Diễn biến trái chiều của các siêu dự án tại Nhơn Trạch sau thông tin xây cầu Cát Lái

	Nhà đất ăn theo sân bay Long Thành liệu có bị bỏ quên như Nhơn Trạch?
	Biệt thự, nhà phố 'bị bỏ quên' ở đô thị cách Sài Gòn 20 km

Những ngày đầu tháng 10, chạy dọc các cung đường tại thành phố mới Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ liên tục gặp các siêu dự án với quy mô diện tích từ vài trăm cho đến hàng nghìn m2 nằm nối tiếp nhau, có dự án đang thi công, nhưng cũng có dự án hoàn toàn thiếu vắng bóng người.

Sau thông tin tỉnh Đồng Nai xin chủ động trong việc xây dựng cầu Cát Lái, một số dự án quy mô của các ông lớn địa ốc nước ngoài đã lập tức có dấu hiệu thi công trở lại. Trong khi đó, nhiều dự án khác vẫn chung cảnh im lìm, nhiều khu biệt thự, liền kề xây dở hoặc đã hoàn thiện đều bỏ không, cỏ mọc cao quá đầu người. Có dự án trong phạm vi hàng trăm ha đất không mọc lên bất cứ công trình xây dựng nào, đất để trồng khoai sắn, đồng sắn chạy dài ngút tầm mắt.

Theo quy hoạch vùng TP HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Nhơn Trạch sẽ phát triển kinh tế tổng hợp về dịch vụ, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao, du lịch cảnh quan sinh thái dọc sông Đồng Nai, cảnh quan rừng, nông nghiệp đô thị. Tuy nhiên sau hơn 20 năm quy hoạch, nơi đây vẫn bị gọi là "thành phố ma" khi có hàng loạt dự án quy mô lớn "đắp chiếu" ngủ quên...

KĐT Đông Sài Gòn New City nằm trên hai trục đường chính Tôn Đức Thắng (tỉnh lộ 25B) rộng 80 m và đường Nguyễn Ái Quốc (tỉnh lộ 25C) rộng 100 m, cách bến phà Cát Lái khoảng 9 km, cách cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ 6 km.

Dự án do Tập đoàn CFLD và Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 941 ha, bao gồm nhà phố liền kề, biệt thự và shophouse. Hiện tại, nhiều tuyến đường nội bộ của dự án đã được hoàn thiện từ lòng đường, vỉa hè cho đến cảnh quan cây xanh...

Tuy nhiên, nhiều hạng mục của dự án vẫn còn ngổn ngang đất đá, công trường bỏ trống và không có sự xuất hiện của công nhân.

Trong khuôn khổ dự án, hiện có hai căn nhà mẫu đã xây dựng xong, có bảo vệ trông giữ. Bảo vệ thông tin, thời gian gần đây số lượng khách đến thăm nhà mẫu của dự án đã nhiều hơn hẳn thời gian trước, nhất là sau thông tin tỉnh Đồng Nai xin chủ động trong việc xây dựng cầu Cát Lái.

Anh Hải, quản lý xây dựng của Công ty CFLD - đơn vị phụ trách thi công tại đây cho hay, theo dự kiến, dự án sẽ khởi động lại trong tháng 10. Hiện tại, công nhân chỉ đang thi công một số hạng mục nhỏ (công viên, đường, khu nhà cộng đồng) để chuẩn bị cho việc tái khởi động lại toàn dự án.

Tương tự, dự án Khu đô thị Đại Phước Lotus cũng đang rục rịch thi công tại một số hạng mục, công nhân liên tục di chuyển ra vào công trường.

Khu đô thị Đại Phước Lotus nằm trên cù lao Ông Cồn, do Công ty phát triển BĐS Vina Đại Phước (thuộc Tập đoàn VinaCapital) làm chủ đầu tư. Các công trình cầu, đường dẫn vào dự án đều đã hoàn thiện.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 64 triệu USD, bao gồm các sản phẩm biệt thự, trung tâm thể dục thể thao, thương mại, bệnh viện và trường học...

Hiện tại, các khu biệt thự đơn lập, song lập đã hoàn thiện, liên tục mở cửa đón khách vào thăm.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đại Phước Lotus.

Ngược lại, Khu đô thị mới Phước An chỉ cách trung tâm thành phố Nhơn Trạch khoảng 2 km, cách trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai 15 km nhưng lại rơi vào cảnh hoang lạnh, cỏ dại thậm chí mọc che kín cả biển tên của Khu đô thị.

Cách đó không xa là dự án Sunflower City Parks có diện tích khoảng 150 ha, nằm tại xã Long Thọ, do CTCP Đầu tư Xây dựng Phúc Khang và Công ty Thăng Long Real Corp hợp tác đầu tư.

Tại dự án này, khu phố chuyên gia được xây dựng khá hoàn thiện, đẹp mắt...

... nhưng lại để không, luôn đóng kín cửa và không có dấu hiệu của khách thăm quan.

Đi dọc các trục đường, nhiều khu biệt thự, liền kề đang xây dựng dở dang hoặc đã hoàn thiện nhưng bỏ hoang là cảnh rất dễ dàng bắt gặp.

Những công trình này im lìm nằm phơi nắng mưa, không được tận dụng vào bất cứ mục đích sử dụng nào.

Lân cận các khu biệt thự bỏ hoang tuy có một số nhà dân sinh sống nhưng cánh cổng nhà lại thường xuyên khóa kín.

Hiện tại, người dân di chuyển qua lại giữa TP HCM và Nhơn Trạch, Đồng Nai đều thông qua phà Cát Lái, rất bất tiện. Vì vậy, thông tin sẽ xây dựng cây cầu Cát Lái nối liền hai bờ đã khiến người dân vô cùng phấn khởi, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu trở lại quan tâm thị trường địa ốc tại đây, hi vọng vào sự hồi sinh của các siêu dự án và thị trường khu vực sau nhiều năm hoang tàn, bị quên lãng...

Xem thêm Bẫy giăng khắp Nhơn Trạch Bẫy giăng khắp Nhơn Trạch Giá đất Nhơn Trạch tăng gấp đôi Giá đất Nhơn Trạch tăng gấp đôi 'Cú lừa' lớn nhất 10 năm mang tên Thành phố mới Nhơn Trạch 'Cú lừa' lớn nhất 10 năm mang tên Thành phố mới Nhơn Trạch Giải cứu đô thị mới Nhơn Trạch khỏi hoang hóa bằng cách nào? Giải cứu đô thị mới Nhơn Trạch khỏi hoang hóa bằng cách nào?