Khang Điền lãi ròng 470 tỷ nửa đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm hơn 800 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2021 với doanh thu thuần 1.112 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản Khang Điền tăng 42% lên 1.089 tỷ đồng. Nguồn thu còn lại đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và hoạt động cho thuê.

Giá vốn bán hàng tăng từ 368 tỷ đồng lên 686 tỷ đồng đã khiến biên lãi gộp doanh nghiệp giảm từ từ 53% xuống 38%. 

Chi phí bán hàng của Khang Điền giảm hơn 1/2 xuống 15 tỷ đồng, chủ yếu do giảm chi phí hoa hồng. Chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp không chênh lệch nhiều so với cùng kỳ, lần lượt là 24 tỷ đồng và 46 tỷ đồng.

Trong quý, Khang Điền phát sinh khoản lỗ khác hơn 10 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng quý II hơn 265 tỷ đồng,tăng 4,7% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần Khang Điền đạt 1.949 tỷ đồng, tăng 31% và lãi ròng 470 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ.

Năm 2021, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 4.800 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.200 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện 41% kế hoạch doanh thu và 39% kế hoạch lợi nhuận.

Tài sản Khang Điền tại ngày 30/6 không biến động so với đầu năm, ghi nhận 14.024 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản của doanh nghiệp, giá trị 7.341 tỷ đồng.

Danh mục hàng tồn kho chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, xây dựng,... tập trung phần lớn tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (3.234 tỷ đồng); Khang Phúc - Lovera Vista (844 tỷ đồng); dự án Bình Trưng Đông (504 tỷ đồng); khu dân cư Bình Hưng 11A (493 tỷ đồng);...  

Tài sản dở dang dài hạn tính đến ngày 30/6 của Khang Điền có giá trị 722 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí xây dựng khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.

Nợ phải trả của Khang Điền so với đầu năm giảm hơn 400 tỷ đồng, xuống 5.348 tỷ đồng. Trong đó, khoản trả trước người mua ngắn hạn giảm gần 850 tỷ đồng xuống 1.328 tỷ đồng.

Khang Điền cho biết, đây là khoản nhận tạm ứng theo tiến độ hợp đồng từ khách hàng mua bất động sản thuộc các dự án đang thi công, công ty sẽ bàn giao sau khi hoàn thành xây dựng.

Ở chiều ngược lại, các khoản vay của Khang Điền tăng 40% so với đầu năm, lên 2.590 tỷ đồng, chủ yếu do tăng khoản vay dài hạn đến hạn trả, trái phiếu dài hạn và vay ngân hàng dài hạn. 

Trong nửa đầu năm, do các khoản phải thu tăng thêm 202 tỷ đồng và nộp 461 tỷ đồng thuế thu nhập, dòng tiền kinh doanh của Khang Điền âm 841 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ con số này là 455 tỷ đồng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%