Giá nhà ở đâu đắt đỏ nhất thế giới?

Báo cáo mới nhất của Savills cho biết, Monaco vẫn đang là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới, mức giá trung bình là 48.800 EU/m2, tương đương hơn 1,3 tỉ đồng/m2.

Năm 2018, giá nhà ở trung bình/m2 của Monaco tăng đến 18% ngay tại thời điểm mà giá tại nhiều điểm nóng về bất động sản (BĐS) nhà ở trên thế giới bị đình trệ, hoặc thậm chí là rớt giá. Giá trị nhà ở trung bình hiện nay của quốc gia này cao hơn Paris đến 237%, cao hơn London 194% và cao hơn Hongkong 10%.

Năm 2018, tổng giá trị giao dịch của BĐS nhà ở là 2,7 tỉ Euro, tăng 31% so với giá bán trung bình là 5,2 triệu Euro; khối lượng giao dịch cũng tăng 15% trong năm so với năm trước.

Doanh số của các BĐS mới xây tăng khoảng 44% từ 72 dự án, đây là mức cao kỷ lục tại Monaco, nhưng chỉ chiếm 14% tổng doanh số khi các nguồn dự án bán lại tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Savills thông tin, năm  2018, nước này có 142 giao dịch trên 5 triệu euro, tăng 42% so với năm 2017 và gần gấp đôi so với 5 năm trước. Điều này được thúc đẩy bởi nhu cầu chuyển đến Monaco của các gia đình, doanh số bán các căn hộ 4 phòng ngủ và các căn nhà lớn hơn tăng đến 59% trong khi doanh số các căn hộ studio giảm gần 25%.

Được biết, diện tích của cả đất nước Monaco còn nhỏ hơn so với diện tích tại công viên Trung tâm tại New York, tuy nhiên đây là nơi sinh sống của 38.000 cư dân từ 139 quốc gia khác nhau.

"Chúng tôi nhận thấy sự gia tăng đáng kể về nhu cầu người mua xuất phát từ Anh Quốc, Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ và Hy lạp trong năm 2018", bà Irene Luke, phụ trách Savills Monaco cho hay.

Đồng thời, Monaco cũng là thị trường cho thuê BĐS nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất với giá cho thuê trung bình là 1.200 euro/m2 (khoảng 32,2 triệu đồng/m2).

Sở hữu hoặc thuê BĐS ở Monaco là một trong những điều kiện để được công nhận cư trú, nhiều người sẽ thuê căn hộ để trải nghiệm không gian sống trước khi ký vào một cam kết dài hạn.

Bà Sophie Chick, Giám Đốc phụ trách Nghiên cứu Savills toàn cầu đánh giá: "Monaco là một địa điểm có danh tiếng vượt trội đối với giới giàu có và chúng tôi hy vọng nhu cầu BĐS tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, thu hút các dòng chảy từ khắp nơi trên thế giới. Sự mất cân đối lớn giữa cung và cầu sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá, tuy nhiên chúng tôi không hy vọng giá trị sẽ tăng với tốc độ tương tự đã nhận thấy trong năm 2018 vì người mua đang trở nên nhạy cảm hơn khi đề cập về giá trên toàn cầu".