Nhà đất

2023 là một năm "đặc biệt" của ngành bất động sản, bởi chưa khi nào thị trường đón nhận nhiều trợ lực về mặt chính sách như vậy.

Đất đang được người dân sử dụng không có giấy tờ, được giao trước ngày 1/7/2014 có thể được cấp sổ đỏ, tăng 10 năm so với quy định cũ.

Lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng cả năm 2023 giảm 63% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận hơn 17.400 giao dịch.

Nguồn cung giảm, thanh khoản xuống thấp nhất 10 năm, tồn kho lớn, khiến "mùa đông" của bất động sản nghỉ dưỡng còn kéo dài sang năm 2024.

Đất đai là vấn đề khó, phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống nhân dân. Luật Đất đai có tầm ảnh hưởng lớn, tác động và điều tiết nhiều ngành luật khác có liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp.

Chuyên gia khuyên trong điều kiện tài chính thuận lợi, việc vay mượn để sở hữu nơi ở có chất lượng cuộc sống cao hơn là điều nên làm.

Thị trường bất động sản đã đi qua một năm 2023 với vô vàn khó khăn. Kỳ vọng trong năm 2024, khi các chính sách thẩm thấu, thị trường sẽ phục hồi rõ nét hơn.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,15 tỷ USD trong năm 2023, giảm 20% so với năm ngoái.

Theo VARs, năm 2024 giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8% do nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết, doanh nghiệp có dự án chung cư mở bán giai đoạn này là “vua".

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh tăng so với năm 2023.

Thị trường địa ốc năm sau vẫn khó về nguồn cung, thanh khoản nên đà giảm của sản phẩm đầu cơ được dự báo chưa dứt nhưng biên độ không sâu như năm 2023.

Nhiều căn chung cư thời điểm hiện tại đã có giá đắt gần gấp 2 lần so với thời điểm năm 2019. Không ít người mua nhà ngỡ ngàng vì không đầu tư cũng tự dưng lãi cả tỷ đồng.

Bức tranh thị trường bất động sản năm 2023 bao phủ bởi một gam màu xám với hàng loạt khó khăn. Song, thị trường về cuối năm đang có tín hiệu tích cực hơn, kỳ vọng sẽ thực sự phục hồi từ năm sau.

Tranh thủ lãi ngân hàng về đáy, giá đất giảm 20-40%, nhiều người rục rịch vay mua trang trại nghỉ dưỡng nhưng chuyên gia khuyên chỉ nên làm vậy nếu có nhu cầu ở thực.

Các khảo sát gần đây cho thấy những người trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40.

TP Đà Nẵng điều chỉnh giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ. Đồng thời, bổ sung hai hệ số điều chỉnh giá đất theo chiều sâu thửa đất từ trên 150m đến 200m và hơn 200m (còn gọi là hệ số phân vệt) theo hướng giảm 10 - 20% so với trước đây.

Các ngân hàng vẫn cam kết cấp vốn cho các dự án khả thi, đầy đủ pháp lý và chủ đầu tư minh bạch, tiềm năng. Những cái bắt tay vừa là tín hiệu tích cực cho thị trường, vừa là sự nỗ lực và thấu hiểu từ cả hai phía trong bối cảnh bất động sản còn nhiều khó khăn.

Bộ Xây dựng đánh giá nửa đầu năm 2023, bất động sản tiếp tục trạng thái trầm lắng. Song, trong nửa cuối năm, phân khúc đất nền, chung cư phục hồi tốt, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm thăng trầm: Nửa đầu năm suy thoái và bước vào vùng đáy, hai quý cuối năm bắt đầu đón nhận những tín hiệu lạc quan song chưa có sự hồi phục rõ rệt. Nhân dịp những ngày cuối cùng của 2023 đang dần khép lại, cùng nhìn lại những sự kiện bất động sản đáng chú ý đã diễn ra trong năm qua.

Sau khi lãi suất huy động giảm mạnh về đáy, nhiều ngân hàng thương mại tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà. Việc mặt bằng lãi suất thấp đang được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản khởi sắc hơn. Dù vậy, theo giới phân tích, tâm lý nhà đầu tư và giao dịch trên thị trường sẽ chưa hồi phục hoàn toàn cho tới giữa năm 2024.