Nhà đất

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói dự án Luật Đất đai sửa đổi đã cơ bản hoàn thiện, sẽ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới.

Trong thời điểm khó khăn pháp lý và thiếu hụt nguồn cung, các dự án căn hộ cao cấp mới ra hàng tại Hà Nội đều không có dấu hiệu giảm giá. Trong khi đó tại TP HCM ghi nhận sụt giảm.

Bị đánh mất vị trí dẫn đầu trong danh mục đầu tư 2023 của nhiều người, bất động sản đang được đặt nhiều kỳ vọng vào nửa cuối năm 2024.

VARs dự báo, năm 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thay đổi này không phải sự phát triển, mà là nỗ lực tiến về vạch xuất phát, thay vì tăng trưởng âm như thời gian vừa qua.

Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến thành viên Chính phủ, thiết kế quy định chuyển nhượng đất xây nhà ở thương mại theo hướng tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp.

Theo đánh giá của HoREA, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khó tiếp cận với chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua.

Lượng tiêu thụ phân khúc nhà ở thấp tầng tiếp tục giảm mạnh trong quý cuối năm và cả năm 2023 ở thị trường TP HCM và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu...

Ngay cả khi thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn khó khăn nhất, giá bán của những dự án mới vẫn không ngừng tăng.

Lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đưa ra một số thông tin, nhận định về tình hình thị trường bất động sản hiện nay.

Mặc dù lãi suất giảm nhưng dòng vốn vào bất động sản vẫn chưa được khơi thông. Các ngân hàng vẫn thừa tiền trong khi việc tiếp cận nguồn vốn vay của doanh nghiệp và người dân vẫn còn hạn chế.

Thị trường bất động sản bước sang năm 2024 vẫn còn rất khó khăn. Bộ Xây dựng cho rằng để các chính sách, giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thu được hiệu quả như mong đợi cũng cần có thời gian, sự vào cuộc và phối hợp đồng bộ của các bên liên quan.

Theo chia sẻ từ đại diện các doanh nghiệp, ở giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn, mô hình kinh doanh buộc phải điều chỉnh từ đa sản phẩm sang tập trung vào một vài sản phẩm chủ lực. Căn hộ là loại hình chiếm thị phần giao dịch lớn nhất trong năm 2023.

Nhiều quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được cho là vẫn chưa rõ ràng và gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.

Tính đến cuối tháng 11/2023, các ngân hàng thương mại đã cam kết giải ngân 5.000 tỷ đồng của chương trình tín dụng 120.000 tỷ và đã giải ngân xong 428 tỷ đồng.

Năm 2023 qua đi với sự chờ đợi. Năm 2024 khả năng thị trường tiếp tục chờ đợi nếu không có đột biến gì xảy ra. Nếu những yếu tố thuận lợi hội tụ, thị trường sẽ chuyển động vào cuối năm.

Rất nhiều nỗ lực từ Chính phủ, NHNN, các bộ, ban ngành được gấp rút thực thi nhưng thị trường bất động sản vẫn đối mặt với vô vàn khó khăn, chưa chuyển biến được như kỳ vọng.

Lành mạnh hóa thị trường BĐS không chỉ cần thiết và cấp bách đối với chính sự phát triển của lĩnh vực BĐS mà còn quan hệ mật thiết với sự lành mạnh của hệ thống tài chính, của nền tài chính quốc gia và rộng hơn là cả nền kinh tế.

Tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản tăng cao, mối quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp thời gian gần đây đã được hâm nóng trở lại.

Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng và dẫn đầu, trong khi thị trường nhà ở và hoạt động M&A được kỳ vọng sôi động hơn.

Dữ liệu giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng (bao gồm số lượng và giá trị giao dịch) do Sở Tư pháp thống kê từ các hợp đồng giao dịch qua công chứng trên địa bàn tỉnh.