Novaland muốn mua lại 7.000 tỷ trái phiếu, giảm vốn góp ở một công ty con

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã công bố nghị quyết của HĐQT phê duyệt phương án mua lại 21 lô trái phiếu trước hạn với giá trị tối đa 7.000 tỷ đồng. 

Thời gian mua lại dự kiến từ ngày 27/12/2024 đến ngày 30/1/2025, theo phương thức thỏa thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu. Giá mua lại sẽ được tính bằng 100% mệnh giá cộng với tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua lại trước hạn.

Các lô trái phiếu này do CTCP Chứng khoán VPS làm đại lý phát hành, có kỳ hạn 36 tháng, thời gian đáo hạn ban đầu vào năm 2023. Tuy nhiên, người sở hữu trái phiếu đã đồng ý thay đổi kỳ hạn sang 60 tháng, đáo hạn từ tháng 6 đến tháng 8/2025.

Lãi suất cố định trong kỳ tính đầu tiên là 11%/năm, sau đó được điều chỉnh ba tháng một lần, bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất của một dự án ở TP Thủ Đức, các hợp đồng hợp tác kinh doanh hai dự án ở Bình Thuận.

Trong cùng ngày 27/12, HĐQT Novaland thông qua chủ trương giảm vốn góp tại công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm từ 51 tỷ đồng về 51 triệu đồng. Tỷ lệ sở hữu sau giao dịch vẫn không đổi là 51%.

Đất Tâm là công ty được Novaland góp vốn thành lập vào đầu năm 2022, mục tiêu liên doanh thực hiện dự án khu du lịch có quy mô khoảng 23.500 ha với 7 phân khu, có cụm sân golf trên núi. 

Đồng thời, Novaland thông báo ông Dennis Ng Teck Yow, Thành viên HĐQT không điều hành sẽ kiêm nhiệm chức danh Thành viên Ủy ban Kiểm toán thay bà Nguyễn Mỹ Hạnh kể từ ngày 25/12/2024.

Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của Novaland trên 232.000 tỷ đồng, phần lớn tài sản là tồn kho với giá trị hơn 145.000 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả hơn 191.400 tỷ đồng, trong đó tổng các khoản phải trả trên 65.300 tỷ, nợ trái phiếu gần 39.000 tỷ...

Novaland đã thanh lý hợp đồng kiểm toán đã ký với Công ty TNHH PwC (Việt Nam) - đơn vịđảm nhiệm vai trò kiểm toán cho Novaland từ năm 2015. Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC sẽ là đơn vị kiểm toán cho các báo cáo tài chính năm tài chính 2024 của công ty thay PwC.

9 tháng đầu năm nay, Novaland lỗ ròng 4.376 tỷ đồng. Riêng quý II doanh nghiệp lỗ ròng 7.327 tỷ đồng do phải thực hiện trích lập dự phòng nghĩa vụ thuế hơn 4.300 tỷ liên quan đến dự án Lakeview City (dự án hơn 30 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư), theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán PwC.