Nhà đất

Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Tuy nhiên, một chuyên gia lo ngại, nếu tiếp tục dựa lưng vào hai nguồn vốn này như hiện nay thì sự phát triển của thị trường sẽ gặp những bất ổn.

Nghị quyết của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2045 đã chỉ đạo việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ, trong đó đề cập tuyến đường Vành đai 5 Hà Nội sẽ được đầu tư xây dựng trước năm 2030.

Trong tháng 4, nhóm ngân hàng đứng đầu về giá trị huy động trái phiếu khi chiếm gần 91%, trong khi nhóm bất động sản không xuất hiện thương vụ huy động nào sau vụ việc của Tân Hoàng Minh.

Trong thời gian tới, tỉnh Gia Lai dự kiến thu hút hơn 194.000 tỷ đồng để đầu tư vào 82 dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp chế biến, năng lương tái tạo và du lịch.

GS. Đặng Hùng Võ lo ngại, nếu cứ siết tín dụng một cách cực đoan mà không sửa đổi luật kịp thời sẽ càng khiến cho thị trường bất động sản thiếu cung và giá bán sẽ lại tăng cao.

Trong năm 2021 và đầu năm 2022, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã phê duyệt nghị quyết đầu tư nâng cấp, mở rộng 5 tuyến đường ven biển với tổng vốn hơn 6.500 tỷ đồng.

Dự kiến trong quý II, tỉnh Nghệ An sẽ đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án đường nối Vinh - Cửa Lò giai đoạn 2, tổng mức đầu tư hơn 1.415 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai phía Nam TP Thái Bình có tổng chiều dài 8,4 km với tổng mức đầu tư khoảng 1.039 tỷ đồng.

Đây là một trong những ví dụ do ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, dẫn ra khi bàn về một số bất cập về quản lý đất đai, qua đó cho thấy vai trò của nguồn lực đất đai đối với nền kinh tế.

Hàng trăm nghìn căn condotel, villa, shophouse đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc về pháp lý. Đáng nói, giá trị của những dự án này lên tới con số trăm nghìn tỷ đồng.

Giá đất nền tại một số tỉnh giáp ranh TP HCM vẫn tiếp tục đà tăng trong quý 4 mặc dù rất ít giao dịch phát sinh trong tháng.

Theo kế hoạch, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 7 khu đất  với tổng diện tích hơn 228 ha, dự kiến thu về hơn 12.386 tỷ đồng.

Phần lớn các giao dịch trong quý tập trung ở hai phân khúc và các phân khúc này được dự báo tiếp tục gia tăng trong các quý tới.

Tập đoàn FLC thuê một phần diện tích của tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại 265 Cầu Giấy từ Ngân hàng Phương Đông (OCB) để làm trụ sở hoạt động từ cuối năm 2020.

Quá thời hạn 90 ngày, song cả 2 công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền theo quy định.

Viglacera, IDICO, Thống Nhất,… là những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lãi tăng bằng lần trong quý đầu năm nay. Trong khi đó, một số ông lớn cùng ngành như Kinh Bắc, Becamex IDC có kết quả kinh doanh sụt giảm.

Tại TP Thủ Đức hiện có 4 dự án giao thông lớn chậm tiến độ nhiều năm, gồm đường song hành cao tốc TP HCM - Long Thành; đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Phú Hữu tới nút giao Gò Dưa; cầu Nam Lý và cầu Tăng Long.

Nhiều tỉnh, thành đã "siết" điều kiện phân lô, tách thửa nhằm kiểm soát tình trạng sốt đất. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, đây chỉ là biện pháp tình thế và cần giải quyết tại Luật Đất đai sửa đổi.

Trong khi dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh được VP Bank cam kết tài trợ 4.366 tỷ đồng, dự án cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng cũng được TP Bank cam kết thu xếp tài trợ 3.511 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Gilimex Đồng Tháp có diện tích 726 ha, tọa lạc tại ba xã của huyện Lấp Vò là Định An, Định Yên và Bình Thành.