Nhà đất

TP HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc về cấp sổ hồng cho thêm 4 dự án nhà ở thương mại.

Theo chuyên gia CBRE, đa phần lượng giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Tại mọi phân khúc từ chung cư tới nhà phố, biệt thự, nhóm này luôn hiện diện nhiều hơn khách mua thực. Do đó, để thị trường đi theo quỹ đạo ổn định, sự hiện diện của các chính sách thuế chống đầu cơ là tất yếu. Đánh thuế bất động sản là điều phải thực hiện sớm muộn.

Phân khúc công nghiệp và nhà ở tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội được đánh giá đang có triển vọng phát triển mạnh mẽ nhờ nhiều lợi thế từ hạ tầng kết nối liên vùng, dòng vốn FDI, nguồn lao động dồi dào, quỹ đất lớn...

Phó tổng giám đốc Cienco 5 Land cho biết tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư tăng mạnh, thủ tục kéo dài nên doanh nghiệp ngại làm nhà giá rẻ.

Tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng trên 20%, gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng chung toàn hệ thống cho thấy dấu hiệu phục hồi của bất động sản. Tuy nhiên, giá nhà ngày càng tăng cao, vượt tầm với của người dân.

Thị trường khách sạn Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nhu cầu du lịch bùng nổ, dòng vốn đầu tư dự kiến vượt mốc 125 triệu USD trong năm 2025, đặt nền cho làn sóng giao dịch mạnh mẽ hơn trong 2026.

Bộ Tư pháp đề xuất trường hợp giao đất ở cho cá nhân và trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tối đa là 50% trên giá khởi điểm, thay cho mức tối đa 20% như hiện nay.

Số liệu tổng hợp từ kết quả kiểm tra thực tế và báo cáo của các địa phương trong 9 tháng đầu năm cho thấy, cả nước đã hoàn thành hơn 43.860 căn nhà ở xã hội, tương đương 43,6% chỉ tiêu được giao trong năm.

Nhiều tòa chung cư đã hoạt động hơn chục năm được chào giá tăng gấp đôi, lên 100-110 triệu đồng một m2, "ăn theo" đà tăng dự án mới.

Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản sau giai đoạn tăng trong 6 tháng đầu năm đã bắt đầu chững lại tại một số khu vực.

Thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung đã ghi nhận tín hiệu phục hồi khi nguồn cung được cải thiện nhưng mặt bằng giá bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng vẫn neo cao.

Theo đó, khó khăn tập trung ở ba vấn đề chính gồm nhu cầu thực tế của người dân chưa đồng bộ với chính sách, thiếu cơ chế pháp lý rõ ràng cho hoạt động giải ngân và quỹ đất sạch chưa được chuẩn bị kịp thời, ảnh hưởng đến tiến độ dự án và khả năng giải ngân vốn tín dụng.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà Nước, tính đến ngày 31/7/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng, chiếm 23,68% tổng dư nợ nền kinh tế.

Nêu rõ quyết tâm của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về xây dựng, phát triển thị trường bất động sản ổn định, an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh 11 nhóm nhiệm vụ, giải pháp quan trọng để hướng tới mục tiêu tăng nguồn cung, giảm chi phí, phấn đấu để giá nhà thương mại ở mức hợp lý, phù hợp bản chất thị trường, phù hợp với nền kinh tế Việt Nam, phù hợp thu nhập trung bình của người dân, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để người dân có điều kiện về nhà ở thuận lợi, phù hợp.

Bộ Xây dựng cho biết đất nền tại một số địa phương tiếp tục tăng giá khi có nhiều dự án quy mô lớn được quy hoạch, triển khai thực hiện...

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có chỉ đạo thực hiện các giải pháp tổng thể về cung - cầu, tài khoá, đất đai, đặc biệt là các giải pháp tăng cung trong bối cảnh nhu cầu chính đáng về nhà ở của người dân vẫn còn cao.

Sau sáp nhập, TP HCM bước vào kỷ nguyên siêu đô thị với quy mô vượt trội, mở ra không gian phát triển mới cho thị trường bất động sản. Bên cạnh lợi thế về hạ tầng, nguồn lực và sức hút dân cư, thành phố cũng đối mặt với thách thức lớn trong quản lý, phân bổ nguồn lực và giữ cân bằng giữa phát triển và an cư.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước công bố kế hoạch mở bán giai đoạn 1, với giá tạm tính từ 12,4-14,2 triệu đồng mỗi m2.

Không "sáng cửa" phát triển như khu vực Nha Trang hay Cam Ranh, thành phố Phan Rang (tỉnh Ninh Thuận cũ) đang lùi nhịp so với chính mình trước hợp nhất. Thị trường bất động sản nơi đây trầm lắng, nhiều dự án đã mở bán nhưng vắng khách. Thế nhưng, khi nhìn rộng ra toàn tỉnh Khánh Hòa, viễn cảnh vẫn sáng rõ: nhiều cực tăng trưởng đang định hình, tạo nên một bản đồ bất động sản đa trung tâm đầy sức hút.

Sau hợp nhất, thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét. Phan Rang chậm nhịp, giao dịch nguội lạnh, trong khi đó Nha Trang giữ được sức hút nhờ minh bạch, Cam Ranh tái cấu trúc với các dự án quy mô lớn, và Vân Phong nổi lên như "ngôi sao sắp sáng" ở cực Bắc tỉnh.