Nhà đất

Theo nhiều ý kiến, cơ chế đồng thuận 100% đang là vướng mắt trong vấn đề cải tạo chung cư cũ. Để đạt được tỷ lệ này thì có lẽ mãi không thực hiện được việc cải tạo.

Vấn đề bàn giao quỹ bảo trì 2% chưa có hành lang pháp lý rõ ràng để xử lý, cưỡng chế các trường hợp vi phạm, dù các văn bản quy phạm pháp luật được ban hành tương đối đầy đủ. Các khoản quỹ bảo trì có thể là khoản tiền lớn với một số chủ đầu tư mong muốn chiếm dụng.

Năm 2023, theo kế hoạch, Quốc hội sẽ thông qua các đạo luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở…

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, năm 2023, một loạt Luật liên quan đến bất động sản được thông qua và thị trường bước sang một giai đoạn mới.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nhiều dự án bất động sản hiện đang mắc kẹt do doanh nghiệp thiếu tiền triển khai tiếp, ngân hàng không thể cho vay vì nợ cũ quá hạn chưa thanh toán được. Do đó, cần tiếp tục bơm vốn để giải tỏa nợ xấu.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị Đặng Xá kết nối với khu dân cư lân cận.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu nhà ở Seasons Avenue kết nối với khu dân cư lân cận.

Ngày 6/10/2022, Hà Nội đã khởi công xây dựng hầm chui nút giao Vành đai 2,5 với đường Giải Phóng. Tuy nhiên, sau hơn hai tháng khởi công, dự án này vẫn chưa có hoạt động xây dựng.

Theo Chủ tịch VARs, lạm phát hiện đang được kiểm soát tốt thì cần mở thêm room tín dụng, bơm thêm vốn ra nền kinh tế để kích hoạt thị trường bất động sản.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét khẩn trương tháo gỡ vướng mắc để giúp cho doanh nghiệp và người mua nhà được vay vốn ngân hàng.

Theo đề xuất, các khu vực này này gồm: Khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị; các khu vực thuộc địa giới hành chính các TP Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An.

So với thời kỳ khủng hoảng 2011 - 2013, nền tảng vĩ mô và tiềm lực các doanh nghiệp địa ốc đã tốt hơn.

TP HCM, Đồng Nai, Khánh Hòa là những địa phương đã công bố thông tin liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 và việc điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024.

Đất Xanh Services dự kiến góp thêm 182 tỷ đồng vào một công ty trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.

Đó là kỳ vọng của ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam trước sự chỉ đạo quyết liệt, kịp thời của Thủ tướng Chính phủ về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam.

Nhiều chung cư được xây dựng từ rất lâu và đến nay đã xuống cấp nhưng có rất nhiều khó khăn để thực hiện cải tạo.

Bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn cực kỳ khó khăn khi nhiều doanh nghiệp chịu áp lực thanh khoản, nhất là các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn.

Giai đoạn 2021 - 2025, TP Hà Nội đặt mục tiêu phát triển hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Dự kiến nguồn vốn khoảng 12.350 tỷ đồng.

TP Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch. Trong đó, sẽ tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện.

Theo chuyên gia, dù cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều xuất hiện tình trạng chiết khấu, giảm giá, cắt lỗ nhưng vẫn không đủ kéo đà sụt giảm của thanh khoản.