Sốt đất nền năm 2020 tại Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng

Tin tức sốt đất nền mới nhất năm 2020 vói nhiều dự án mới được nhiều người quan tâm nhất tại Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phú Quốc,... đang được nhiều nhà đầu tư khai thác trong quy hoạch năm nay.

Sốt đất nền là gì?

Đất nền được đánh giá là phân khúc đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

Sốt đất nền là cụm từ chỉ sự gia tăng giá với phân khúc đất nền trên diện rộng với mức tăng đáng kể, thậm chí đột biến trong thời gian ngắn.

Với quan điểm muốn có "mảnh đất cắm dùi" của người Việt, thị trường đất nền luôn có sức hút với người mua. Những cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản trong nhiều năm qua cũng chủ yếu là ở thị trường đất nền.

Lợi dụng cơn sốt, nhiều doanh nghiệp đã thi nhau gom đất lập dự án phân lô bán nền và kéo theo đó là nhiều nhà đầu tư lao theo cơn sốt, trong đó có không ít là nhà đầu tư nghiệp dư với mong muốn làm giàu nhanh. Tuy nhiên, khi cơn sốt đi qua, nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt, mua phải đất không thể làm sổ đỏ, thậm chí tiền mất, tật mang do mua phải dự án ma.

Một trong những trường hợp điển hình phải kể đến vụ án tại Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba khi công ty này lập ra hàng loạt dự án ma tại Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu lừa đảo hàng ngàn khách hàng.

Sốt đất nền diễn biến ra sao trong năm qua?

Ngay từ đầu năm 2020, những cơn sốt đất nền đã lan rộng khắp từ Bắc chí Nam. Mức độ càn quét của những cơn sốt này không hề nhỏ.

Tại khu vực phía Bắc, đầu năm 2020, thị trường đất nền các tỉnh và thành phố như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… vô cùng sôi nổi.

Đến Quý II/2019, đất nền tại các huyện ngoại thành Hà Nội cũng bùng lên cơn sốt trước thông tin 4 huyện sắp được lên quận đó là Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì và Gia Lâm. Giá đất tăng lên 30 – 50% trong khoảng 2 năm trở lại.

Trên đà lan tỏa, những cơn sốt cũng xuất hiện tại các tỉnh miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận…

Tại Đà Nẵng, sau Tết, giá đất nền một số khu vực tăng 30 – 50%. Phải đến tháng 5/2019, giá đất nền ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới có dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2. 

Ở thị trường Huế và Đông Hà (Quảng Trị) cũng vô cùng sôi nổi. Giá đất 2 năm trước ở khu vực này vào khoảng 500 – 600 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, từ tháng 4/2019 đến nay, giá đất tại đây đã lên đến 800 – 900 triệu đồng/nền.

Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…là những khu vực điểm nóng về sốt đất nền từ giữa cuối năm 2018 đến nay.