Lãi ròng 6 tháng DIC Corp tăng 10% nhờ các dự án ở Vũng Tàu, Vĩnh Phúc

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2021 với doanh thu thuần đạt 616 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ.

Hoạt động kinh doanh bất động sản mang về cho doanh nghiệp 459 tỷ đồng; theo sau là doanh thu bán thành phẩm (86 tỷ đồng), cung cấp dịch vụ (38 tỷ đồng) và xây lắp (31 tỷ đồng).

Theo DIC Corp, doanh thu mảng bất động sản chủ yếu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, dự án CSJ Vũng Tàu và dự án Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc).

Trong đó, KĐT mới Nam Vĩnh Yên - giai đoạn 1 có diện tích gần 195 ha tại xã Thanh Trù, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, dự án này được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư sau thuế từ 3.788 tỷ đồng lên 5.954 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, giai đoạn 2 của KĐT mới Nam Vĩnh Yên với quy mô 230 ha dự kiến sẽ được triển khai.

Đối với Gateway Vũng Tàu, đây là tòa chung cư 30 tầng nằm trong KĐT Chí Linh, tổng mức đầu tư 1.572 tỷ đồng, tính đến 31/12/2020 đã hoàn thành kinh doanh bán hàng.

Đối với dự án CSJ Vũng Tàu, đây là tổ hợp khách sạn, condotel tại phường 8, TP Vũng Tàu, tổng mức đầu tư 1.294 tỷ đồng.

Theo kế hoạch năm 2021, các căn condotel của dự án bắt đầu được bàn giao từ cuối quý I, giai đoạn 1 của dự án hoàn thành cuối quý II.

Trong quý, biên lãi gộp doanh nghiệp tăng từ 24% lên 35%. Doanh thu tài chính ghi nhận gần 5 tỷ đồng từ lãi tiền gửi và cho vay.

Chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng so với cùng kỳ, lần lượt ghi nhận 19 tỷ đồng, 54 tỷ đồng và 38 tỷ đồng. 

Các công ty liên doanh, liên kết mang về cho DIC Corp 16 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 35 tỷ đồng.

Ngoài ra, DIC Corp còn có khoản lỗ khác 61 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh chi phí thanh lý tài sản thuộc tổ hợp dự án CSJ Vũng Tàu.

Kết quả, DIC Corp lãi ròng gần 53 tỷ đồng trong quý, tăng 10% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần doanh nghiệp đạt 1.116 tỷ đồng và lãi ròng 94 tỷ đồng, lần lượt tăng 24% và 69%.

Năm 2021, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 2.800 tỷ đồng, lãi trước thuế 1.444 tỷ đồng. Sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện 40% mục tiêu doanh thu và 8% mục tiêu lợi nhuận.

Tài sản DIC Corp tại ngày 30/6 tăng 4% so với đầu năm lên 12.296 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 37% tổng tài sản, ghi nhận 4.597 tỷ đồng.

Danh mục tồn kho của doanh nghiệp chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Nam Vĩnh Yên (2.120 tỷ đồng); KĐT Đại Phước (443 tỷ đồng); dự án Capsaintjacques (427 tỷ đồng); khu dân cư P4 Hậu Giang (366 tỷ đồng); khu dân cư Hiệp Phước (343 tỷ đồng);...

Phải thu ngắn hạn DIC Corp tăng hơn 13% lên 2.568 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phảt thu tạm ứng đền bù dự án Bắc Vũng Tàu, dự án Long Tân và dự án Chí Linh.

Tài sản dở dang dài hạn tại ngày 30/6 có giá trị 88 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án nhà máy gạch men (47 tỷ đồng) và khu du lịch Ba Sao (37 tỷ đồng).

Nợ phải trả của doanh nghiệp tăng khoảng 6% lên 7.448 tỷ đồng. Trong đó, chi phí phải trả ngắn hạn tăng từ 30 tỷ đồng lên 335 tỷ đồng do tăng chi phí đầu tư các dự án. 

Vay nợ ngắn hạn ghi nhận 909 tỷ đồng, cao gấp 4 lần đầu năm. Ngược lại, thuế và các khoản phải nộp giảm 41% xuống 123 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm, do tiền chi trả cung cấp hàng hóa dịch vụ tăng thêm 1.409 tỷ đồng, tiền chi hoạt đông kinh doanh tăng thêm 436 tỷ đồng và thuế thu nhập tăng thêm 122 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh của DIC Corp âm 353 tỷ đồng (cùng kỳ âm 282 tỷ đồng).