Nhà đất

An GiangHai dự án đô thị khoảng 12.000 phòng nghỉ, căn hộ, tổng đầu tư 69.550 tỷ đồng xây dựng tại Phú Quốc nhằm tăng năng lực lưu trú, hạ tầng tổ chức sự kiện APEC.

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với quy mô và phân khúc ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, theo JLL, rủi ro lớn nhất trong giai đoạn tới không nằm ở nguồn cung mà ở phía cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ, trong bối cảnh chính sách quản lý tài sản và thuế ngày càng siết chặt, buộc thị trường phải tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn.

Thủ tướng lưu ý Bộ Xây dựng có chính sách phù hợp phát triển nhà ở bao gồm cả ba phân khúc là nhà thương mại, nhà ở xã hội và cho người thu nhập trung bình.

Mặt bằng giá cao, nguồn cung và lãi suất tăng cùng tâm lý thận trọng khiến giá chung cư chuyển nhượng dự kiến đi ngang trong năm nay, theo chuyên gia.

25 thửa đất tại xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc thuộc huyện Hoài Đức (cũ) sẽ được đấu giá vào đầu tháng 2 tới.

TS. Cấn Văn Lực cho biết bất động sản không phải là lĩnh vực được ưu tiên hoàn toàn, vốn tín dụng cần phải phân bổ vào nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác. Do đó, thị trường phải chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn.

Theo VinaCapital, lãi suất cho vay mua nhà cuối năm ngoái đã tăng lên 11%/năm - mức đủ để hạn chế hoạt động đầu cơ.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang đối mặt với áp lực thanh toán lãi trái phiếu quốc tế và tiếp tục triển khai các hoạt động tái cấu trúc nợ cũng như đẩy mạnh tiến độ dự án trọng điểm.

Trước đề xuất siết chế tài với dự án nhà ở thương mại chưa thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, chuyên gia kiến nghị TP HCM cho doanh nghiệp áp dụng cơ chế linh hoạt theo luật mới.

Chuyên gia cho rằng việc kiểm soát tín dụng bất động sản cần được thực hiện theo hướng thận trọng, có chọn lọc, nhằm hạn chế rủi ro cho hệ thống nhưng không gây sốc cho thị trường và dòng vốn phát triển.

Ông Phùng Anh Tuấn đang là cổ đông lớn thứ hai tại F88.

Chuyên gia cảnh báo việc phát triển dày đặc thủy điện và can thiệp mạnh vào sông, biển có thể đi ngược mục tiêu đô thị sinh thái, bền vững mà Đà Nẵng đang theo đuổi.

Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, thực hiện theo quy định về phân quyền, phân cấp và phân định thẩm quyền quản lý thuộc phạm vi quản lý của Bộ, có hiệu lực từ ngày 15/1/2026.

Gần 90.000 sản phẩm bất động sản đang triển khai dọc các tuyến vành đai, metro tại Hà Nội và TP HCM, cho thấy xu hướng dịch chuyển nguồn cung theo hạ tầng giao thông.

Phiên đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất tại xã Thanh Oai sẽ không diễn ra vào ngày 26/1 như kế hoạch cũ.

Theo chuyên gia, bất động sản công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2026.

Dù mặt bằng giá căn hộ tại thị trường miền Bắc đã lên tới 100 – 130 triệu đồng/m2, nhiều dự án vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, thậm chí rơi vào tình trạng “đói hàng” ngay khi mở bán. Theo giới chuyên gia, động lực chính đến từ tư duy “tiền không để ngủ” của nhà đầu tư miền Bắc, cùng kỳ vọng tăng trưởng dựa trên hạ tầng, đô thị hóa...

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phân hóa ngày càng rõ nét không chỉ theo phân khúc mà còn theo vùng miền. Trong khi khu vực phía Bắc duy trì sức nóng với tốc độ giao dịch nhanh và mặt bằng giá cao, thị trường phía Nam lại vận động thận trọng hơn, tập trung vào nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn. Sự khác biệt này đang tái định hình chiến lược phát triển dự án cũng như cách tiếp cận khách hàng trong giai đoạn 2025 - 2026.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2025 sau biến động lãi suất, cả nguồn cung lẫn mức độ quan tâm đối với bất động sản đều cải thiện.

Tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, theo Bộ Xây dựng.