Nhà đất

Tại ngày 31/12/2025, CTX Holdings có 640 tỷ đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, trong khi đầu năm và giữa năm không ghi nhận. Trong quý IV, doanh nghiệp phát sinh chi phí dở dang tại dự án Nam Hồng - Đông Anh cùng 50 tỷ đồng nhận trước tiền góp vốn dự án này.

Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi kết quả kinh doanh rõ nét của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết, khi lợi nhuận toàn ngành tăng mạnh và số doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ lên mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, phía sau bức tranh tăng trưởng là sự phân hóa đáng kể về chất lượng lợi nhuận, với không ít doanh nghiệp ghi nhận lãi đột biến nhờ các khoản thu bất thường.

Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1 có quy mô 180 ha, dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2027.

Phát Đạt hiện vẫn đang nắm gần 20% vốn tại doanh nghiệp dự án Thuận An 1, trong khi 80% còn lại do một công ty Nhật Bản sở hữu.

Sau nhiều năm “treo” quy hoạch, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (TP HCM) đang có chuyển động mới khi chỉ có một nhà đầu tư đề xuất thực hiện.

Nam Long cho biết đây là các dự án quy mô nhỏ hướng tới phân khúc nhà ở vừa túi tiền, dự kiến sẽ có thêm thông tin được công bố trong quý I – quý II/2026.

Kinh Bắc là ông lớn khu công nghiệp duy nhất báo lợi nhuận tăng bằng lần trong năm 2025. Tuy nhiên, so với kế hoạch 2025 tham vọng, doanh nghiệp mới thực hiện được 70% cho cả hai chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Cho rằng tiếp tục đầu tư tháp VICEM hiện bỏ hoang để cho thuê thì 100 năm mới thu hồi được vốn, toà án kiến nghị loạt hành động để gỡ khó cho công trình ở khu đất vàng này.

Lợi nhuận của Khang Điền quay trở lại mốc nghìn tỷ đồng trong năm 2025, sau giai đoạn suy giảm hai năm trước đó. Bên cạnh tăng trưởng lợi nhuận và biên lãi gộp, quy mô tài sản và dư nợ vay của doanh nghiệp cũng đồng loạt lập đỉnh mới.

Các thương vụ lớn được Phát Đạt thực hiện trong năm bao gồm bán vốn tại công ty Bắc Cường (dự án 223 - 225 Trần Phú, Đà Nẵng), nhận chuyển nhượng vốn tại tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN (dự án 239 Cách Mạng Tháng 8, TP HCM)...

Kết thúc năm 2025, CenLand đạt 1.037 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động môi giới, còn cách xa mục tiêu đề ra.

Dòng tiền thu được từ các dự án gồm Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), Yên Phong (Bắc Ninh), TT39-40 (Hà Nội), Dự án Song Khê – Nội Hoàng – (Bắc Ninh) giúp CTCP Phát triển bất động sản Văn Phú (Mã: VPI) kết thúc quý IV/2025 với lợi nhuận sau thuế ở mức 132 tỷ đồng, qua đó, vượt 12% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025 đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên.

Lideco đang tăng đầu tư vào thị trường chứng khoán, tập trung vào một số cổ phiếu như TCH, DCM, PAN, DBC.

Đến hết năm 2025, dự án Hà Đô Charm Villas mới bán được 4 căn và ghi nhận doanh thu, các căn còn lại sẽ được tiếp tục bán và ghi nhận trong năm 2026.

Kinh Bắc đang đầu tư và đã giải ngân cho hơn 15 dự án khu công nghiệp, đô thị, cụm công nghiệp với tổng giá trị gần 27.000 tỷ đồng.

Novaland ghi nhận lãi ròng đột biến trong quý cuối năm 2025 sau khi hoàn nhập nghĩa vụ tài chính liên quan dự án Lakeview City cùng với doanh thu tài chính tăng mạnh. Khép lại năm 2025 với lợi nhuận ròng hơn 1.700 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lỗ lớn năm trước.

Taseco Land đang triển khai đồng loạt nhiều dự án bất động sản, chủ yếu tại khu vực miền Bắc và miền Trung.

DIC Corp đã tất toán toàn bộ 800 tỷ đồng trái phiếu thuộc hai lô được phát hành vào năm 2023 và 2024, đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất gia tăng, lãnh đạo Phát Đạt khẳng định doanh nghiệp không phát triển phân khúc cao cấp, tập trung vào sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Cùng với đó, một thương vụ chuyển nhượng dự án đang trong giai đoạn hoàn tất, dự kiến mang về cho Phát Đạt dòng tiền khoảng 1.900 tỷ đồng trong thời gian ngắn.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh lên trên 11–13%, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho rằng đây không chỉ là thách thức ngắn hạn mà còn là phép thử cần thiết để thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc.