Nhà đất

Dù có niên đại sử dụng gần chục năm, nhiều căn nhà ở xã hội vẫn đang được rao bán với giá 35-40 triệu đồng mỗi m2, tăng gần một tỷ đồng một căn.

Hiện nay, các quận như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để cải tạo chung cư cũ, nhằm ổn định đời sống cho người dân, cải tạo bộ mặt đô thị.

Quý I, thành phố thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá đất cả năm.

Chuyên gia CBRE đánh giá, bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch sản xuất của Trung Quốc sang Đông Nam Á. Vì vậy, đây sẽ là phân khúc chịu tác động đầu tiên khi các khách hàng thuê mới cũng như khách thuê mở rộng sẽ thận trọng hơn khi đầu tư.

Với việc Việt Nam nằm trong nhóm các nước bị Mỹ áp mức thuế đối ứng cao nhất với 46%, chuyên gia cho rằng tâm lý các nhà đầu tư bất động sản sẽ bị ảnh hưởng.

Kết quả đấu giá, thửa đất có giá trúng cao nhất thuộc thửa số 4, diện tích 94,6m2, với mức giá trúng là 50.520.000 đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ là 4.920.000 đồng/m2.

Mỹ bất ngờ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được xem là một động thái nhằm tái cân bằng cán cân thương mại và bảo vệ hàng hóa Mỹ nhưng sẽ gây ra tác động sâu sắc tới kinh tế Việt Nam nói chung và có một số tác động nhất định đến thị trường bất động sản nói riêng.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng nhà giá rẻ không nên chỉ dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mà còn hướng đến những người mua căn nhà đầu tiên, có thể là người từ 45 tuổi trở xuống thay vì 35 tuổi.

Chuyên gia trực tiếp đi khảo sát thực tế và thấy rằng giá đất nền giao dịch thứ cấp tăng theo ngày. Một số dự án ở Nhơn Trạch có giá khoảng 1,7 tỷ đồng/nền 100m2 thì hiện nay đã tăng lên khoảng 3 tỷ đồng.

3 tháng đầu năm, hồ sơ mua bán nhà đất ở TP HCM tăng 16%, giúp số thu từ nguồn này đạt trên 2.200 tỷ đồng.

Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đã chính thức đóng bảng hàng toàn dự án. Sức nóng tại dự án đang khiến khách hàng, nhà đầu tư tiếp tục săn lùng trên trên thị trường thứ cấp.

Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản nói chung và giá nhà ở nói riêng đang bước vào giai đoạn "uptrend" (xu hướng tăng giá) trong 10 năm tiếp theo. Riêng trong năm 2025, giá sản phẩm được mở bán mới có thể tăng trưởng một chữ số. Lưu ý rằng đà tăng này không thể đột biến trong ngắn hạn mà cần trải qua giai đoạn tích lũy.

Chuyên gia cho rằng rất khó để kỳ vọng để kỳ vọng giá bất động sản, đặc biệt là giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng trưởng đột biến trong thời gian tới. Thậm chí, thị trường có thể sẽ bị mất thanh khoản một phần.

Theo chuyên gia, một số nơi đã ghi nhận giá bất động sản tăng trưởng 30 - 40% trong giai đoạn vừa qua nhưng mức tăng này chỉ bằng với thời điểm đỉnh vào năm 2022. Nhà đầu tư cá nhân cần cân nhắc kỹ bởi rất có thể những nhà đầu tư lớn đang tạo sóng để thoát hàng.

Lo Quỹ nhà ở quốc gia có thể "hết vốn", TS Cấn Văn Lực cho rằng cần phát triển nguồn thu bền vững như cho vay ưu đãi bằng 50-70% lãi suất thị trường.

Sự phục hồi cũng như đà tăng giá của bất động sản là bền vững hay chỉ là yếu tố kỹ thuật trong ngắn hạn; dòng tiền sẽ dịch chuyển về đâu; nhà đầu tư cá nhân nên ưu tiên đầu tư vào tài sản thực là bất động sản hay là cổ phiếu; cổ phiếu bất động sản còn tiềm năng tăng trưởng không... Những nội dung này sẽ được các chuyên gia phân tích, dự báo trong chương trình Data Talk | The Catalyst Số 04.

Kết quả điều tra ban đầu cho thấy 2 cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai nhưng không thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định.

Bộ Xây dựng yêu cầu TP HCM rà soát toàn bộ chung cư trên địa bàn sau thông tin gần 300 căn hộ có hiện tượng nứt tường, bong tróc nền, nghi do rung chấn động đất.

Ngày 31/3, thành phố Hưng Yên kết hợp với một số công ty đấu giá tổ chức đấu giá đất ở tại một số phường như: An Tảo, Bảo Khê, Minh Khai và xã Quảng Châu.

Tại Bắc Ninh, thông tin sân bay Gia Bình được mở rộng thành cảng hàng không quốc tế khiến nhiều lô đất xung quanh bị thổi giá cao gấp 2 - 3 lần so với đầu năm 2024. Đất Hoà Long - nơi Vingroup đề xuất làm khu đô thị cũng ghi nhận tăng giá mạnh...