Nhà đất

Hà Nội duyệt cho Công TNHH đầu tư Tập đoàn Mặt trời làm chủ đầu tư khu đô thị cao cấp Mê Linh rộng 205 ha, vốn gần 15.000 tỷ đồng.

Dự án FLC Hilltop Gia Lai do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư đang được tỉnh Gia Lai tập trung tháp gỡ vướng mắc, sớm đưa vào khai thác.

Nửa đầu năm, Investco không có doanh thu, trong khi chi phí lãi vay lên đến 152 tỷ đồng. Tại ngày 30/6, Investco nợ CTCP Him Lam 2.688 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi.

Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay ở mức tương đối thấp nhưng sẽ chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đáo hạn vào nửa cuối năm nay với khoảng 73.000 tỷ đồng - đây vẫn chưa phải là con số cao nhất. Áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới.

Theo các chuyên gia, việc đánh thuế theo thời gian hoặc lợi nhuận sẽ tác động mạnh đến giới đầu cơ, buộc họ phải cân nhắc kỹ trước khi “lướt sóng”, qua đó giúp hạ nhiệt sốt đất và làm thị trường minh bạch hơn. Ngược lại, người mua ở thực sẽ hưởng lợi nhờ giá nhà sát giá trị thật. Tuy nhiên, chính sách này có thể khiến thị trường trầm lắng trong ngắn hạn, nên cần lộ trình triển khai phù hợp để tránh gây sốc.

Quốc lộ 1, 51, cao tốc Long Thành đều đang quá tải nghiêm trọng, trong khi dự án mới chưa triển khai ảnh hưởng nghiêm trọng đến đi lại, vận tải hàng hóa giữa TP HCM và Đồng Nai sau sáp nhập.

Lãnh đạo Tài chính Hoàng Huy tin tưởng có thể hoàn thành kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ và lợi nhuận kỷ lục 1.700 tỷ đồng năm nay, thậm chí còn tăng trưởng hơn vào năm 2026.

Khu đô thị mới Cam Lâm của liên danh Vinhomes có quy mô gần 10.400 ha, tổng vốn khoảng 10 tỷ USD. Chủ đầu tư dự kiến sẽ triển khai khu 1 - khu đô thị mới Cam Lâm từ quý I/2026 trên diện tích 2.050 ha.

TP HCM đã và đang hướng đến mô hình phát triển khu công nghiệp bền vững, với việc triển khai Đề án thí điểm chuyển đổi mô hình hoạt động của một số khu chế xuất - khu công nghiệp.

Phát triển khu công nghiệp sinh thái không chỉ là một xu thế tất yếu trong bối cảnh toàn cầu thúc đẩy tăng trưởng xanh và chuyển đổi năng lượng mà còn là cơ hội nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, khi bất động sản được nắm giữ ổn định trong thời gian dài sẽ tạo ra dòng vốn ổn định cho thị trường, giúp ngăn chặn hiệu quả việc hình thành các "bong bóng" bất động sản - hiện tượng giá cả tăng cao một cách bất thường do hoạt động đầu cơ mà không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản.

Bảng giá đất là căn cứ để cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong sử dụng, xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất…

Cả người dân và doanh nghiệp hiện nay đều lo ngại bị ảnh hưởng khi giá đất tăng cao và cho rằng cách tính giá đất chưa bao gồm lợi ích của hai bên.

Trong tháng 8, Sở Nông nghiệp và Môi trường Gia Lai sẽ hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt phương án đấu giá khu đất rộng gần 202 ha để xây Khu đô thị CK54. Dự án có tổng vốn dự kiến trên 17.200 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Bình là chủ đầu tư KCN Châu Giang 2 và KCN Thanh Bình 2 - giai đoạn 1. Cả hai dự án này đều nằm trên địa bàn Hà Nam (cũ) với tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng.

Các giao dịch bất động sản trước nay đơn thuần dựa vào lãi, lỗ để thực hiện hoạt động mua bán. Mỗi giao dịch chỉ chịu khoảng 2% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ, một mức phí được xem là không đáng kể trong tổng thể bài toán đầu tư.

Theo quan sát của chuyên gia, thị trường Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm đến đất nền nhiều hơn nhưng cũng giảm rất nhanh so với TP HCM, thậm chí giảm mạnh nhất so với mặt bằng chung tại các địa phương khác sau sáp nhập.

Theo GS Đặng Hùng Võ, đề xuất đánh thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khó có tác dụng giúp hạ giá nhà đất. Thay vào đó, sắc thuế cần đánh thẳng vào những bất động sản thứ hai hoặc bất động sản bỏ hoang.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho biết cơ quan này dự kiến trình Chính phủ sửa quy định để giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Theo Bộ Tài chính, phương án thu 20% thuế thu nhập cá nhân trên phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua bất động sản được đánh giá tương đương mức 2% trên giá chuyển nhượng hiện hành. Trong một số trường hợp, cách tính này còn có thể có lợi hơn cho người bán, do phản ánh đúng thu nhập thực tế từ giao dịch.