Nhà đất

Kết thúc năm 2022 với nhiều thách thức, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh trong tương lai vẫn còn là một “ẩn số” với nhiều diễn biến khó dự đoán, đặc biệt là khi các yếu tố vĩ mô như triển vọng kinh tế và các điều chỉnh về chính sách còn chưa rõ ràng.

Đẩy mạnh chuyển nhượng dự án, bán cổ phần, tung mức chiết khấu siêu hấp dẫn… đó là một số giải pháp không ít doanh nghiệp bất động sản đã vận dụng để tự “cứu mình” trong thời gian qua.

Nối tiếp chủ đề những biến động trên thị trường bất động sản TP.HCM, bài viết đề cập đến việc NHNN thắt chặt chính sách tiền tệ như một trong những nguyên nhân khiến thị trường rơi vào trầm lắng.

Năm 2022 là một năm đầy biến động và thách thức của ngành bất động sản nhà ở cả nước và đặc biệt là ở TP HCM.

Đi lên từ một nhà thầu trong lĩnh vực công trình ngầm, FECON sau đó lấn sân sang mảng năng lượng tái tạo và hiện đang từng bước gia nhập sân chơi bất động sản.

Quý IV/2022, Phát Đạt chỉ ghi nhận doanh thu thuần gần 15 tỷ đồng đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, giảm 99% so với cùng kỳ 2021.

Nguồn thu chính của Nhà Từ Liêm trong nhiều năm nay chủ yếu chỉ đến từ dự án Khu đô thị mới Bắc QL32. Doanh nghiệp này cũng có rất ít dự án gối đầu.

Doanh số bán bất động sản giảm trong quý cuối năm thấp khiến lợi nhuận của Hải Phát Invest bị ảnh hưởng.

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.

Năm nay, Nam Định sẽ dồn lực để khởi công, xây dựng và hoàn thành các cầu vượt sông Hồng, sông Đáy và sông Đào. Cùng với đó, hạ tầng của địa phương này cũng sẽ chuyển mình với những tuyến đường lớn.

Dự kiến trong năm 2023, những dự án tại đến từ các chủ đầu tư lớn tại các thành phố trung tâm sẽ ra hàng như Vinhomes Grand Park, Izumi City, Vinhomes Wonder Park, Hinode Royal Park,...

Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính 'đột biến', lượng giao dịch kỳ vọng tương đương với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố trong năm 2023 tại Hà Nội và TP HCM dự báo vẫn còn hạn chế.

The Clarita là dự án nhà phố liền kề và biệt thự do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, với quy mô khoảng 5,8 ha. Theo VNDirect, The Clarita là một trong các dự án đang chú ý sẽ ra mắt trong năm 2023.

Dự án The Privia là khu căn hộ do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 1,8 ha.

Thị trường bất động sản trải qua một năm 2022 với nhiều nốt trầm. Sang năm 2023, thị trường được kỳ vọng sẽ xuất hiện tín hiệu đảo chiều nhờ những trợ lực về cơ chế, chính sách.

Chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009.

Biến chuyển của thị trường trong thời gian qua tạo nên sức ép đối với chủ đầu tư trong việc huy động vốn để phát triển dự án bất động sản. Tín dụng, trái phiếu đều lần lượt trải qua giai đoạn phát triển nóng và đến thời điểm này, mô hình các quỹ đầu tư bất động sản là một trong những giải pháp huy động vốn được cân nhắc và áp dụng trở lại.

KĐT Thủ Thiêm được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 1996. Đến nay, hệ thống hạ tầng tại đây đã cơ bản hoàn thiện, quỹ đất trống vẫn còn tương đối nhiều.

Gem Riverside là dự án do CTCP Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 6,7 ha. Theo VNDirect, Gem Riverside sẽ được ra mắt trong năm 2023.