Nhà đất

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu lãi từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận lợi nhuận từ các dự án chuyển tiếp.

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ năm nay, Đất Xanh sẽ dừng phương án chào bán trái phiếu quốc tế 300 triệu USD do tình hình thị trường tài chính không phù hợp. Ngược lại, công ty sẽ huy động vốn từ phát hành cổ phiếu nhằm rót vào BĐS Hà An và Đất Xanh Services.

Bất động sản Hà An đang là chủ đầu tư của loạt dự án tại Bình Dương và Đồng Nai, trong đó có Gem Sky World vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.

LDG cho biết việc chậm thanh toán lãi trái phiếu chỉ là nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của công ty. Còn dự án ViVa Park sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án

Hiện tại, Hà Đô đang có vốn điều lệ 2.446 tỷ đồng, do đó, nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ của công ty có thể lên hơn 3.056 tỷ đồng.

Nếu đợt phát hành cổ phiếu được VEFAC hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp này sẽ tăng gấp 6 lần, lên mức 10.196 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa đại chúng có đòn bẩy nợ ở mức rất cao, từ vài chục lần đến hàng trăm lần.

Lợi nhuận của Eurowindow Holding đã có dấu hiệu tăng trưởng trở lại sau giai đoạn sụt giảm 2020 - 2021.

Signo Land đang có khoản nợ trái phiếu hơn 1.000 tỷ đồng đáo hạn vào ngày 30/6 tới đây.

CenLand cho biết, bất kỳ khoản phí nào nhận được từ chủ đầu tư đều được công ty thanh toán cho các sàn đúng tỷ lệ và các sàn đều được nhận đầy đủ phí.

HĐQT Novaland vừa thông qua việc vay vốn từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, một công ty con của Novaland và là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City tại Đồng Nai. Năm 2022, doanh nghiệp này có doanh thu thuần hơn 1.400 tỷ đồng.

Theo dự thảo báo cáo tại đại hội, lãnh đạo LDG nhận định năm nay vẫn còn nhiều khó khăn đối với nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, công ty vẫn luôn lạc quan với kỳ vọng có thêm nhiều điểm sáng mới như vướng mắc pháp lý đang được tháo gỡ và hoàn thiện, đầu tư công được đẩy mạnh,…

Năm 2023, Viglacera đặt kế hoạch doanh thu 15.750 tỷ đồng, tăng 8% và lợi nhuận trước thuế 1.210 tỷ đồng, giảm 48% so với kết quả thực hiện được trong năm 2022.

Novaland, Vinhomes, Becamex IDC, Nam Long, Đất Xanh, Khang Điền, Kinh Bắc và Phát Đạt là 8 doanh nghiệp địa ốc có hàng tồn kho trên mức 10.000 tỷ đồng ghi nhận tại thời điểm cuối quý I/2023.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận chi phí lãi vay trong kỳ rất nhỏ nhưng thực tế lãi vay đã trả rất lớn.

Đầu tư Sài Gòn VRG sẽ trình cổ đông mức chi trả cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 96% gồm 16% bằng tiền mặt và 80% bằng cổ phiếu. Đồng thời, công ty muốn phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 20%. Như vậy, tổng tỷ lệ cổ tức và cổ phiếu thưởng năm 2022 là 116%.

Doanh nghiệp bất động sản Việt Nam được huy động vốn trước từ khách hàng nên khi dự án chậm tiến độ sẽ khiến dòng vốn bị ách tắc.

Kita Invest là thành viên thuộc Kita Group, là chủ đầu tư của nhiều dự án BĐS như Stella Mega City Cần Thơ (tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng) hay Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Hà Nội (tổng vốn đầu tư 2,1 tỷ USD).

Năm 2022, Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) ghi nhận kết quả kinh doanh lỗ. Trước đó, Kinh Bắc có khoản lãi 2.166 tỷ đồng từ việc đánh giá lại khoản đầu tư tại đơn vị này.

Trong quý đầu năm, IDJ Invetment ghi nhận kết quả kinh doanh tăng đột biến so với cùng kỳ từ dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né. Tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, công ty có kế hoạch trình cổ đông phương án huy động vốn cho dự án này và Diamond Park lạng Sơn giai đoạn 2.