Nhà đất

Dành dụm 8 năm để mua chung cư trước Tết Giáp Thìn nhưng chị Yến phải lùi kế hoạch vì nhiều dự án bị đội giá, khoảng 15-20% sau một năm.

Nhiều chuyên gia nói nút thắt nguồn cung chưa thể khơi thông trong ngắn hạn bởi thị trường cần độ trễ để ba luật sửa đổi được thẩm thấu.

NHNN cho biết điều kiện nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà và được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản phải đòi được bảo đảm bằng bất động sản khác.

Nguồn cung nhà ở bình dân, vừa túi tiền sau thời gian biến mất được kỳ vọng tăng trở lại khi pháp lý khơi thông.

Theo chuyên gia, khoản 1 Điều 1 Thông tư 22/2023/TT-NHNN chỉ là để phân định thế nào là khoản cho vay thế chấp nhà (với tài sản đã hình thành), không quy định với việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Vốn ngoại đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam tăng mạnh trong tháng đầu năm 2024, đạt hơn 1,27 tỷ USD.

Luật Đất đai 2024 giúp Việt kiều (người định cư ở nước ngoài, không có quốc tịch Việt Nam) mua nhà trong nước thuận lợi hơn, tránh việc phải nhờ người thân đứng tên hộ.

Thị trường bất động sản cần dòng tiền để phục hồi nhưng tình trạng khát vốn vẫn chưa vơi với doanh nghiệp địa ốc, dù thanh khoản đang dần tích cực.

Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản có thể tăng giá nhưng về dài hạn, nguồn cung cải thiện và thị trường sẽ không có kiểu giá "tăng vô tội vạ" như trước.

Luật Đất đai 2024 được thông qua mới đây đã bỏ khung giá đất, quy định này được đánh giá ít nhiều sẽ khiến giá đền bù đất sẽ sát với giá thị trường, từ đó làm tăng giá BĐS. Theo chuyên gia, một số chủ đầu tư có thể sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ GPMB để làm dự án ngay trong 2024, trước khi luật mới có hiệu lực.

Quy định mới về bảng giá đất hàng năm nhằm sát thị trường sẽ tác động lớn đến việc triển khai dự án, biên lãi của các chủ đầu tư.

Biệt thự gần 300 m2 xây trên đất nuôi trồng thủy sản tại xã Tân Thành của ông Hồ An Tập được chính quyền TP Cà Mau cho giữ lại, chỉ phải đập bỏ hàng rào.

Dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản vẫn tiếp tục tăng đang là yếu tố quan trọng thúc đẩy hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực này.

Để giải quyết các bất cập hiện tại, Sở Xây dựng TP HCM đề nghị phân bổ lại quỹ đất cho đồng đều và phù hợp hạ tầng giao thông.

Các doanh nghiệp bất động sản lớn, có cơ cấu tài chính lành mạnh được cho là sẽ hưởng lợi khi một số quy định mới Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Theo chuyên gia, trong thời gian chờ đợi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực, các bên tham gia thị trường cần chuẩn bị phương án thích nghi, áp dụng.

Theo VNDirect, thị trường bất động sản nhà ở đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và sẽ cho thấy sự phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm 2024.

Giá bán condotel cao nhất trong năm 2023 lên 155 triệu đồng mỗi m2 nhưng thanh khoản kém, sức cầu thấp nhất kể từ năm 2018.

Chị Hạnh, một nhà đầu tư tại TP Thủ Đức, cho biết sáu năm trước, với 5-6 tỷ đồng có thể mua một biệt thự, nhà phố ở Bình Dương, Đồng Nai, nay hiếm còn giá đó.

Các khu công nghiệp truyền thống dần mất đi lợi thế cạnh tranh, thay vào đó khu công nghiệp hướng tới yếu tố xanh, bền vững ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư.