Các chuyên viên phân tích dự báo mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường kỳ vọng sẽ đi ngang trong quý IV/2024 và tăng thêm 0,5 – 0,7 điểm % vào năm 2025 trong bối cảnh kinh tế hồi phục và nhu cầu tín dụng mạnh mẽ hơn.
Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm về mức dễ thở hơn so với giai đoạn trước đây nhưng được dự báo khó duy trì khi lãi suất huy động vừa được các ngân hàng điều chỉnh tăng.
Người dân gần như không vay tiền mua nhà, sửa chữa nhà trong năm qua dù có nhiều giải pháp để kích cầu. Sang năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà dự báo khó bật tăng.
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực đến nay, đã có khoảng 3.035 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, chủ yếu là các căn hộ chung cư ở dự án nhà thương mại.
Lãi suất vay mua nhà thả nổi tại các ngân hàng tư nhân đã giảm nhẹ so với thời điểm đầu năm 2023 nhưng vẫn được cho là tương đối cao, thị trường bất động sản chưa có phản ứng nhiều.
Theo giới phân tích, lãi suất cho vay mua nhà có thể sẽ được điều chỉnh giảm 1,5-2 điểm % trong năm 2024. Cộng với việc ngấm chính sách, thanh khoản thị trường bất động sản khi đó dự báo sẽ tốt hơn.
Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.
Thời điểm những tháng cuối năm là lúc ngân hàng cung cấp nhiều gói vay ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu mua nhà; đồng thời các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi cho các dự án nhằm kích cầu thị trường.
Tháng 10 này, nhiều ngân hàng tiếp tục triển khai các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà với lãi suất kì đầu tiên hấp dẫn và các phương án trả nợ linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu và khả năng của nhiều đối tượng khách hàng vay.
Trong tháng 8, nhiều ngân hàng tiếp tục triển khai các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà với lãi suất kì đầu tiên thấp nhất là 6,79%/năm (1 năm đầu) tại Standard Chartered.
Việc các ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản, đồng thời nâng lãi suất cho vay đã khiến nhiều người lâm vào cảnh khó khăn khi muốn vay tiền mua nhà đất.
Trong bối cảnh thị trường nhà đất có dấu hiệu bong bóng, nhiều ngân hàng thương mại đã siết chặt cho vay trong lĩnh vực bất động sản dù đây là phân khúc khá hấp dẫn.
Không chỉ BIDV hay Agribank mới tung ra những gói cho vay ưu đãi lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhiều ngân hàng cổ phần ngoài quốc doanh cũng chạy đua với những số tiền "khủng" nhằm kích cầu tín dụng trong quý II.
Chứng khoán MBS dự báo lợi nhuận ngân hàng tiếp tục có sự phân hoá trong quý IV. Ba ngân hàng OCB, TPBank, VPBank được kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận ba chữ số trong khi 5 nhà băng có lợi nhuận giảm.