Tìm cơ hội trong khó khăn của ông chủ Phát Đạt, xác định hai thị trường BĐS ngách đang có nhu cầu lớn

Sáng ngày 25/4, CTCP Phát triển Phát Đạt (Mã: PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2020. 

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với 3.789 tỉ đồng doanh thu và 1.200 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 11% về doanh thu và 37% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2019.

Đã nhận cọc 100 tỉ đồng tại dự án ở Bình Dương

Chia sẻ về kế hoạch mua thêm quĩ đất hoặc dự án bên cạnh các dự án hiện hữu, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết: "Chắc chắn Phát Đạt sẽ mua thêm dự án nữa trong năm nay và chúng ta đã mua nhiều dự án rồi, khi nào đủ điều kiện công ty sẽ công bố. Mục tiêu của công ty đạt lợi nhuận trong vòng 5 năm (2019-2023) là 11.850 tỉ đồng."

Nói về thị trường BĐS trong thời gian tới, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt đánh giá, thử thách trong thời gian tới rất lớn, cả về kinh tế toàn cầu chứ không riêng BĐS.

"Nhưng trong khó khăn này chúng ta cũng có cơ hội. Sắp tới Phát Đạt có dự án ở Bình Định, Bình Dương. Đây là hai thị trường tôi cho rằng sản phẩm hạn chế chứ không nhiều.

Ở Bình Định có nhu cầu biển, còn ở Bình Dương có nhu cầu ở thực. Do vậy, có những nơi cục bộ không tốt, nhưng cũng có những thị trường ngách rất tốt. Những dự án này của Phát Đạt đã có đối tác mua và đặt cọc rồi", Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho hay.

Chi tiết hơn về dự án tại Bình Dương, lãnh đạo Phát Đạt thông tin dự án này đã có đối tác mua và đặt cọc cho Phát Đạt 100 tỉ đồng. Còn về giá bán, hiện nay công ty không được công bố ra thị trường.

Phát Đạt cho biết, trong năm nay công ty tiếp tục triển khai nhiều dự án. Từ nay đến cuối năm công ty sẽ công bố thêm nhiều dự án triển khai trong năm 2020.

Chưa tiết lộ lợi nhuận từ các dự án BT

Tại đại hội, cổ đông đưa dẫn chứng về việc Vincom đã ra sàn thương mại BĐS online và đưa ra câu hỏi liệu Phát Đạt có dự kiến triển khai việc này hay không?

Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đạt khẳng định: "HĐQT, Ban điều hành sẽ cân nhắc làm sao để có hiệu quả nhất cho công ty thì làm nên Phát Đạt sẽ không loại trừ bất kì cách kinh doanh nào đúng pháp luật."

Liên quan đến việc hợp tác với các nhà thầu xây dựng, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết: "Công ty sẽ kí kết với tất cả đối tác có những điều kiện tiên quyết gồm năng lực thi công và uy tín trên thị trường.

Phát Đạt không chỉ hợp tác với đối tác trong nước như Cotecons, Hòa Bình, Central, An Phong… mà thậm chí là những nhà thầu nước ngoài đảm bảo yếu tố chất lượng, tiến độ và giá cả hợp lí."

Đối với các dự án BT, Phát Đạt sẽ tiếp tục triển khai các dự án công ty đã kí với TP HCM.

"Khi triển khai các dự án BT, tùy theo quĩ đất, chiến lược kinh doanh và tình hình thị trường lúc đó, công ty mới đưa ra kế hoạch lợi nhuận được. 

Còn tại ngày hôm nay, lợi nhuận công ty đưa ra chưa bao gồm lợi nhuận dự án BT, cũng không thể chia sẻ một cách cụ thể về lợi nhuận từng dự án BT tại thời điểm này", ông Nguyễn Văn Đạt kết luận.