Công ty huy động 8.700 tỷ đồng trái phiếu được giải chấp quyền sử dụng đất dự án 267 ha ở Long An

Ngày 15/1, CTCP Thái Sơn – Long An đã tiến hành lấy ý kiến của người sở hữu trái phiếu về việc giải chấp và bổ sung tài sản bảo đảm của các trái phiếu được phát hành trong năm 2021.

Kết quả, các trái chủ đã chấp thuận giải chấp một phần tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (tên thương mại là T&T City Millennia).

Đồng thời, Thái Sơn - Long An tiến hành bổ sung tài sản bảo đảm bằng cách ký quỹ tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) hoặc cầm cố tài khoản tiền gửi trị giá 35 tỷ đồng.

Tháng 11 - 12/2021, Thái Sơn - Long An đã phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị 8.700 tỷ đồng, đáo hạn vào cuối năm 2029, lãi suất 11%/năm. Mục đích phát hành nhằm thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dự án này được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 vào giữa năm 2022 theo đề xuất của chủ đầu tư để phù hợp với tình hình thực tế và thuận lợi cho việc triển khai các công trình công cộng thuộc dự án.

Tổng diện tích dự án là 267 ha, hơn 7.880 sản phẩm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự, chung cư… Tổng mức đầu tư trên 41.000 tỷ đồng, được chia làm 4 giai đoạn đầu tư.

Dự án được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018 và mở bán vào năm 2021. Thông tin từ một số sàn giao dịch cho biết, giá bán của dự án vào thời điểm đó khoảng 25 - 31 triệu đồng/m2.

Trong năm 2023, công ty từng không thể thu xếp nguồn tiền để thanh toán lãi trái phiếu đúng hạn nhưng đã khắc phục được sau đó. Số tiền lãi trái phiếu công ty đã trả trong năm 2023 trên 1.290 tỷ đồng và trong nửa đầu năm 2024 trên 570 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6/2024, Thái Sơn – Long An có vốn chủ sở hữu xấp xỉ 2.928 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 11,13 lần, tương đương tổng nợ phải trả gần 32.590 tỷ đồng và tổng tài sản trên 35.500 tỷ đồng. Công ty lãi sau thuế gần 4 tỷ đồng trong nửa đầu năm ngoái.