Rà soát quĩ đất thanh toán các hợp đồng BT cho nhiều dự án lớn tại TP HCM
Trang tin Điện tử Đảng bộ TP HCM vừa thông tin, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan đã có ý kiến chỉ đạo về việc rà soát quĩ đất thanh toán hợp đồng BT các dự án trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, đối với các dự án đã kí hợp đồng BT, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp Tổ công tác rà soát các hợp đồng BT, khẩn trương rà soát cơ sở pháp lí các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư.
Các dự án đã kí hợp đồng BT bao gồm: Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1; dự án Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 (quận Thủ Đức) và dự án Đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh).
Cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ do CII làm chủ đầu tư. Ảnh: Nguyên Ngọc.
Dự án Đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) do CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (Mã: CII) làm chủ đầu tư.
Năm 2015, Thủ tướng ủy quyền cho UBND TP HCM điều chỉnh thay đổi qui hoạch khu đất dự án từ chức năng văn phòng sang chức năng hỗn hợp gồm văn phòng và căn hộ để bán.
Sau đó, UBND TP HCM đã có văn bản chấp thuận điều chỉnh hợp đồng dự án từ BOT thành BOT kết hợp BT.
Theo giới thiệu của CII, dự án có tổng diện tích sàn xây dựng 61.328 m2, gồm hai block cao 27 tầng và 23 tầng với 234 căn hộ. Tổng mức đầu tư 1.200 tỉ đồng.
Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng qui trình thanh toán cho các dự án, chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo tại cuộc họp Tổ công tác về đầu tư và nghiên cứu, đề xuất quĩ đất thanh toán các dự án BT trên địa bàn TP.
Đối với các dự án đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa kí hợp đồng BT và các dự án đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trình duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi nhưng chưa hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng qui trình để kí hợp đồng BT các dự án.
Nhóm này bao gồm Dự án đầu tư xây dựng mới Bệnh viện Đa khoa quận Tân Bình và dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng.
Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng do UBND TP HCM giao cho CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã - PDR) liên danh với Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa làm chủ đầu tư.
Thực hiện dự án BT này, Phát Đạt đã đổi về ba khu đất khác: 257 Trần Hưng Đạo, 3-3bis Phan Văn Đạt và 3 ha đất tại trường đua Phú Thọ.
Qui trình để kí hợp đồng BT các dự án được xây dựng theo hướng giao đất hoặc đấu thầu, đấu giá đất để thanh toán hợp đồng BT. Việc giao đất để thanh toán phải thực hiện theo đúng qui định hiện hành.
Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng qui trình thủ tục đầu tư dự án theo hình thức hợp đồng BT.
Dự án Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng. Ảnh: Nguyên Ngọc.
Trong đó có các dự án: Đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ, dự án Đầu tư xây dựng đường và các công trình hạ tầng kĩ thuật hai bên bờ kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, dự án Đầu tư xây dựng cầu đường Bình Tiên, dự án Đầu tư xây dựng nhà máy xử lí nước thải Bắc Sài Gòn 1.
Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư lập danh mục, đề xuất quĩ đất phù hợp thanh toán cho nhà đầu tư theo đúng qui định.
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm rà soát các dự án đầu tư công đã triển khai, đang triển khai và chưa triển khai, sau đó tổng hợp và đề xuất phương án xử lí cụ thể đối với từng dự án theo Luật Đầu tư công năm 2019.
