.000 tỷ đồng vào cuối năm 2022. Doanh nghiệp từng góp mặt vào top 10 vốn hóa lớn nhất thị trường khi cổ phiếu NVL ở vùng đỉnh trong ba tháng đầu năm ngoái và có tham vọng chạm đến vốn hóa 14 tỷ USD.

Trong thông báo mới nhất, NovaReal cho biết thanh khoản và dòng tiền của công ty đều gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát. Do đó, NovaReal đề nghị khách mua nhà tự thanh toán lãi vay trong thời gian hỗ trợ lãi suất, công ty sẽ chi trả cho khách hàng sau.

Sự khắc nghiệt của thị trường bất động sản đã được phản ánh thông qua kết quả kinh doanh năm 2022 không mấy tích cực của phần lớn doanh nghiệp trong ngành. Bước sang năm 2023, những khó khăn này chưa hoàn toàn triệt tiêu, diễn biến của thị trường vẫn bị đặt dưới những ẩn số. Vậy, đâu là “điểm tựa” để các doanh nghiệp kỳ vọng vào sự phục hồi?