Nhà đất

Chuyên gia cho biết từ đầu năm 2024, lượng giao dịch đất nền có dấu hiệu gia tăng, hầu hết tập trung vào những lô đất đảm bảo pháp lý, giá dưới 2 tỷ và nằm trong bán kính 60 km xung quanh TP HCM.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết Bộ TNMT đang phối hợp với Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ và các cơ quan có liên quan khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất 4 phương pháp xác định giá đất trong dự thảo Nghị định quy định về giá đất để hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi).

Giá thuê phân khúc căn hộ dịch vụ tại TP HCM và Hà Nội tăng trưởng 1-8% trong 12 tháng qua, cho thấy đà phục hồi tích cực.

Thủ tướng yêu cầu phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm cân đối cung - cầu của từng phân khúc. Bên cạnh đó nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế, phí về bất động sản để khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả.

Từ Sơn trong tương lai gần sẽ trở thành quận khi toàn tỉnh Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương. Dưới góc nhìn của môi giới địa phương, đất Từ Sơn sẽ khó đẩy sóng trước thông tin trên, bởi mặt bằng giá đã ổn định ở ngưỡng cao, và Từ Sơn cũng chưa có nhiều đột phá về hạ tầng, dịch vụ, tiện ích...

Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương khẩn trương tổ chức Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội trong tháng 2/2024.

Mặc dù phải đến đầu năm 2025, những quy định đáng chú ý của Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) mới được áp dụng nhưng giờ là khoảng thời gian quan trọng để người dân, doanh nghiệp, môi giới, cơ quan quản lý… tìm hiểu, thẩm thấu chính sách.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực đồng thời vào ngày 1/1/2025 được đánh giá sẽ giúp thị trường bất động sản Tây Nguyên bớt đi việc phân lô bán nền, thị trường theo đó bớt đi những sản phẩm "chết".

Chuyên gia cho rằng nguồn cung và chính sách bán hàng của chủ đầu tư địa ốc năm nay sẽ sôi động và ưu đãi hơn so với năm 2023.

Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc còn nhiều khó khăn, bất động sản công nghiệp năm nay vẫn sẽ là điểm sáng với nhu cầu lớn, giá thuê tăng.

Với lợi thế phát triển bài bản, linh hoạt hơn nhà phố, các trung tâm thương mại đang được lòng nhiều khách bán lẻ khi có tỷ lệ lấp đầy tốt, theo Savills.

BSC dự báo nguồn cung bất động sản khu công nghiệp vẫn sẽ thiếu hụt trong 1 - 2 năm tới, điểm rơi sẽ vào giai đoạn nửa cuối năm 2025 đến năm 2026 trở đi.

Các luật mới được thông qua cùng với những chính sách nhất quán mở ra kỳ vọng tích cực vào một thị trường bền vững hơn, pháp lý chỉnh chu và minh bạch.

Khả năng phục hồi của thị trường nhà ở, theo VNDirect, căn cứ vào thực trạng các kênh dẫn vốn, quy trình tháo gỡ thủ tục pháp lý và diễn biến thị trường.

2024 được dự báo là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp tăng cường hoạt động M&A hoặc liên kết hợp tác, ưu thế đang nghiêng về phía các doanh nghiệp nước ngoài.

Lãnh đạo Chính phủ chỉ đạo các địa phương sớm kết nối, tích hợp, liên thông cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và dân cư để vận hành năm 2025.

Theo thống kê, tính đến nay đa số các quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Qua đó, danh sách khu công nghiệp quy hoạch mới đã được các địa phương công bố.

Nhà phố, bất động sản công nghiệp và chung cư được dự báo là kênh hút vốn đầu tư năm nay.