Doanh nghiệp nên làm gì khi giá thuê BĐS công nghiệp tăng mạnh?
Theo Colliers Việt Nam, hiện tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại Hà Nội, TP HCM và khu vực phụ cận của hai thành phố lớn nhất cả nước nhìn chung đã ở mức rất cao, phần lớn ở mức hơn 80% hoặc trên nữa.
Thêm vào đó, giá thuê bất động sản (BĐS) công nghiệp tăng mạnh khiến cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê gặp không ít lúng túng.
Các tỉnh với hạ tầng mới được đầu tư xây dựng, có sân bay, cảng biển, giao thông kết nối liên vùng tốt sẽ là lựa chọn của các doanh nghiệp khi BĐS công nghiệp tăng. (Ảnh: Khải An).
Nhìn nhận vấn đề này, ông Vũ Minh Chí, Trưởng phòng Dịch vụ BĐS Công nghiệp của Colliers Việt Nam cho rằng, với các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất gắn chặt theo chuỗi với các công ty đối tác thì có thể tính toán để di chuyển ra khu vực cách "tâm điểm", có thể 40 hay 50 phút tùy vào lựa chọn.
"Làm cách này, vừa có thể kết nối với các công ty trong chuỗi sản xuất trong khi hạ tầng giao thông ở vùng phụ cận Hà Nội và TP HCM tốt, vẫn đảm bảo việc di chuyển, vận tải thuận lợi và nhanh chóng", ông Vũ Minh Chí nhận định.
Trưởng phòng Dịch vụ BĐS Công nghiệp của Colliers Việt Nam cũng cho rằng, với các doanh nghiệp còn tương đối "độc lập", chưa bị lệ thuộc vào chuỗi liên kết với các đối tác khác và có thể bắt đầu hình thành một chuỗi sản xuất mới hoàn toàn thì có thể tìm đến các tỉnh thành xa hơn một chút sẽ có giá thuê rẻ hơn nhưng đảm bảo hạ tầng, giao thương...
Bởi theo ông Vũ Minh Chí, các tỉnh với hạ tầng mới được đầu tư xây dựng, có sân bay, cảng biển, giao thông kết nối liên vùng tốt hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp quốc tế.
Đó là chưa kể, do mới phát triển các khu công nghiệp quy mô, các địa phương này còn có chính sách ưu đãi rất hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, trong khi áp dụng nhiều tiêu chuẩn hiện đại trong việc xây dựng và quản lý khu công nghiệp.
