Nhà đất

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay trong tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với năm 2022, và hiện rơi vào khoảng 13 triệu đồng/tháng.

Dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh nằm tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ với diện tích giai đoạn 1 là 293,7 ha, tổng vốn đầu tư 3.717 tỷ đồng (tương đương gần 160 triệu USD).

Ngày mai (17/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản.

Tại cuộc họp ngày 15/2, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã đưa ra các kết luận nhằm tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho các dự án trên địa bàn thành phố.

Bộ Xây dựng đề xuất ngành ngân hàng xem xét nới room tín dụng phù hợp, có biện pháp giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà điều hành cho biết, năm 2023, nếu diễn biến lạm phát cho phép thì việc điều hành tín dụng mới có thể linh hoạt hơn.

Theo chuyên gia bất động sản, vướng mắc của mỗi địa phương khác nhau nên Tổ công tác của Thủ tướng cần linh động đưa ra nhiều giải pháp còn "tháo gỡ chung chung thì không giải quyết được vấn đề."

Theo góc nhìn của một chuyên gia, nếu xét về mặt logic thì khi cần dòng tiền doanh nghiệp phải giảm giá sản phẩm để sống trước. Có những yếu tố tế nhị nằm ở giữa mà các doanh nghiệp thực sự phải cân nhắc trước khi quyết định giảm giá bán.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang trông chờ vào một động thái rõ ràng và quyết liệt của nhà điều hành liên quan đến các quy định cho vay, giãn nợ,…

Cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai nối huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) và huyện Tân Uyên (tỉnh Bình Dương). Dự án này có chiều dài hơn 2,8 km. Tổng mức đầu tư dự án là khoảng 420 tỷ đồng từ vốn ngân sách.

Trong các ý kiến được Bộ Tài chính trình lên Chính phủ, có đề xuất cho phép tổ chức phát hành đàm phán với nhà đầu tư để thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản khác khi không thể trả bằng tiền.

Tuyến đường 48m đoạn từ Yên Vinh đến đường 36 Khu công nghiệp Quang Minh giúp kết nối trung tâm hành chính huyện Mê Linh với các xã Kim Hoa, thị trấn Chi Đông, KCN Quang Minh.

Ngày 15/2, một văn bản thông báo chính sách trả lương bằng voucher được cho là của Tập đoàn Hưng Thịnh được lan truyền trên mạng. Phía Hưng Thịnh khẳng định tính đến hiện tại doanh nghiệp chưa có bất kỳ thông báo nào về chính sách lương như tin đồn.

HoREA cho biết, chính sách hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người mua căn nhà đầu tiên là chính sách đã được nhiều nước áp dụng nhưng chưa được quy định trong Luật Nhà ở của Việt Nam.

Trong bối cảnh áp lực nợ trái phiếu đến hạn lớn nhưng doanh thu và lợi nhuận suy giảm sẽ khiến cho số lượng doanh nghiệp, trong đó có các công ty bất động sản, mất khả năng thanh toán gia tăng. Thế nhưng họ vẫn không chọn cách giảm giá bán BĐS để có nguồn tiền trả nợ.

Novaland khẳng định, khách hàng sẽ không bị thay đổi các quyền lợi giá trị tương đương. Công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng thanh toán cộng chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm trên số tiền mà khách hàng tự thanh toán với ngân hàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản đã sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao trong thời gian dài, dẫn đến suy giảm hiệu quả hoạt động như thời gian vừa qua.

Nợ xấu nội bảng toàn hệ thống đã tăng lên 1,9% vào cuối 2022, nợ xấu tiềm ẩn đã lên tới 4,5%. Trong đó, nợ xấu từ lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 18 - 20%.

Chuyên gia cho rằng, các đề xuất giải pháp cho thị trường bất động sản hiện nay đang đi ngược. Trật tự xử lý đầu tiên phải là cơ cấu lại thị trường bất động sản, sau đó mới đến câu chuyện cơ cấu lại nguồn vốn tín dụng hay trái phiếu doanh nghiệp.

Lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng do Novaland phát hành vào ngày 12/8/2021. Đây là khoản huy động do PSI tư vấn, đồng thời là tổ chức đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý quản lý tài sản bảo đảm.

Theo chuyên gia, trước khi xây dựng khung giá đất mới cần công khai và số hóa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giá trị bất động sản phải dựa trên lịch sử chuyển nhượng thực tế, hoặc các giao dịch mua bán khác để so sánh và chứng thực.