trái phiếu bất động sản
Kiến nghị lùi thời hạn thanh toán trái phiếu doanh nghiệp thêm một năm
Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Tài chính trình Chính phủ cho phép gia hạn kỳ hạn của trái phiếu thêm một năm để giảm áp lực và tăng niềm tin cho thị trường trái phiếu.
Đổ vỡ niềm tin trái phiếu doanh nghiệp, chuyên gia 'hiến kế' vượt qua khủng hoảng
TS. Lê Xuân Nghĩa kiến nghị thành lập khẩn trương quỹ bảo lãnh trái phiếu doanh nghiệp như Chính phủ Trung Quốc và Hàn Quốc đang làm. Quỹ sẽ mua lại trái phiếu, bảo lãnh, tái bảo lãnh trái phiếu rồi từ từ xử lý tài sản trong tương lai.
Ba dòng vốn chảy vào bất động sản đang diễn biến thế nào?
Tín dụng bất động sản vẫn tăng cao, nhưng chủ yếu là cho vay tiêu dùng, tự sử dụng. Trong khi khối lượng trái phiếu phát hành của nhóm doanh nghiệp địa ốc có sự sụt giảm mạnh.
Đâu sẽ là kênh dẫn vốn chủ đạo cho bất động sản từ nay đến cuối năm?
Trong năm nay, khi tín dụng ngân hàng bị kiểm soát, phát hành trái phiếu giảm đi thì FDI được coi là kênh cứu cánh cho thị trường bất động sản.
'Nhiều doanh nghiệp BĐS đang chủ quan với dòng tiền của mình'
Trong bối cảnh dòng vốn bị tắc nghẽn, số ngày tồn kho bất động sản đang tăng vọt lên mức báo động,... nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chủ quan với dòng tiền của mình.
Chuyên gia: Nếu thuận lợi, dòng vốn đổ vào BĐS cả năm nay rơi vào khoảng 800.000 tỷ đồng
Theo số liệu từ Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, tổng lượng vốn tung ra cho thị trường bất động sản trong 7 tháng đầu năm 2022 ước khoảng 420.000 tỷ đồng. Và nếu như từ nay đến cuối năm thuận lợi thì con số cả năm sẽ rơi vào khoảng 800.000 tỷ đồng.
Bất động sản trước những gọng kìm
Một kịch bản dễ thấy nhất từ nay đến cuối năm đó là sức cầu của bất động sản tiếp tục bị ảnh hưởng. Nguồn cung hạn chế, nguồn vốn bị thu hẹp từ nhiều phía khiến thanh khoản trên thị trường đang gần như rơi vào trạng thái đóng băng.
Room tín dụng được nới, doanh nghiệp BĐS có thêm nguồn tiền trả nợ trái phiếu?
Theo KBSV, các ngân hàng được cấp thêm room tín dụng phần nào sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS có nguồn tiền mới để vay đảo phần nợ trái phiếu đến hạn. Tuy nhiên, phương án này chỉ áp dụng được đối với các doanh nghiệp có dự án mới và còn tài sản đảm bảo chất lượng tốt.
Ba doanh nghiệp BĐS nào sắp phải trả 15.400 tỷ nợ vay trái phiếu?
Theo VNDirect, bất động sản sẽ là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 33.624 tỷ đồng tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riếng lẻ trong quý III, tăng 252% so với cùng kỳ.
‘Doanh nghiệp bất động sản đảo nợ không phải xấu’
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, trái phiếu vô cùng quan trọng đối với thị trường bất động sản và việc doanh nghiệp bất động sản đảo nợ không phải xấu.
TS. Cấn Văn Lực: Thị trường bất động sản còn rất nhiều dư địa phát triển, cần quyết liệt hơn trong điều tiết cung-cầu
Theo TS. Cấn Văn Lực, "bất động sản có vai trò rất lớn, nếu thị trường này bất ổn thì nền kinh tế nói chung sẽ rất khó khăn. Thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều dư địa để phát triển, quan trọng là chúng ta phải sốc thị trường lên".
Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với áp lực trả nợ trái phiếu đến hạn
Trong bối cảnh tín dụng và trái phiếu bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ, chuyên gia cho rằng trong 2-3 năm tới, áp lực trả nợ trái phiếu của các doanh nghiệp nói chung và của doanh nghiệp địa ốc nói riêng rất lớn.
Không phải vay ngân hàng hay phát hành trái phiếu, đây mới là nguồn vốn lớn nhất của doanh nghiệp BĐS
Theo thống kê FiinGroup, trong cơ cấu huy động vốn của 54 doanh nghiệp bất động sản nhà ở đang niêm yết, trái phiếu và bất động sản chỉ chiếm tổng cộng khoảng 31%. Trong khi đó, tiền từ khách hàng trả trước chiếm 18% và nguồn khác (chủ yếu bao gồm hợp đồng hợp tác kinh doanh) lên đến 51%.
Nắn dòng vốn vào bất động sản nhưng đừng làm nghẽn
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc siết tín dụng và hoạt động phát hành trái phiếu là cần thiết nhưng không bóp nghẹt, cần tránh tình trạng "bắt chuột làm vỡ bình".
Lo bất động sản gặp bất ổn nếu tiếp tục dựa lưng vào ngân hàng và trái phiếu
Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Tuy nhiên, một chuyên gia lo ngại, nếu tiếp tục dựa lưng vào hai nguồn vốn này như hiện nay thì sự phát triển của thị trường sẽ gặp những bất ổn.
Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, dự thảo Luật Các TCTD mới chỉ bao gồm các biện pháp hỗ trợ từ “bên ngoài” (chủ yếu từ NHNN) trong trường hợp ngân hàng bị rút tiền hàng loạt mà chưa có những biện pháp “tự thân” của TCTD, điều này dễ sinh tâm lý ỷ lại.
Liên kết nổi bật