Lộ diện nhà đầu tư duy nhất muốn thực hiện Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa hơn 98.000 tỷ đồng

Theo tờ trình của UBND TP HCM gửi Hội đồng nhân dân thành phố về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, TP HCM), vào ngày 16/1 vừa qua, Sở Tài chính TP HCM đã nhận được hồ sơ đề xuất của Liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời được thực hiện dự án theo cơ chế xem xét, chấp thuận Nhà đầu tư chiến lược theo cơ chế đặc thù được quy định tạiNghị quyết số 260/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Trong 7 ngày làm việc tiếp theo tính từ ngày 16/1, Sở Tài chính không tiếp nhận thêm hồ sơ của nhà đầu tư nào khác.

Ngày 30/1, Ban thường vụ và UBND TP đã họp và đưa ra kết luận chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đối với Liên danh Sun Group và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Ban thường vụ cũng thống nhất với UBND TP rằng Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đủ điều kiện xác định là dự án chiến lược và lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo quy định tạiNghị quyết số 260/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. UBND TP chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định tại nghị quyết này.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến trên 98.000 tỷ đồng, dựa trên ước tính sơ bộ về suất vốn đầu tư được Bộ Xây dựng phê duyệt vào tháng 4/2025 và đề xuất của liên danh nhà đầu tư.

Trước đó, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa là một trong những dự án quy hoạch lớn nhất TP HCM nhưng chậm triển khai suốt nhiều thập kỷ. Khu vực này được xác lập quy hoạch từ đầu những năm 1990, song việc thực hiện gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về cơ chế đầu tư, giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà đầu tư.

Năm 2015, UBND TP HCM từng chỉ định Liên danh Bitexco vàEmaar Properties PJSC làm chủ đầu tư dự án. Tổng mức đầu tư vào thời điểm đó được dự kiến 30.700 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng chính của dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân.

Tổng diện tích dự án khoảng 426,93 ha và thời hạn thực hiện 50 năm. Trong đó, giai đoạn 1 (2016 - 2020) tập trung hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng các công trình kỹ thuật chính. Giai đoạn 2 (2021 - 2025) đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các khu vực chức năng. Giai đoạn 3 (2026 - 2030) hoàn thành các hạng mục còn lại của dự án.

Tuy nhiên, đến năm 2018, thành phố đã chấm dứt chủ trương này do nhà đầu tư không tiếp tục triển khai theo cam kết.

Sau khi chấm dứt với nhà đầu tư cũ, TP HCM rà soát lại toàn bộ cơ sở pháp lý của dự án, đồng thời cập nhật quy định mới của Luật Đầu tư và Luật Đấu thầu để làm căn cứ triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo UBND TP HCM, Bình Quới – Thanh Đa là khu vực có vị trí đặc biệt về cảnh quan, môi trường và không gian đô thị, song tình trạng quy hoạch treo kéo dài đã ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân. Việc dự án có chuyển động mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn tồn tại hàng chục năm, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho khu Đông Bắc TP HCM.

Nếu được triển khai, dự án không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển hạ tầng mà còn tạo thêm nguồn cung nhà ở và không gian công cộng ven sông cho thành phố.