Sonadezi Châu Đức dự chi hơn nghìn tỷ để giải phóng mặt bằng làm khu công nghiệp

CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Đại hội dự kiến được tổ chức ngày 5/4 tại văn phòng công ty thuộc huyện Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu.

Năm nay, SZC lên kế hoạch doanh thu 881 tỷ đồng, tăng 5,4% so với kết quả năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 228 tỷ đồng, tăng 4%. 

Công ty cho biết hai mảng chính dự kiến đóng góp doanh thu chủ yếu trong năm 2024 đến từ cho thuê đất công nghiệp gần 626 tỷ đồng và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng khoảng 119 tỷ đồng. Ngoài ra, việc kinh doanh sân golf Châu Đức dự kiến ghi nhận 50 tỷ đồng doanh thu và còn lại là các lĩnh vực khác.

Năm nay, SZC dự kiến chi bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.090 tỷ đồng, số tiền này dùng để lập và phê duyệt phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng khu công nghiệp diện tích 92,99 ha.

Về đầu tư xây dựng cơ bản, công ty dự chi 449 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí đầu tư cho khu đô thị dự kiến khoảng 200 tỷ đồng; 239 tỷ đồng là đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp; 9 tỷ đồng dành để đầu tư sân golf Châu Đức và khoảng 620 triệu đồng còn lại là cho dự án BOT đường 768.

Đối với việc chia cổ tức, Hội đồng quản trị (HĐQT) SZC trình cổ đông chi trả cổ tức với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt cho năm 2023, tương ứng số tiền cần chi gần 120 tỷ đồng. Năm 2024 công ty dự kiến tiếp tục duy trì cổ tức 1.000 đồng/cp.

Cuối tháng trước, HĐQT SZC đã thông qua phương án vay vốn và tài sản bảo đảm tại VietinBank. Đối với khoản vay ngắn hạn, giới hạn cấp mới là 100 tỷ đồng để doanh nghiệp bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh. Đối với khoản vay dài hạn, tổng giới hạn cho vay 3.000 tỷ đồng. Trong đó, giới hạn đã cấp là 1.600 tỷ đồng, giới hạn cấp mới là 2.000 tỷ đồng.

Sonadezi Châu Đức muốn được cấp hạn mức vay dài hạn mới 2.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án Khu công nghiệp Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu). Khu công nghiệp này có quy mô 1.556 ha, nằm trong tổng thể dự án Khu công nghiệp - đô thị và sân golf Châu Đức có tổng diện tích 2.287 ha (đất đô thị và sân golf còn lại khoảng 689 ha), đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của SZC trong hai năm trở lại đây.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng dư nợ vay của SZC là 2.668 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay dài hạn hơn 2.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 1,5 lần.