Trung Quốc chiếm 50% trong top 10 thị trường có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

Hồng Kông có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

Hong Kong: Thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL) về giá thuê văn phòng cao cấp trên toàn cầu, bảng xếp hạng top 10 thị trường đắt nhất đã có sự thay đổi so với những ấn bản trước khi Trung Quốc có một nửa thị trường lọt top năm nay.

Tính chung khu vực Châu Á có 7 trong số 10 thị trường; đó là trung tâm Hong Kong, Phố Tài chính Bắc Kinh, Delhi, Trung tâm Bắc Kinh, Thâm Quyến, Marunouchi (Tokyo) và Phố Đông Thượng Hải.

Danh sách 10 thị trường văn phòng cao cấp có giá thuê đắt nhất trên thế giới. (Nguồn: JLL)

Khu Trung tâm Hồng Kông tiếp tục là thị trường cho thuê văn phòng đắt nhất thế giới với giá thuê khoảng 3,477 USD/m2/năm, cao hơn gần 70% so với các tòa nhà tương đương tại Midtown ở New York hoặc West End của London.

Ông Jeremy Sheldon, Giám đốc điều hành, Thị trường cho thuê và Đầu tư Tích hợp tại Châu Á Thái Bình Dương của JLL nhận định: “Trung Quốc – với nền tảng thị trường mạnh mẽ, chi phí gia tăng và lượng cầu về không gian văn phòng cao cấp đã thúc đẩy khu trung tâm Hong Kong, Phố Tài chính Bắc Kinh, trung tâm Bắc Kinh, Futian của Thâm Quyến và Phố Đông Thượng Hải lọt vào top 10. Cùng với Delhi và Tokyo-Marunouchi, các thị trường châu Á giờ đây thống trị trong bảng xếp hạng những khu vực cho thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới”.

Theo JLL, các thành phố thuộc châu Á là những thị trường có mức giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới. (Ảnh minh họa)

Báo cáo của JLL cho biết, các thành phố thuộc châu Á là những thị trường có mức giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới với giá thuê trung bình khoảng 1,195 USD/m2/năm, cao hơn châu Mỹ là 915 USD/m2/năm và khu vực EMEA (Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi) là 839 USD/m2/năm.

Tuy nhiên, sự đa dạng kinh tế tại châu Á cũng đem lại những không gian văn phòng cao cấp với giá cả cạnh tranh nhất thế giới. Bằng chứng là Kuala Lumpur, Manila và Bangkok đều lọt top ba thị trường văn phòng cao cấp có mức giá thuê phải chăng nhất trên toàn cầu.

Một xu hướng được báo cáo nhắc đến là việc các công ty công nghệ lớn sẽ di chuyển vào văn phòng cao cấp. Những thành phố châu Á có sự hiện diện của các công ty công nghệ lớn như Bắc Kinh (đứng thứ 4), Thâm Quyến (thường được gọi là thung lũng Silicon của Trung Quốc - đứng thứ 8) và Tokyo (đứng thứ 9) có mức giá thuê văn phòng cao cấp cao nhất.

Theo ông Sheldon, dù chi phí là yếu tố then chốt nhưng một lượng lớn các công ty công nghệ đang có xu hướng nhắm đến các tòa nhà cao cấp để thu hút nhân tài và nâng cao hình ảnh thương hiệu. JLL cũng đã tư vấn cho nhiều khách thuê công nghệ nâng cấp từ các văn phòng dịch vụ sang văn phòng thực thụ, và từ Hạng B sang Hạng A tại Châu Á Thái Bình Dương.