Bộ Xây dựng chấn chỉnh quá trình nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các địa phương về việc chấn chỉnh quá trình nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội (NOXH).

Theo cơ quan này, thời gian gần đây, nhu cầu về NOXH tăng mạnh, đặc biệt tại các dự án mở bán hoặc công bố tiếp nhận hồ sơ. Tuy nhiên, tại nhiều nơi đã xảy ra tình trạng người dân tập trung đông, chen lấn, xếp hàng xuyên đêm, tự lập danh sách số thứ tự và giữ suất.

Xuất hiện môi giới trái phép, cò hồ sơ, tình trạng thu tiền giữ chỗ, rao bán suất ngoại giao sai quy định, gây bức xúc dư luận và ảnh hưởng đến hình ảnh chính sách NOXH.

Bộ Xây dựng cảnh báo, nếu không kịp thời chấn chỉnh, các hành vi tiêu cực sẽ tiếp tục lan rộng, làm méo mó chính sách, ảnh hưởng lòng tin của người dân và gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước.

Do đó, Bộ đề nghị UBND các địa phương chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH; công khai đầy đủ thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước khi nhận hồ sơ, bao gồm quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian - địa điểm phát và tiếp nhận hồ sơ. Việc công khai phải được thực hiện đồng thời trên trang thông tin của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và trên báo chí địa phương.

Danh sách người được mua, thuê mua phải được công khai sau khi ký hợp đồng và cập nhật lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để phục vụ hậu kiểm, tránh trùng lặp.

Các địa phương cần tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt chỗ, lo hồ sơ, rao bán suất nội bộ, suất ngoại giao, đồng thời công bố công khai các trường hợp vi phạm để cảnh báo người dân.

Đối với chủ đầu tư, cần thực hiện nghiêm các thủ tục, công khai thông tin dự án trên website doanh nghiệp và gửi về địa phương.

Trường hợp tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm nộp, phân chia theo khung giờ hoặc khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, lực lượng hỗ trợ điều tiết. Khi số lượng người nộp hồ sơ vượt khả năng tiếp nhận, doanh nghiệp phải có phương án dự phòng và thông báo kịp thời. Bộ khuyến khích áp dụng các giải pháp công nghệ như tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online để giảm tải.

Với người mua NOXH, cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và thông tin dự án qua các kênh chính thống, chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không giao dịch qua cò mồi, môi giới, không tin vào suất ngoại giao, suất nội bộ. Phải chấp hành hướng dẫn tại điểm nộp hồ sơ, kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và không nhờ người khác đứng tên. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)