Hụt thu từ mảng cho thuê đất KCN, lợi nhuận quý I của Sonadezi Châu Đức (SZC) giảm 84%
CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2023, với doanh thu hơn 63 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 12 tỷ đồng, lần lượt giảm 77% và 84% so với cùng kỳ năm ngoái. Biên lợi nhuận gộp ở mức 54%, tăng 17 điểm % so với quý I/2022.
Trong đó, doanh thu từ hoạt động cho thuê đất và quản lý của Zonadezi Châu Đức đã sụt giảm mạnh, chỉ còn hơn 26 tỷ đồng so với gần 273 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp phát sinh gần 22 tỷ đồng doanh thu bán nhà liên kế tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Quý này, chi phí tài chính của công ty tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ lên gần 12 tỷ đồng và toàn bộ là chi phí lãi vay. Các chi phí khác không biến động mạnh so với cùng kỳ.
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 vừa tổ chức, cổ đông công ty đã thông qua mục tiêu lãi ròng năm 2023 là 210,3 tỷ đồng. Như vậy, sau quý đầu tiên, công ty mới chỉ thực hiện được 5,7% kế hoạch đề ra.
(Nguồn: Đăng Nguyên tổng hợp từ báo cáo tài chính quý của SZC).
Các chỉ tiêu trên bản cân đối kế toán của Sonadezi Châu Đức không biến động nhiều so với đầu năm. Tại cuối quý I, công ty có tổng tài sản 6.302 tỷ đồng, trong đó chỉ tiêu chiếm tỷ trọng lớn nhất là chi phí xây dựng cơ bản dở dang với 2.746 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của công ty ghi nhận 1.345 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Khu đô thị Châu Đức và Khu dân cư Hữu Phước. Các khoản tiền và tiền gửi ngắn hạn đạt 231 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn gần 1.106 tỷ đồng bất động sản đầu tư cho thuê (quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng, nhà xưởng), giảm nhẹ so với đầu tư. Sonadezi Châu Đức gia tăng mạnh khoản đầu tư này kể từ quý IV/2022.
Chi phí xây dựng dở dang dài hạn chiếm 44% tổng tài sản của SZC tại cuối quý I. (Nguồn: SZC).
Hàng tồn kho của SZC chủ yếu đến từ dự án Khu đô thị Châu Đức. (Nguồn: SZC).
Nợ phải trả của công ty tại ngày 31/3 ở mức 4.756 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính là 2.477 tỷ đồng với hơn 2.161 tỷ đồng vay dài hạn và hơn 315 tỷ đồng vay ngắn hạn.
Vốn chủ sở hữu công ty đạt 1.546 tỷ đồng, gồm 88 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển và 453 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Trong quý đầu năm, dòng tiền của Sonadezi Châu Đức âm 65 tỷ đồng, trong đó, dòng tiền kinh doanh ghi nhận 171 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư âm 77 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 159 tỷ đồng. Công ty đã trả hơn 214 tỷ đồng tiền nợ gốc trong quý đầu năm.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/4, thị giá SZC dừng ở mức 31.550 đồng/cổ phiếu.
(Nguồn: Tradingview).
Ngày 18/4, Sonadezi Châu Đức đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, cổ đông công ty đã thông qua phương án chia cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20% và dự kiến thực hiện trong năm nay.
Đồng thời, chủ trương điều chỉnh đầu tư Khu đô thị Châu Đức trên cơ sở gộp hai dự án Khu đô thị Châu Đức phía Bắc và sân golf Châu Đức với tổng mức đầu tư 9.381 tỷ đồng cũng được chấp thuận.
Năm nay, công ty có kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50% để tăng vốn nhằm bổ sung đầu tư dự án Khu đô thị - sân golf Châu Đức hoặc dự án KCN Châu Đức và tái cơ cấu các khoản nợ vay.
Đợt phát hành dự kiến thực hiện sau khi chia cổ tức năm 2022, số lượng phát hành tối đa là 60 triệu cổ phiếu và giá chào bán chưa được tiết lộ. Như vậy, sau khi thực hiện chia cổ tức năm 2022 và nếu phát hành thành công toàn bộ số cổ phiếu này, vốn điều lệ của Sonadezi Châu Đức sẽ nâng lên mức 1.800 tỷ đồng.
