ĐHĐCĐ Hodeco: Thông qua kế hoạch lợi nhuận tăng 40%, xem xét chuyển nhượng một số dự án BĐS tại TP Vũng Tàu

Ngày 16/4 vừa qua, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - Mã: HDC) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2020. Cuộc họp có sự tham dự và ủy quyền của 22 cổ đông, chiếm 60,8% tổng số cổ phần có quyền dự họp.

Tại cuộc họp, một số cổ đông nêu ý kiến xoay quanh tác động của dịch COVID-19 đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, đặc biệt là các dự án du lịch.

Lợi nhuận quí I ước đạt trên 56 tỉ đồng

Đại diện Hodeco cho biết, "do tác động của dịch COVID-19 nên các hoạt động đều hoãn lại, bao gồm kế hoạch bán hàng, triển khai dự án và hoạt động của khách sạn Fusion Vũng Tàu. Điều này ảnh hưởng nhiều đến dòng tiền của công ty."

Bên cạnh đó, doanh thu từ bất động sản cho thuê của Hodeco cũng giảm bởi công ty giảm giá thuê 15-50% cho các khách thuê mặt bằng, tương đương giảm 1,5 tỉ đồng doanh thu. Đồng thời, việc cho thuê các mặt bằng mới cũng gặp khó khăn.

Về kết quả kinh doanh quí I/2020, đại diện lãnh đạo Hodeco cho biết công ty ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng hai dự án gồm Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 và một phần của hai thửa đất nông nghiệp tại phường 11, TP Vũng Tàu.

Theo đó, doanh thu quí I ước tính hơn 113 tỉ đồng và lợi nhuận trước thuế trên 56 tỉ đồng. Kết quả này chỉ tính ở công ty mẹ, chưa bao gồm khách sạn Fusion Vũng Tàu và Xí nghiệp Dịch vụ Du lịch.

Về kế hoạch kinh doanh cả năm, Hodeco kì vọng doanh thu 1.030 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỉ đồng, lần lượt tăng 29% và 39% so với kết quả thực hiện được trong năm 2019.

Khai trương Fusion vào tháng 4, xem xét chuyển nhượng một số dự án

Theo kế hoạch HĐQT trình ĐHĐCĐ, Hodeco có 13 dự án đang trong giai đoạn triển khai. Trước mắt, Fusion Suites Vũng Tàu dự kiến khai trương trong tháng 4 và hoàn tất chuyển nhượng 24 căn hộ còn lại trong năm nay.

Đây là dự án căn hộ, khách sạn 4 sao cộng, nằm tại ba mặt tiền đường Trương Công Định, Phan Bội Châu và Nguyễn Công Trứ. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1.968 m2, cao 20 tầng, gồm 71 phòng khách sạn và 100 căn hộ nghỉ dưỡng.

Tiếp đó đến quí IV, dự án Khu nhà ở Hải Đăng giai đoạn 1 (The Light City) sẽ đi vào kinh doanh và mở bán hai lô tại dự án Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước II.

Trong đó, The Light City có qui mô trên 27 ha, với 490 căn nhà liền kế, 213 căn biệt thự và khoảng 400 căn hộ chung cư. Tổng mức đầu tư cho dự án 977 tỉ đồng.

Đối với Chung cư Bình Giã Resident, công ty sẽ hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho khách hàng. Bên cạnh đó, Hodeco sẽ tiếp tục các công tác để tham gia đấu giá, thi công hạ tầng kĩ thuật và mở bán đợt 2 dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2.

Song song đó, Hodeco có kế hoạch chuyển nhượng một số dự án hoặc hợp tác xây dựng, bao gồm: Hai lô nhà ở xã hội tại dự án Ecotown Phú Mỹ, các nền biệt thự tại dự án Hodeco Seavillage và Khu du lịch Đại Dương (Antares).

Liên quan đến dự án Hodeco Seavillage, lãnh đạo Hodeco cho biết công ty sẽ xem xét tình hình cụ thể về thời điểm, mức giá cũng như tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh để quyết định việc triển khai dự án hoặc tiến hành chuyển nhượng toàn bộ. Thông tin từ Hodeco, dự án này có diện tích hơn 4,7 ha và tổng mức đầu tư gần 154 tỉ đồng.

Ngoài ra, Hoseco sẽ tiếp tục triển khai các dự án khác như Chung cư đường Thống Nhất, Khu đô thị Phước Thắng, dự án Núi Lớn, Vũng Tàu Wonderland và tham gia nhận chuyển nhượng, đấu giá để có thêm quĩ đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lập Quĩ Khoa học và công nghệ

Tại đại hội, HĐQT Hodeco đã trình các cổ đông thông qua việc thành lập Quĩ Phát triển Khoa học và công nghệ với mục đích tạo nguồn tài chính đầu tư cho hoạt động khao học và công nghệ của công ty.

Nguồn vốn hoạt động của quĩ được lấy một phần từ thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp và một phần từ quĩ phát triển khoa học công nghệ của công ty con, doanh nghiệp thành viên.

Trong đó, vốn trích từ thu nhập tính thuế tối đa không quá 10% thu nhập tính thuế trong kì. Còn việc điều chuyển quĩ giữa Hodeco và công ty con, công ty thành viên chỉ áp dụng đối với những đơn vị do Hoseco sở hữu 100% vốn.

Ban lãnh đạo Hodeco cho biết: "Đây là quĩ Nhà nước khuyến khích thực hiện. Nếu không lập quĩ này thì công ty cũng phải chi cho mục đích khoa học - công nghệ (máy móc, thiết bị, phần mềm…) và đưa vào chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh.

HĐQT và Ban lãnh đạo công ty sẽ cân nhắc đưa ra tỉ lệ lập quĩ trước thuế phù hợp với tình hình công ty và theo đúng qui định pháp luật, đảm bảo lợi ích cổ đông."

Trước lo ngại của cổ đông về vấn đề dòng tiền, đại diện Hodeco chia sẻ, trong năm vừa qua công ty tập trung tích lũy quĩ đất tương đối lớn, đơn cử như nhận chuyển nhượng dự án The Light City hay chi trên 540 tỉ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư và Xây dựng Giải trí Vũng Tàu - đơn vị sở hữu Khu du lịch Đại Dương.

"Công ty đã dùng vốn tự có đã tác động đến dòng tiền nhưng công ty đã linh hoạt sử dụng nhiều biện pháp tài chính: Vay vốn từ khách hàng, đưa dự án nhà ở phía Tây đường 3/2 vào kinh doanh…", ban lãnh đạo Hodeco thông tin đến cổ đông.

Đại hội kết thúc với tất cả nội dung và tờ trình đều được thông qua.