Nhà đất

Một số dự án đang mở bán, nhận đặt chỗ cận Tết Giáp Thìn ghi nhận thanh khoản tích cực hơn nhờ chính sách bán hàng tốt từ chủ đầu tư.

Thị trường gần như không có dự án căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá từ 25 – 50 triệu đồng/m2 đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Tỷ lệ văn phòng trống tại Hà Nội và TP HCM đều tăng so với năm 2022 do nguồn cung nhiều hơn cầu và khó khăn chung của nền kinh tế.

Nguồn cung bất động sản năm 2023 vượt năm trước đó nhưng đã được giao dịch hết và không có nguồn hàng tồn kho.

Người dân gần như không vay tiền mua nhà, sửa chữa nhà trong năm qua dù có nhiều giải pháp để kích cầu. Sang năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà dự báo khó bật tăng.

Đại diện Gamuda Land chia sẻ doanh nghiệp đã đầu tư vào Việt Nam được gần 15 năm và đã có rất nhiều bài học kể từ khi bước vào thị trường, xây dựng những mối quan hệ, tìm hiểu hành lang pháp lý…

Theo đánh giá của chuyên gia, dù biến động làm trì hoãn một số giao dịch nhưng nhìn chung phân khúc bất động sản công nghiệp đã có một năm hoạt động tương đối suôn sẻ với hầu hết chỉ số tăng trưởng tích cực.

Trong bối cảnh còn nhiều thách thức cũng như nguồn cung mới dồi dào, thị trường văn phòng tại TP HCM vẫn duy trì mức độ hấp thụ khả quan, có cơ hội để đầu tư phát triển trong những năm tới.

Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét.

2023 vẫn được đánh giá là năm nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản nói chung và chủ đầu tư nói riêng khi sức cầu vẫn rất yếu và phục hồi rất chậm.

Ông Bùi Xuân Cường chỉ đạo tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản trong năm 2023. Chiếm tỷ trọng 77% lượng giao dịch là đất nền.

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã cơ bản hoàn thiện, dự kiến sẽ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều biến động như hiện tại, sức hấp dẫn từ đầu tư bất động sản là chưa đủ để kích thích dòng tiền nhàn rỗi trong dân chảy từ nhà băng sang trú ẩn tại thị trường này, bất chấp lãi suất tiền gửi thấp kỷ lục.

Thông tư 06 sửa đổi sẽ được Ngân hàng Nhà nước ban hành trong thời gian tới, giúp cho việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp bất động sản thuận lợi hơn.

Nhóm chuyên gia từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) cho rằng bất động sản trong năm 2024 vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức nhưng thị trường sẽ vận động theo hướng tốt hơn năm cũ, đến năm 2026 mới có thể kỳ vọng thị trường phục hồi hoàn toàn.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trong tình trạng ảm đạm kéo dài, thanh khoản yếu và tồn kho ngày càng lớn.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có những kiến nghị liên quan đến Dự thảo luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất Nhà nước chỉ thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với đất đã giải phóng mặt bằng (đất sạch) và giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất.

Chính phủ yêu cầu xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong năm 2024.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói dự án Luật Đất đai sửa đổi đã cơ bản hoàn thiện, sẽ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới.