Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation: 3.800 USD/m2, giá căn hộ tại Việt Nam vẫn đầy sức hút

Tại Hội nghị đầu tư 2019 diễn ra vào sáng ngày 5/11, ông Michael Paul Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation chỉ ra rằng giá phân khúc căn hộ ở Việt Nam đã tăng trong 4 năm trở lại đây.

Cũng theo ông Michael Paul Piro, những căn hộ cao cấp tại TP HCM như Nassim là yếu tố đẩy giá thị trường căn hộ.

Tính theo giá khởi điểm, một số dự án căn hộ cao cấp như Nassim có giá 2.700 USD/m2 vào năm 2014. Đến năm 2016, dự án Golden River có giá 5.500 USD/m2 và con số này tăng lên 8.000 USD/m2 vào năm 2019 ở dự án Centennial.

"Tuy nhiên, nếu so sánh giá căn hộ tại Việt Nam với các thị trường cùng khu vực như Hong Kong, Singapore hay Tokyo, BangKok,… thì lại là một câu chuyện khác. Mức giá căn hộ tại Việt Nam vẫn rất cạnh tranh so với những khu vực này", Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation nhận định.

Nguồn: Indochina Capital Corporation.

Theo số liệu ông Michael Paul Piro đưa ra, HongKong hiện là khu vực có mức giá căn hộ đắt đỏ nhất với 45.500 USD/m2, kế đến là Singapore với 25.600 USD/m2.

Trong khi đó, tại TP HCM và Hà Nội có mức giá lần lượt là 3.800 USD/m2 và 3.200 USD/m2, vẫn thấp hơn mức giá 4.500 USD/2 tại thị trường Bangkok.

Với mức giá cạnh tranh, thị trường nhà ở Việt Nam có sút hút đối với nhà đầu tư ngoại hơn các thị trường cùng khu vực.

Vào năm 2015, Việt Nam cho phép người nước ngoài sở hữu 30% số căn hộ của một dự án thì ngay lập tức, mức trần này được lấp đầy, chủ yếu là các khách hàng đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc và HongKong.

"Điều này đồng nghĩa, Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Vấn đề là chọn đúng dự án, đúng địa điểm và thiết kế giá tốt. Giá rẻ nhưng lợi suất đầu tư nhà ở tại Việt Nam rất cao, tối thiếu 6.5-7%", ông Michael Paul Piro nhấn mạnh.