Crystal Bay cầm cố thêm cổ phiếu ở VNDirect, tiếp tục gia hạn trái phiếu đến tháng 5/2025

CTCP Crystal Bay vừa công bố thông tin về việc gian hạn lô trái phiếu mã CBGCB2124001, kỳ hạn được điều chỉnh từ 36 tháng 25 ngày lên 42 tháng, đáo hạn vào ngày 5/5/2025.

Đồng thời, Crystal Bay phải bổ sung tài sản thế chấp là 31,110 triệu cổ phiếu, tương đương 51% vốn tại công ty con là CTCP Cam Ranh Riviera (thuộc sở hữu của Crystal Bay). Số cổ phần này được cầm cố tại CTCP Chứng khoán VNDirect trong vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày 29/11/2024 - thời điểm được hội nghị người sở hữu trái phiếu thông qua.

VNDirect thay mặt người sở hữu trái phiếu có quyền giám sát CTCP Cam Ranh Riviera các vấn đề cung cấp kết quả kinh doanh, hoạt động đầu tư, pháp lý định kỳ.

Crystal Bay cam kết phía Cam Ranh Riviera sẽ không phát sinh thêm bất kỳ khoản nợ vay nào có tổng giá trị trên 50 tỷ đồng, ngoại trừ các khoản nợ được cơ cấu tại ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) trước ngày 5/11/2024 và khoản tín dụng nhằm mục đích phát triển giai đoạn 3 của dự án Riviera Residences & Resort (tòa nhà cao 25 tầng ở Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, Cam Lâm, Khánh Hòa).

Cam Ranh Riviera sẽ không cho các bên liên quan vay mượn tiền, tài sản với bất kỳ giá trị nào; sẽ không thực hiện bảo lãnh hoặc cầm cố các tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ nợ của bên khác; sẽ không phát sinh bất kỳ khoản nợ xấu nào (nợ nhóm 3 trở lên tại ngân hàng)…

Trong trường hợp có yêu cầu, Crystal Bay sẽ ủy quyền và tạo điều kiện cho bên đại diện thay mặt công ty thực hiện các quyền cổ đông tại Cam Ranh Riviera, chỉ định người đại diện vốn góp.

Lô trái phiếu CBGCB2124001 trị giá 450 tỷ đồng, được Crystal Bay phát hành vào ngày 5/11/2021, đáo hạn vào ngày 5/11/2024, lãi suất cố định 9,5% mỗi năm. Tài sản bảo đảm ban đầu là 78,2 triệu cổ phần CBG của Crystal Bay, được định giá 782 tỷ đồng và kèm tài sản khác không được công bố cụ thể trong trường hợp tổ chức phát hành tiến hành bổ sung.

Mục đích phát hành nhằm cho CTCP Sunbay Ninh Thuận vay, đầu tư tài chính vào các dự án. Ngoài vai trò quản lý tài sản bảo đảm, hồ sơ cho biết VNDirect là đơn vị sở hữu 100% lô trái phiếu này của Crystal Bay.

Trong đợt thanh toán lãi và gốc trái phiếu vào tháng 10 năm ngoái, Crystal Bay không thể thanh toán do không thu xếp đủ nguồn tiền. Thời điểm đó công ty cho biết đang trong quá trình lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu cho phép gia hạn thời gian trả nợ.

Đầu tháng 11 cùng năm, trái chủ VNDirect đã lần lượt có văn bản đồng ý cho Crystal Bay gia hạn trái phiếu hai lần, lần 1 là đáo hạn vào ngày 20/11/2024 và lần 2 dời ngày đáo hạn đến 30/11/2024.

Website Crystal Bay đăng tải thông tin giới thiệu lịch sử hoạt động đầu tư của công ty bắt đầu vào năm 1998 với dự án trung tâm giải trí Cosmos Ngọc Khánh ở Hà Nội. Những năm sau đó, công ty lần lượt đầu tư các dự án Rusalka (nay là Vega City, Nha Trang, Khánh Hòa); Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa (Cam Ranh, Khánh Hòa); Bến du thuyền quốc tế Nha Trang (hợp tác đầu tư).

Năm 2016, Crystal Bay chính thức được thành lập theo mô hình công ty cổ phần có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Chi sở hữu 60% vốn và hai cá nhân khác sở hữu 20% vốn/người.

Kể từ thời điểm này, Crystal Bay mở rộng phát triển hàng loạt dự án dọc ven biển miền Trung như khu nghỉ dưỡng 5 sao Selectum Noa Resort Cam Ranh; SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang (3 tòa tháp, 3.300 căn hộ khách sạn); Sailing Bay Ninh Chữ ( 4 tòa tháp, 4.000 căn hộ khách sạn, tổng vốn đầu tư 4.779 tỷ đồng); Crystal Marina Bay Nha Trang (tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng), Chala Bay Resort Ninh Thuận, Rocko Bay Resort Ninh Thuận...

Nổi bật trong danh mục dự án đầu tư của Crystal Bay là Cap Padaran Mũi Dinh có tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD và con đường di sản Vân Đồn (Vân Đồn Henritage Road) có quy mô hơn 3.300 ha, điểm nhấn là tòa cao ốc 88 tầng.

Dự án con đường di sản Vân Đồn từng được giới thiệu là khu phức hợp, giải trí, nghỉ dưỡng trên núi lớn nhất Đông Nam Á, gồm hợp phần một có diện tích hơn 2.800 ha (7 phân khu trên núi, một phân khu đảo nhân tạo) và hợp phần hai là các đảo với diện tích 492 ha.

Crystal Bay còn giới thiệu hoạt động tổ chức khai thác các chuyến bay charter đưa du khách từ Amaty (Kaz), Tashkent (Uzbek), Đài Loan, Australia, Ấn Độ về Cam Ranh, Phú Quốc.

Năm 2021, Crystal Bay có đề xuất tài trợ lập quy hoạch Khu du lịch hồ Prenn quy mô 1.000 ha (trong đó đất rừng khoảng 680 ha), thuộc phường 3, 10 và 11, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Trong báo cáo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Crystal Bay cho biết tính đến cuối năm 2022, vốn điều lệ của công ty là 1.150 tỷ đồng, tổng tài sản hợp nhất khoảng 6.627 tỷ đồng. Trong năm, công ty đạt hơn 470 tỷ đồng doanh thu nhưng lỗ ròng gần 95 tỷ đồng.

Crystal Bay lãi ròng hơn 101 tỷ đồng trong năm 2023 nhưng tiếp tục lỗ ròng gần 76 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.