Phát Đạt bán 80% dự án Thuận An 1 cho ai?
Phối cảnh dự án Thuận An 1. (Ảnh: Phát Đạt).
Trong thông tin công bố mới đây, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) đã thông qua việc công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương ký kết Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hơn 140,8 triệu cổ phiếu tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 (gọi tắt là Công ty Thuận An 1).
Phát Đạt cho biết sau khi ký kết hợp đồng vào ngày 30/1/2026, Cao ốc Bình Dương đã thu về tổng số tiền thanh toán đợt 1 hơn 1.900 tỷ đồng. Cùng ngày, Thiên Long chính thức không còn là công ty con của Phát Đạt.
Việc Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Thiên Long đã được HĐQT Phát Đạt thông qua từ cuối tháng 10/2025.
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư vào chiều ngày 29/1, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR), từng hé lộ về thương vụ này khi thông tin sẽ có dòng tiền khoảng 1.900 tỷ đồng về trong thời gian ngắn.
Ông Đạt cho biết thêm, đối tác tham gia dự án Thuận An là một nhà đầu tư lớn, có tiêu chí lựa chọn chặt chẽ và tại Việt Nam, Phát Đạt là một trong số ít doanh nghiệp được đối tác này lựa chọn hợp tác.
Công ty Thuận An 1 được thành lập tháng 9/2025 với vốn điều lệ 250 triệu đồng, trong đó Phát Đạt sở hữu 99%.
Tuy nhiên, vào tháng 10/2025, Công ty Thuận An 1 đã đổi chủ khi Diamond Realty Investment La Pura Co.,Ltd (trụ sở tại Nhật Bản) sở hữu tới 80%, Phát Đạt chỉ còn 20%. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cũng được đổi từ ông Bùi Quang Anh Vũ (Tổng Giám đốc Phát Đạt) sang ông Naosuke Kazami (quốc tịch Nhật Bản).
Tháng 12/2025, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên gần 215 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không thay đổi. Đến giữa tháng 1/2026, Công ty Thuận An 1 có thêm cổ đông mới là ông Tạ Ngọc Thành với tỷ lệ 0,01%, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt giảm về 19,99%.
Một thông tin đáng chú ý khác, ngày 29/1/2026, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương góp thêm 424,6 tỷ đồng vốn vào Công ty Thuận An 1, duy trì tỷ lệ sở hữu 19,9%.
Về công ty mẹ của Thuận An 1, Diamond Realty Investment La Pura Co.,Ltd có địa chỉ tại Nhật Bản, trùng với trụ sở chính của Mitsubishi Corporation.Mitsubishi Coporation cũng sở hữu một công ty con 100% vốn có tên là Diamond Realty Management Co., Ltd.
Trong một diễn biến liên quan, Phát Đạt và Mitsubishi Corporation vừa chính thức công bố thiết lập quan hệ đối tác chiến lược liên quan đến dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, đánh dấu bước hợp tác mới giữa doanh nghiệp bất động sản trong nước và một trong những tập đoàn đa ngành lớn của Nhật Bản.
