Nhà đầu tư bắt đầu 'cắt lãi' khi khoản vay bất động sản hết ân hạn
Lượng nhà đầu tư ký gửi bán lại căn hộ và nhà thấp tầng tại một số dự án lớn ở Hà Nội đang có xu hướng gia tăng trong thời gian gần đây. Khi nhiều khoản vay bất động sản sắp kết thúc thời gian ân hạn và bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi, họ chấp nhận “cắt lãi” để giảm áp lực tài chính.
Hết ưu đãi lãi vay, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đuối sức
Nhiều người vay mua nhà đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi các khoản vay bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi tăng mạnh, trong khi nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính buộc bán bất động sản dù không có lãi, phản ánh rõ tác động lan rộng của chu kỳ lãi suất mới lên thị trường địa ốc.
Lãi suất vay mua nhà lên 11%, lãnh đạo địa ốc nói gì sau 'cú thắng gấp' vào đầu năm 2026?
Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng nhanh lên quanh ngưỡng 11%/năm từ cuối 2025 và tiếp tục nhích lên trong những tháng đầu 2026. Cùng với định hướng kiểm soát tín dụng chặt chẽ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dòng vốn giá rẻ đang dần thu hẹp khỏi thị trường bất động sản.
Lãi suất tăng, không còn dòng vốn rẻ cho bất động sản
Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh, cùng với định hướng kiểm soát tín dụng chặt chẽ, đang khiến dòng vốn rẻ dần rút khỏi thị trường bất động sản. Bối cảnh này không chỉ tạo áp lực lên nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, mà còn đặt ra bài toán cân bằng giữa kiểm soát đầu cơ và đảm bảo nhu cầu ở thực, cũng như sự phát triển bền vững của thị trường.
Lãi suất biến động, dòng tiền có rời khỏi thị trường bất động sản?
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2025 sau biến động lãi suất, cả nguồn cung lẫn mức độ quan tâm đối với bất động sản đều cải thiện.
Những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?
Khảo sát cho thấy, khung lãi suất vay mua nhà tháng 7/2025 tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong khoảng 3,99% - 7,99%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể.
Những ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?
Khảo sát cho thấy, khung lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong khoảng 3,99% - 7,99%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể.
Ngân hàng thêm ưu đãi vay mua nhà 'thực tế hơn' cho người trẻ
Sau khi nhiều người mua nhà không mặn mà vay, một số nhà băng vừa điều chỉnh chính sách và được đánh giá "thực tế, có lợi hơn" cho khách hàng.
Người trẻ mua nhà: Muốn vay ngân hàng tiền tỷ cần có mức thu nhập lý tưởng bao nhiêu?
Với mức thu nhập trung bình của người trẻ dao động trong khoảng 15 - 25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ 60 m2 có giá 3 - 5 tỷ đồng là điều không tưởng nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hay từ gia đình.
Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh, người dân vẫn ngại 'xuống tiền'?
Lãi suất cho vay mua nhà trong những tháng đầu năm 2025 có xu hướng giảm và nhiều ưu đãi, song nhu cầu vay mua nhà tương đối ít do phải đáp ứng nhiều điều kiện và phần lớn do giá nhà cao.
Loạt ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà, chỉ từ 3,99%/năm
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang giảm mạnh nhằm kích thích nhu cầu tiêu dùng về nhà ở khi thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc. Mức lãi suất thấp nhất chỉ từ 3,99%/năm
Cập nhật lãi suất cho vay mua nhà tháng 1/2025
Theo nhiều chuyên gia, nhu cầu và tiềm năng của phân khúc cho vay mua nhà còn rất lớn, nhưng cần thêm thời gian để các chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tăng nguồn cung giúp kéo giảm mặt bằng giá nhà và kích thích nhu cầu vay quay trở lại mức tăng trưởng trung bình trên 20%/năm như giai đoạn trước 2022.
Cập nhật lãi suất cho vay mua nhà tháng 12/2024
Các chuyên viên phân tích dự báo mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường kỳ vọng sẽ đi ngang trong quý IV/2024 và tăng thêm 0,5 – 0,7 điểm % vào năm 2025 trong bối cảnh kinh tế hồi phục và nhu cầu tín dụng mạnh mẽ hơn.
Lãi suất trước áp lực tăng, có nên vay tiền mua nhà, đất lúc này?
Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm về mức dễ thở hơn so với giai đoạn trước đây nhưng được dự báo khó duy trì khi lãi suất huy động vừa được các ngân hàng điều chỉnh tăng.
Người dân có vay tiền mua nhà nhiều hơn trong năm 2024?
Người dân gần như không vay tiền mua nhà, sửa chữa nhà trong năm qua dù có nhiều giải pháp để kích cầu. Sang năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà dự báo khó bật tăng.
Theo các chuyên gia, sau nhiều cú sốc từ thuế quan đến biến động giá năng lượng, thị trường chứng khoán Việt Nam đang dần thích nghi tốt hơn với các biến động toàn cầu khi nhà đầu tư phản ứng bình tĩnh hơn và tập trung nhiều hơn vào các yếu tố nền tảng của nền kinh tế.
Liên kết nổi bật