Nhà đất

Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.

Huyện Quốc Oai, cách trung tâm Hà Nội 30 km, vừa đấu giá thành công 34 lô đất, trong đó có lô giá trúng cao nhất là 74,1 triệu đồng một m2 tại xã Sài Sơn.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình chung cư tại Hà Nội hiện dao động 50-70 triệu đồng mỗi m2, tăng 38% so với năm 2019.

Theo chuyên gia, giá chung cư bình quân lên gần 60 triệu đồng một m2 và sẽ khó hạ nhiệt trong ngắn hạn do nhu cầu cao, "tắc" nguồn cung.

Theo một số chuyên gia, hiện nay căn hộ chung cư là sản phẩm dành cho những nhà đầu tư thông minh. Khi họ tính được lợi ích của căn hộ, tự định giá được các căn hộ ở các dự án, vị trí khác nhau sẽ đưa ra lựa chọn phù hợp với lợi ích của mình.

107 ô đất ở tại xã Xuân An, xã Xuân Viên, xã Lương Sơn, xã Hưng Long, xã Đồng Thịnh và thị trấn Yên Lập, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ, có diện tích 150 - 398 m2/ô.

Cho vay mua nhà tiếp tục là mảng được nhiều ngân hàng tập trung phát triển trong năm 2024.

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là thông tin ghi nhận được tại tọa đàm "Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024" do Báo Xây dựng phối hợp cùng Công ty cổ phần Bất động sản EximRS tổ chức chiều ngày 24/4.

Tháng vừa qua, thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đã đón nhiều nhà đầu tư đi tìm hiểu và khảo sát đất nền, căn hộ. Dù vậy, phần lớn chỉ dừng lại ở mức xem xét, hỏi thăm thông tin và ký gửi sản phẩm sang nhượng, số lượng giao dịch chốt thành công còn khiêm tốn.

Đầu tháng 5, huyện Hoài Đức, Chương Mỹ, Phúc Thọ sẽ đấu giá gần 100 thửa đất, trong đó lô cao nhất giá khởi điểm là 75,4 triệu một m2.

Chuyên gia cho rằng khó xác định hành vi thổi giá nên thay vì cố làm điều bất khả thi này, nên tăng nguồn cung và dùng thuế để chặn đầu cơ nhà ở.

Theo các chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp, những văn bản quy phạm pháp luật này tác động rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, môi trường đầu tư tại Việt Nam.

HĐXX cho rằng cần xác định lại chữ ký tại 37 bút lục bị cho là giả, phải xem xét trách nhiệm của loạt cán bộ chưa bị truy tố nên không tuyên án vào chiều nay.

Nhiều địa phương thu vài trăm triệu đồng tiền đầu tư hạ tầng với người tái định cư theo phương án bồi thường, theo HoREA, chưa đảm bảo công bằng.

Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.

Nhiều doanh nghiệp, môi giới tin rằng thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất và chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

34 thửa đất tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, có diện tích 100 - 112 m2/thửa.

Theo chuyên gia Savills, các yếu tố vĩ mô như thị trường vàng biến động đi kèm lãi suất ở ngưỡng thấp khiến các nhà đầu tư tìm kiếm các kênh đầu tư hợp lý và có tính dài hạn, vô hình chung khiến nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại thị trường Hà Nội càng tăng cao.

Mặc dù tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung sơ cấp vẫn ở mức thấp nhưng phân khúc căn hộ ở các thị trường Đà Nẵng, Quảng Nam đã tăng trở lại trong quý đầu năm, tập trung ở các dự án có giá bán  50 - 65 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản năm 2024 được kỳ vọng sẽ lấy lại được niềm tin để khởi động một chu kỳ phát triển mới.