4 ngân hàng cho người dưới 35 tuổi vay hơn 32.000 tỷ mua nhà

Thông tin tại phiên họp thứ 5 của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết ngành ngân hàng đã triển khai các chương trình tín dụng về nhà ở với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó tại Ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH) khoảng gần 25.000 tỷ đồng và tại các ngân hàng thương mại (NHTM) trên 16.000 tỷ đồng. 

Theo báo cáo của NHNN, đến nay có 27/34 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với tổng số khoảng 130 dự án toàn quốc.

Phó Thống đốc cho biết việc số lượng dự án nhà ở xã hội được công bố tăng lên đã hỗ trợ tích cực cho việc triển khai giải ngân của Chương trình. Theo đó, kết quả triển khai của Chương trình đã có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2025.

Tính đến ngày 30/11/2025, các NHTM đã cam kết cấp tín dụng hơn 14.300 tỷ đồng, doanh số cho vay của các NHTM là 6.228 tỷ đồng (tăng 3.383 tỷ đồng tương đương tăng 118,9%), trong đó 5.151 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 37 dự án, 1.077 tỷ đồng cho người mua nhà tại 34 dự án. Dư nợ của Chương trình đạt hơn 4.765 tỷ đồng, gồm gần 3.756 tỷ đồng cho chủ đầu tư và hơn 1.009 tỷ đồng cho người mua nhà.

Đối với chương trình tín dụng cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở, doanh số cho vay của 4 NHTM nhà nước đến nay đạt trên 32.000 tỷ đồng. Cho vay nhà ở xã hội tại các NHTM (ngoài chương trình 120.000 tỷ đồng) là khoảng trên 9.300 tỷ đồng.

"NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng bất động sản, đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng", vị này cho hay.

Liên quan đến chương trình tín dụng cho người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất cho vay đã 7 lần công bố giảm với mức giảm 2,6% so với thời điểm bắt đầu triển khai. Mức lãi suất được quy định đến hết năm 2025 là 5,9%.

Tuy nhiên, mới đây, Ngân hàng Agribank đã có thông báo về mức lãi suất mới cho giai đoạn từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 30/6/2026.

Cụ thể, lãi suất cho vay tại Agribank thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong 5 năm đầu vay vốn, tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Mức lãi suất áp dụng là 5,6%/năm.

Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của nhóm ngân hàng trên, tương ứng mức lãi suất 6,6%/năm. Mức lãi suất cho vay áp dụng là 6,6%/năm.