Đất huyện Hà Nội tăng giá 47%, đất quận TP HCM tăng 20%
 |
'Ăn theo' dự án mới, bất động sản ven đô bùng nổ |
|
Chuyện phân lô từ buổi đầu tự phát |
 |
| Ảnh: Đình Sơn |
Giá đất ở huyện này từ 4 triệu đồng/m2 tăng lên 6,5 triệu đồng/m2. Tương tự, huyện Gia Lâm cũng tăng giá đất lên đến 25% trong quý 2 vừa qua. Đặc biệt khu vực các dự án xây 4 cây cầu bắc qua sông Đuống và sông Hồng, giá đất chỉ trong vòng 3 tháng đã tăng từ 35 triệu đồng/m2 lên 43,7 triệu đồng/m2.
Theo thống kê, lượng tin đăng rao bán nhà đất khu vực Hà Nội trên trang Chợ Tốt tăng khá mạnh, lên 34% trong quý 2. Có 3 quận được quan tâm nhiều nhất là: Đống Đa (giá trung bình 132,4 triệu đồng/m2), Hà Đông (giá trung bình 60,1 triệu đồng/m2) và Hoàng Mai (70,7 triệu đồng/m2) được săn khá “kỹ” trong mấy tháng trở lại đây. Khảo sát đưa ra giá đất tại quận Cầu Giấy từ 152,5 triệu đồng/m2 tăng lên 175,2 triệu đồng/m2 trong quý vừa qua. Đáng lưu ý, đất tại quận Long Biên tăng nhẹ, chỉ từ 70 triệu đồng/m2 lên 72 triệu đồng/m2.
Trái với Hà Nội, trong quý 2, đất ở huyện ở TP.HCM có phần trầm lắng, chỉ có đất các quận ven còn sôi động. Giá nhà đất nói chung tại TP.HCM tăng 13% theo thống kê trên trang này và đất tại quận ven Bình Tân có mức tăng trưởng khá ấn tượng, hơn 20%. Giá nhà đất tại đây tăng từ 38,6 triệu đồng/m2 lên 46,4 triệu đồng/m2.
Nổi bật nhất là phường An Lạc có mức tăn gần 27% từ 44 triệu đồng/m2 lên xấp xỉ 56 triệu đồng/m2, đứng thứ hai là phường Bình Hưng Hòa B tăng gần 21% từ 35,5 triệu đồng/m2 lên đến 43 triệu đồng/m2 hay phường Bình Hưng Hòa A tăng 12,6% từ 44,5 triệu đồng/m2 lên đến 50 triệu đồng/m2. Quận 2 là một trong những quận đáng chú ý khi giá quý 2 tăng 17% so với quý trước và tăng đều hằng tháng trong 1 năm trở lại đây.
Sự tăng trưởng này có thể được lý giải một phần bởi sức hấp dẫn của các dự án giao thông như hầm chui An Sương hay các nhánh giao thông N1, N2, kết nội giữa các quận ngoại thành vào nội thành.
