Nhà đất

Các chuyên gia cho rằng đề xuất tăng giá đất nông nghiệp được kỳ vọng giảm chi phí chuyển mục đích sử dụng, nhưng dễ gây đầu cơ, méo mó thị trường nếu áp dụng thiếu kiểm soát.

Một số chủ đầu tư bắt đầu công bố "chốt đơn" bán nhà qua livestream, nhưng chuyên gia cho rằng đây có thể chỉ là chiêu hút truyền thông cho dự án chứ không phải "xu thế mới".

Theo chuyên gia Savills, việc phân quyền xuống các chính quyền đia phương được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và giảm sự phụ thuộc vào các cơ quan Trung ương. Tiến độ thực hiện dự án sẽ được rút ngắn, giảm thiểu các chi phí phát sinh do trì hoãn, giúp nâng cao lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thành phố Hà Nội có thể thí điểm không công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản giữa các cá nhân trong dự án.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất.

Nhiều người lao động có thu nhập trung bình rơi vào thế "bít cửa" an cư tại TP HCM khi giá nhà thương mại ngày càng cao, còn nhà xã hội thì không đủ điều kiện mua.

Khi các địa phương triển khai xây dựng bảng giá đất mới, giá đất sẽ biến động với biên độ lớn tùy từng vùng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, hơn 1,6 tỷ người trên toàn cầu đang thiếu nơi ở đạt chuẩn, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia – ngang hàng với giao thông hay năng lượng – để thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và bao trùm.

Vụ cháy tại hai căn hộ chung cư Độc Lập, đường Độc Lập, phường Phú Thọ Hòa, TP HCM làm 8 người chết. Nguyên nhân của vụ cháy đang được điều tra, làm rõ.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, loạt dự án bất động sản được khởi công, được giao đất… giúp nguồn thu ngân sách từ nhà, đất của Hà Nội tăng hơn 538% (riêng tiền sử dụng đất tăng hơn 600%) so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với cả năm 2024.

Theo chuyên gia, bên cạnh các cơ hội, doanh nghiệp bất động sản sẽ phải đối mặt với một số thách thức trong thời gian tới, trong đó vấn đề về giá đất hiện vẫn còn nhiều vướng mắc.

Theo Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ, thị trường sắp tới sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung. Trước đây các dự án quy mô 1.000 ha đã được coi là lớn thì nay đã xuất hiệu những siêu đô thị lên đến 10.000 ha.

Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…

155 khu đất với tổng diện tích hơn 700 ha được TP Hà Nội đề xuất thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND của 34 tỉnh, thành phố kiểm kê đất đai và nộp kết quả trước ngày 20/8.

Khu đất 6 ha nằm tại Mễ Trì, nay thuộc phường Từ Liêm sẽ bị thu hồi để xây nhà thấp tầng.

Từ 1/7, chủ đầu tư được tự quyết giá bán nhà ở xã hội, thay vì Sở Xây dựng phải duyệt như trước, theo Nghị định 192.

Dưới góc nhìn của chuyên gia, Hưng Yên, Ninh Bình, Hải Phòng, Quảng Ninh hay Phú Quốc... là những thị trường có nhiều tiềm năng, dư địa sau khi sáp nhập tỉnh thành.

Loạt dự án nhà xã hội đang hoặc sắp triển khai có thể giúp Hà Nội thêm 12.000 căn hộ giá rẻ, chủ yếu ở khu vực phía bắc thành phố.

Chủ tịch HĐQT Cen Group Nguyễn Trung Vũ cho biết thị trường địa ốc đang gặp nghịch lý khi nguồn cung ngày càng nhiều và nguy cơ thừa, nhưng giá vẫn tăng.