Nhà đất

Theo Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng, hiện chưa đủ cơ sở để thu thuế trên lãi mua bán nhà đất cho tới khi có sàn giao dịch online.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng nêu vấn đề thực tế phát sinh rất nhiều trường hợp doanh nghiệp đã nộp tiền thuê đất nhưng cơ quan Nhà nước chậm triển khai giải phóng mặt bằng, dẫn đến chậm bàn giao đất trên thực địa. Thậm chí có trường hợp chậm nhiều năm, gây thiệt hại cho doanh nghiệp.

TOD đang trở thành xu hướng phát triển đô thị tại Việt Nam và nếu triển khai đúng cách, TOD giúp giảm áp lực giao thông, nâng cao chất lượng sống, đồng thời tạo ra nguồn thu bền vững từ đất và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo KTS Ngô Viết Nam Sơn, thiếu một trong 10 yếu tố then chốt, TOD sẽ rất khó vận hành đúng bản chất và khai thác tối đa tiềm năng kinh tế - xã hội.

Trong bối cảnh đô thị Việt Nam mở rộng mạnh và thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (Transit Oriented Development – TOD) đang được đặt rất nhiều kỳ vọng.

Là một đầu tàu phát triển kinh tế phía Bắc, thời gian qua, Quảng Ninh được tiếp thêm nhiều động lực tăng trưởng khi là địa phương có nhiều dự án đầu tư công lớn, nhất là các dự án hạ tầng.

Mặt bằng giá bất động sản trung tâm đại đô thị như Hà Nội, TP HCM liên tục tăng mạnh trong nhiều năm qua, trong khi phân khúc vùng ven vẫn còn dư địa phát triển. Khi thị trường bất động sản phân hóa mạnh, giới đầu tư giàu có đang hành xử khác biệt: Thay vì gom nhiều tài sản vùng ven, họ ưu tiên một căn hộ đắt đỏ ở trung tâm.

Đề xuất miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại đô thị – vấn đề được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Xây dựng đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội và cả các chuyên gia.

Những dữ liệu kinh tế – đô thị gần đây cho thấy TP HCM đang bước vào một giai đoạn phát triển tương tự cách mà Seoul hay Thượng Hải bứt phá trong quá khứ: Mở rộng cấu trúc vùng, xác lập vai trò trung tâm kinh tế mới và khai mở những cực tăng trưởng vượt khỏi ranh giới hành chính truyền thống.

Chi phí rẻ từng là lợi thế hút FDI vào các khu công nghiệp Việt Nam nhưng bối cảnh toàn cầu đang thay đổi: Dòng chảy thương mại đa dạng hơn, nhu cầu thị trường phân hóa và các ưu tiên của nhà đầu tư ngày các đa dạng. Trong tình hình này, các khu công nghiệp Việt Nam cần tìm cách duy trì sức hấp dẫn bằng nhiều yếu tố mới thay vì chỉ dựa vào giá thuê thấp.

Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.

Hàng trăm người xếp hàng từ tối 16/11, chờ lấy phiếu hẹn nộp hồ sơ mua nhà xã hội giá 18,4 triệu mỗi m2 tại huyện Đông Anh cũ.

Đây là đợt 2 trong kế hoạch rà soát năm 2025, sau khi thành phố đã thông qua đợt 1 với danh mục 54 khu đất tại Nghị quyết 424/NQ-HĐND vào tháng 9/2025.

Liên tiếp dự án chung cư mới ở tỉnh ven chào bán 60-70 triệu đồng một m2, cạnh tranh với Hà Nội khiến giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời.

63 khu đất thuộc nhiều dự án bất động sản có tổng diện tích hơn 8,5 triệu m2 gặp vướng mắc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được TP HCM chấp thuận thí điểm làm nhà ở thương mại.

Hạ tầng luôn là “phần cứng” của quốc gia – nhưng đằng sau những tuyến đường hay cây cầu, còn là câu chuyện về tầm nhìn, khát vọng và tinh thần kiến quốc.

Thị trường đất nền Đà Nẵng trong tháng 10 ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 7% so với cùng kỳ, trong đó, nguồn cung mới rất ít.

Giữa thời điểm thị trường bất động sản chờ cú bật mới, ông Vũ Thành Lê, Thành viên HĐQT, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR), Cộng sự sáng lập LM Capital, cho rằng chu kỳ bất động sản mới sẽ không còn tuân theo những quy tắc quen thuộc. Một yếu tố khác đang âm thầm dịch chuyển dòng vốn và có thể tạo ra sự phân hóa mạnh mẽ trong vài năm tới.

Mô hình thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn tại thành phố có nhiều ý kiến trái chiều giữa nhu cầu khai thác của chủ nhà và lo ngại an toàn của cư dân.

Trong 10 tháng đầu năm, TP HCM thu hơn 69.600 tỷ đồng từ việc định giá đất cho 65 dự án trên địa bàn, góp phần giúp ngân sách thành phố vượt kế hoạch.

Bước vào giai đoạn tái cấu trúc, bất động sản Việt Nam đang rời xa kỷ nguyên “lướt sóng” để tiến vào chu kỳ đầu tư dựa trên dòng tiền và nhu cầu thực. Những động lực tăng trưởng mới, khẩu vị nhà đầu tư thay đổi cùng bài toán khai thác bền vững sẽ quyết định cục diện thị trường giai đoạn 2026 - 2027.