Nhà đất

Đề xuất kiểm soát tín dụng vào bất động sản mặc dù hơi trễ, nhưng là một bước đi cần thiết của Việt Nam trong việc làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và hệ thống tài chính. Đây không phải là biện pháp “siết” tín dụng, gây ách tắc hay đóng băng thị trường bất động sản, bởi nó chỉ áp dụng đối với căn nhà thứ hai, thứ ba trở lên.

Việt Nam đang chứng kiến làn sóng đầu tư công mạnh mẽ nhất trong nhiều năm qua, sau sự kiện hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, đô thị quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng được khởi công đồng loạt.

Sau giai đoạn trầm lắng 2023 - 2024, thị trường bất động sản TP HCM đang ghi nhận giá bán, lượng tìm kiếm và thanh khoản cùng tăng. Đặc biệt, mức độ quan tâm lập đỉnh mới hậu sáp nhập các địa phương.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2023 - 2024, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào chu kỳ chọn lọc. Giá bán tiếp tục nhích lên, song tốc độ tăng đã chậm lại. Dòng tiền đầu tư dần dịch chuyển ra khu vực cận trung tâm và các đô thị vệ tinh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội (NƠXH) bởi giá NƠXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.

Giá nhà ở tăng cao, hàng trăm người dân xếp hàng từ nửa đêm để nộp hồ sơ, nuôi hy vọng mua được căn hộ tại khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10. Các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp.

Với trường hợp mua nhà ở thứ hai áp hạn mức cho vay không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Đối với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.

Làng Miêu Nha nằm ở khu vực phía tây Hà Nội, nằm cạnh Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và gần loạt dự án như Lumi Hanoi, Vinhomes Smart City, Geleximco An Khánh... Theo tổng hợp của người viết, giá bất động sản ở Miêu Nha và khu vực xung quanh lên đến hàng trăm triệu/m2.

Hải Phòng có thể hoàn thành 11.900 căn nhà ở xã hội vào cuối năm nay, cao hơn so với chỉ tiêu 10.694 được Chính phủ giao.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, dự kiến trong năm 2025 cả nước có thể hoàn thành trên 82.000 căn nhà ở xã hội và phấn đấu thêm 18.000 căn để hoàn thành mục tiêu 100.000 nhà ở xã hội.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh yêu cầu khẩn trương xây dựng kế hoạch tăng cường, thúc đẩy phát triển đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Sau hơn một năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ không ít bất cập, trong đó nổi lên là những vướng mắc về định giá đất - nhân tố có tính “xương sống” quyết định hiệu lực của nhiều chính sách liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất. Để chính sách đi vào thực tiễn một cách ổn định và bảo đảm công bằng, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện cơ chế định giá đất là cấp bách.

Tại hội nghị tiếp xúc cử tri TP Đà Nẵng sáng 3/10, nhiều ý kiến đề nghị chính sách nhà ở xã hội cần tách bạch với hoạt động kinh doanh bất động sản, tránh tình trạng giao cho doanh nghiệp rồi bị thổi giá.

UBND TP HCM kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung 5,4% một năm trên số tiền sử dụng đất với thời gian chờ tính loại tiền này.

Công ty Đông Quân Land bị phạt 505 triệu đồng vì tạo "dự án đất nền ven sông" không đúng thực tế tại xã Toàn Lưu - nơi đang sốt đất khi có quy hoạch khu công nghiệp.

"Giá đất theo thị trường dễ bị thao túng, thổi giá" – phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm trong cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội vừa qua đã gây tiếng vang mạnh mẽ.

Chủ đẩu tư mở bán hàng chục nghìn căn hộ ở địa bàn Bình Dương (cũ) giúp đa dạng nguồn cung nhà ở nhưng cũng đặt ra thách thức về sức hấp thụ của thị trường.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trước thông tin mới về tuyến metro số 5, giá đất nhiều nơi ở Hoà Lạc có xu hướng nhích nhẹ so với nửa năm trước.

Bảng giá đất dự kiến được HĐND tỉnh ban hành 5 năm một lần, thay vì hàng năm như hiện nay, kết hợp cập nhật hệ số điều chỉnh giá mỗi năm.