|
 Thuật ngữ VietnamBiz
TAGS

sốt đất nền

Đất nền vùng ven Hà Nội có nơi hơn 200 triệu đồng/m2

Đất nền vùng ven Hà Nội có nơi hơn 200 triệu đồng/m2

Giá đất nền tại khu vực ven Hà Nội ghi nhận tăng vọt trong quý đầu năm 2022. Những lô đất đẹp, gần mặt đường lớn tại khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2.
Nhà đất -07:45 | 04/05/2022
Giá rao bán đất nền nhiều khu vực tăng mạnh

Giá rao bán đất nền nhiều khu vực tăng mạnh

Trong quý đầu năm, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn thời điểm trước dịch COVID-19. Giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng tại nhiều tỉnh thành như Bắc Giang, Hải Phòng, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Bình Thuận,...
Nhà đất -07:46 | 07/04/2022
Nguyên nhân cơn sốt đất đang bùng khắp nơi

Nguyên nhân cơn sốt đất đang bùng khắp nơi

Ngoài việc nhiều nhà đầu lợi dụng quy hoạch để mua gom đất, phân lô bán nền,... có hiện tượng thông đồng trong đấu giá,... khiến giá đất nhiều nơi tăng vọt.
Nhà đất -07:06 | 05/04/2022
Quảng Bình sốt đất ảo

Quảng Bình sốt đất ảo

Tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện khu dân cư, khu đô thị, khu nhà ở thương mại, khu du lịch, nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông,... trên địa bàn tỉnh Quảng Bình thời gian vừa qua xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây sốt sảo.
Nhà đất -07:30 | 01/04/2022
Vì sao nhiều nhà đầu tư chỉ thích bỏ tiền mua đất nền?

Vì sao nhiều nhà đầu tư chỉ thích bỏ tiền mua đất nền?

Theo chuyên gia, bản thân loại hình đất nền luôn có nhu cầu đầu tư rất cao và khả năng thanh khoản cũng dễ hơn. Giá trị của đất nền thông thường cũng có tốc độ tăng cao hơn các phân khúc khác.
Nhà đất -14:51 | 22/03/2022
Giá đất những khu vực này dự báo sẽ tiếp tục tăng

Giá đất những khu vực này dự báo sẽ tiếp tục tăng

Cơn sốt đất đã "nhen nhóm" xuất hiện tại một số địa phương vào thời điểm cuối năm vừa qua. Điều này làm rấy lên lo ngại về một kịch bản tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản trong năm 2022.
Nhà đất -08:06 | 08/02/2022
Sóng đầu tư đất nền sẽ tiếp tục dâng cao?

Sóng đầu tư đất nền sẽ tiếp tục dâng cao?

Sau nới lỏng giãn cách, người dân đổ xô mua mua đất khiến thị trường đất nền thời gian gần đây sôi động. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy phân khúc này sẽ tiếp tục nóng trong năm 2022.
Nhà đất -07:54 | 10/01/2022
Cơn sốt đất diện rộng có dễ lặp lại vào năm 2022?

Cơn sốt đất diện rộng có dễ lặp lại vào năm 2022?

Các chuyên gia cho rằng, không có một tín hiệu rõ ràng nào cho một cơn sốt đất diện rộng xảy ra vào năm 2022. Bởi nhiều thông tin quy hoạch, hạ tầng đã được hé lộ trong năm vừa qua.
Nhà đất -07:51 | 19/12/2021
BĐS nguội ở nhiều nơi, 'món khoái khẩu' giảm giá tới 20%

BĐS nguội ở nhiều nơi, 'món khoái khẩu' giảm giá tới 20%

Phân khúc đất nền đã ghi nhận hiện tượng giảm giá khoảng 10 - 20% so với thời điểm sốt nóng hồi đầu năm, theo thống kê của Bộ Xây dựng.
Nhà đất -08:58 | 20/07/2021
Bài học đầu tư đất nền: Sử dụng vốn thế nào để đạt tỷ suất sinh lời hàng trăm % một năm?

Bài học đầu tư đất nền: Sử dụng vốn thế nào để đạt tỷ suất sinh lời hàng trăm % một năm?

Đất nền vốn được coi là kênh đầu tư "vua". Song, không phải nhà đầu tư nào cũng biết "mua đúng lúc, chọn đúng chỗ" để biến cơ hội thành lợi nhuận.
Nhà đất -08:06 | 26/06/2021
Nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền sau cơn sốt

Nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền sau cơn sốt

Cơn sốt đất đi qua, thị trường đang cho thấy có sự dịch chuyển dòng sang các phân khúc khác như chung cư, nhà riêng.
Nhà đất -07:38 | 12/06/2021
Giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền mua đất khi cơn sốt đã hạ nhiệt?

Giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền mua đất khi cơn sốt đã hạ nhiệt?

Thị trường bất động sản trở lại trạng thái yên bình hơn trong những ngày gần đây càng củng cố cho nhận định những cơn sốt đất cục bộ thường sẽ không kéo dài. Chính vì vậy, một câu hỏi đang được không ít người băn khoăn hiện nay là nên giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền vào bất động sản.
Nhà đất -13:51 | 14/05/2021
Cơn sốt đất nền hạ nhiệt đúng như kịch bản

Cơn sốt đất nền hạ nhiệt đúng như kịch bản

Đúng như kịch bản đã được giới chuyên gia dự báo trước đó, cơn sốt đất cục bộ đang có dấu hiệu lắng xuống. Giá cũng bắt đầu chững lại.
Nhà đất -11:34 | 07/05/2021
Đề xuất đánh thuế cao nếu chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi mua

Đề xuất đánh thuế cao nếu chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi mua

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất đánh thuế thu nhập với thuế suất rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi tạo lập để chống đầu cơ.
Nhà đất -13:46 | 24/04/2021
BĐS các tỉnh giáp Hà Nội biến động ra sao giữa cơn sốt đất?

BĐS các tỉnh giáp Hà Nội biến động ra sao giữa cơn sốt đất?

Trong khi các địa phương như Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hòa Bình,... đồng loạt tăng giá đất, thị trường bất động sản tại Thái Nguyên lại tỏ ra khá yên ắng.
Nhà đất -07:13 | 17/04/2021
Sốt đất nền năm 2020 tại Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng

Sốt đất nền năm 2020 tại Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng

Tin tức sốt đất nền mới nhất năm 2020 vói nhiều dự án mới được nhiều người quan tâm nhất tại Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phú Quốc,... đang được nhiều nhà đầu tư khai thác trong quy hoạch năm nay.

Sốt đất nền là gì?

Đất nền được đánh giá là phân khúc đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

Sốt đất nền là cụm từ chỉ sự gia tăng giá với phân khúc đất nền trên diện rộng với mức tăng đáng kể, thậm chí đột biến trong thời gian ngắn.

Với quan điểm muốn có "mảnh đất cắm dùi" của người Việt, thị trường đất nền luôn có sức hút với người mua. Những cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản trong nhiều năm qua cũng chủ yếu là ở thị trường đất nền.

Lợi dụng cơn sốt, nhiều doanh nghiệp đã thi nhau gom đất lập dự án phân lô bán nền và kéo theo đó là nhiều nhà đầu tư lao theo cơn sốt, trong đó có không ít là nhà đầu tư nghiệp dư với mong muốn làm giàu nhanh. Tuy nhiên, khi cơn sốt đi qua, nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt, mua phải đất không thể làm sổ đỏ, thậm chí tiền mất, tật mang do mua phải dự án ma.

Một trong những trường hợp điển hình phải kể đến vụ án tại Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba khi công ty này lập ra hàng loạt dự án ma tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu lừa đảo hàng ngàn khách hàng.

Sốt đất nền diễn biến ra sao trong năm qua?

Ngay từ đầu năm 2020, những cơn sốt đất nền đã lan rộng khắp từ Bắc chí Nam. Mức độ càn quét của những cơn sốt này không hề nhỏ.

Tại khu vực phía Bắc, đầu năm 2020, thị trường đất nền các tỉnh và thành phố như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… vô cùng sôi nổi.

Đến Quý II/2019, đất nền tại các huyện ngoại thành Hà Nội cũng bùng lên cơn sốt trước thông tin 4 huyện sắp được lên quận đó là Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì và Gia Lâm. Giá đất tăng lên 30 – 50% trong khoảng 2 năm trở lại.

Trên đà lan tỏa, những cơn sốt cũng xuất hiện tại các tỉnh miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận…

Tại Đà Nẵng, sau Tết, giá đất nền một số khu vực tăng 30 – 50%. Phải đến tháng 5/2019, giá đất nền ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới có dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2. 

Ở thị trường Huế và Đông Hà (Quảng Trị) cũng vô cùng sôi nổi. Giá đất 2 năm trước ở khu vực này vào khoảng 500 – 600 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, từ tháng 4/2019 đến nay, giá đất tại đây đã lên đến 800 – 900 triệu đồng/nền.

Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…là những khu vực điểm nóng về sốt đất nền từ giữa cuối năm 2018 đến nay.