ITA đặt mục tiêu lãi 230 tỷ đồng, hé lộ hơn 4.100 tỷ doanh thu tiềm năng

CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (Mã: ITA) dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào ngày 5/6 tại Trường Đại học Tân Tạo, E.City Tân Đức, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh.

Trong tài liệu họp, ITA dự kiến trình cổ đông kế hoạch năm 2026 với tổng doanh thu và thu nhập 761,3 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 287,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 230 tỷ đồng. Các chỉ tiêu này lần lượt bằng 225%, 275% và 282% so với kết quả năm 2025.

Năm 2025, trên cơ sở số liệu chưa kiểm toán, ITA ghi nhận tổng doanh thu và thu nhập 338,5 tỷ đồng, giảm 11% so với năm 2024. Lợi nhuận trước thuế đạt 105 tỷ đồng, giảm 25%; lợi nhuận sau thuế gần 82 tỷ đồng, giảm 29%.

Như vậy, nếu hoàn thành kế hoạch, lợi nhuận sau thuế năm 2026 của ITA sẽ gấp khoảng 2,8 lần kết quả năm 2025 và gấp đôi so với năm 2024.

Hơn 4.100 tỷ đồng doanh thu tiềm năng chưa đưa vào kế hoạch chính thức

Dù đặt mục tiêu tăng mạnh, ITA cũng lưu ý khả năng hoàn thành kế hoạch còn phụ thuộc vào tiến độ xử lý các vướng mắc còn tồn tại, qua đó tạo điều kiện để doanh nghiệp khai thác quỹ đất, hạ tầng E.City Tân Đức và hệ thống nhà xưởng.

Bên cạnh kế hoạch chính thức, ITA cũng đề cập đến các nguồn doanh thu tiềm năng có thể phát sinh trong năm 2026 từ những quỹ đất đã sẵn sàng triển khai. Doanh nghiệp cho biết trong quá trình đầu tư và phát triển các dự án khu công nghiệp, khu đô thị, tập đoàn đã hoàn thiện hạ tầng, chuẩn bị quỹ đất sạch và xúc tiến làm việc với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhiều sản phẩm đã đủ điều kiện triển khai kinh doanh, có thể ký kết hợp đồng và ghi nhận doanh thu khi điều kiện hoạt động được khôi phục bình thường. Tổng doanh thu tiềm năng có thể phát sinh trong năm 2026 từ các quỹ đất đã sẵn sàng triển khai được ước tính khoảng 4.110 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp lưu ý các số liệu này chưa được đưa vào kế hoạch doanh thu – lợi nhuận chính thức trình ĐHĐCĐ năm 2026 do còn phụ thuộc vào điều kiện pháp lý.

Trong cơ cấu doanh thu tiềm năng, khoản lớn nhất là đất trung tâm 1 trên đường Song hành, KCN Tân Tạo với diện tích 4,07 ha, doanh thu dự kiến hơn 1.078 tỷ đồng. Đất KCN Tân Đức diện tích 20 ha có doanh thu dự kiến khoảng 874,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, đất nền khu An Khang E.City Tân Đức diện tích 28.758 m2 được ước tính có thể mang lại hơn 805 tỷ đồng doanh thu; khu trung tâm, lô 15 đường Trung Tâm, KCN Tân Tạo diện tích 3,38 ha có doanh thu dự kiến gần 627 tỷ đồng.

Một số khoản khác gồm đất giáo dục tại KCN Tân Tạo diện tích 5,2 ha với doanh thu dự kiến hơn 413 tỷ đồng; đất KCN Tân Tạo mở rộng diện tích 2,66 ha với doanh thu dự kiến hơn 211 tỷ đồng; đất dự án nhà ở xã hội tại khu 17,7 ha Tân Tạo với doanh thu dự kiến 100 tỷ đồng.

Việc hiện thực hóa các nguồn thu này phụ thuộc vào tiến độ xử lý một số vấn đề liên quan thủ tục pháp lý, hóa đơn và giao dịch tài sản, qua đó khôi phục hoạt động ký kết hợp đồng, tín dụng và ghi nhận doanh thu.

Liên quan đến kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản, ITA dự kiến hoàn thiện hạ tầng giao thông, cấp nước, thoát nước mưa và thoát nước thải khu Hạnh Phúc thuộc Khu C – E.City Tân Đức, đồng thời hoàn tất các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện mở bán vào cuối năm 2026.

Tại KCN Tân Đức giai đoạn 2, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, san lấp mặt bằng để thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. ITA cũng có kế hoạch sửa chữa 20.000 m2 nhà xưởng để đưa vào cho thuê và xây thêm 30.000 m2 nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp này.

Ngoài ra, công ty dự kiến tiếp tục sửa chữa Block 1, 3 và hoàn thiện pháp lý cụm chung cư Tân Đức Plaza để đưa vào kinh doanh theo chương trình nhà ở xã hội của tỉnh Tây Ninh.

Trong năm 2025, KCN Tân Đức cho thuê thành công 8 nhà xưởng, thu hút tổng vốn đầu tư hơn 13,3 triệu USD, tương đương khoảng 340 tỷ đồng. Các doanh nghiệp tham gia đến từ nhiều lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.

Trình kế hoạch kiểm toán, huy động vốn và góp vốn vào pháp nhân mới

Một nội dung đáng chú ý khác tại kỳ họp năm nay là vấn đề báo cáo tài chính kiểm toán. ITA dự kiến trình cổ đông ủy quyền cho HĐQT tiếp tục thực hiện hợp đồng kiểm toán đã ký để hoàn tất và phát hành báo cáo tài chính kiểm toán các năm 2023, 2024 và 2025 trong thời gian sớm nhất.

Công ty dự kiến lựa chọn đơn vị kiểm toán trong nước hoặc quốc tế có uy tín, nằm trong danh sách được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước công bố đủ điều kiện kiểm toán cho doanh nghiệp niêm yết, để thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính từ năm 2026.

ITA cho biết sẽ ưu tiên đơn vị đang thực hiện kiểm toán giai đoạn 2023–2025 nhằm đảm bảo tính kế thừa số liệu và đẩy nhanh tiến độ phát hành báo cáo. Trường hợp bất khả kháng vẫn chưa phát hành được báo cáo tài chính kiểm toán từ năm 2023 đến năm 2026, công ty trình cổ đông thông qua báo cáo tài chính chưa kiểm toán.

Về phương án vốn, ITA dự kiến trình cổ đông cho phép HĐQT quyết định giữ lại một phần hoặc toàn bộ lợi nhuận năm 2025 để bổ sung vốn lưu động hoặc nâng vốn điều lệ thay vì chi trả cổ tức.

Doanh nghiệp cũng muốn được chủ động tìm kiếm tổ chức tài chính trong và ngoài nước để vay vốn hoặc phát hành trái phiếu nhằm tái cấu trúc nợ, bổ sung vốn kinh doanh. Song song đó, công ty dự kiến xin cổ đông ủy quyền cho HĐQT tìm kiếm đối tác trong và ngoài nước để hợp tác triển khai các dự án trong thời gian tới.

Ở nhóm nội dung quản trị, ITA dự kiến trình cổ đông cho phép công ty và các bên liên quan góp vốn vào CTCP Maya GreenSpark Innovations Tây Ninh. Pháp nhân này được định hướng hoạt động trong lĩnh vực tư vấn quản lý, tìm kiếm và đầu tư các dự án có tiềm năng phát triển, đồng thời trực tiếp triển khai một số dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp, cây dược liệu và cây lâu năm.

Công ty cũng trình cổ đông ủy quyền cho HĐQT toàn quyền quyết định việc lựa chọn và thực hiện các hình thức đầu tư, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức khác theo quy định pháp luật, nhằm tối ưu hiệu quả hoạt động và phục vụ mục tiêu phát triển “Thành phố Tri thức Văn hóa E.City Tân Đức”.

Bên cạnh đó, HĐQT muốn được ủy quyền thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án đầu tư, thay đổi hoặc gia hạn các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép đầu tư hoặc giấy phép kinh doanh của các dự án do ITA làm chủ đầu tư hoặc liên kết thực hiện.

Tại đại hội lần này, ITA còn dự kiến trình cổ đông miễn nhiệm Trưởng Ban Kiểm soát Nguyễn Thị Ngọc Mai, đồng thời bầu bổ sung một thành viên Ban Kiểm soát.